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苏州科技城『浅悦静庭』

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苏州科技城TOP1—浅悦静庭

开发商：华发&恒泰&招商

占地面积：154070.3㎡

总建筑面积：423053.18㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

产品类型：32栋13F～18F小高层

面积：一期97/115/129/142平方

二期102/122/129/142平方

三期97/115/133/142平方

四期102/105/117/122/133/142

五期102/122/129/142

装修：精装交付（三大件+智能家居系统）

车位比：1:1.2

得房率：97/115：80—81%；102/122:80％，129/142：77.5—80%

梯户比：97/115：两梯四户；

102/122:两梯四户

105新户型3房2卫

129/142：两梯两户

物业公司：华发物业

物业费：3.2元/平

交房时间：A地块2022年年底

B地块2023年6月底

浅悦静庭项目宗地还是比较大的，共有3宗小地块，其中A和B地块为住宅用地，案名为浅悦静庭。C地块为商业用地。

我们重点来看看A地块，这也是项目即将取证房源的位置所在。

A地块占地面积62078.4平方米，容积率为2.0，绿地率30%，建筑密度14.93%。该地块规划了20栋小高层，其中1栋13F，5栋14F，6栋17F，8栋18F。

板块丨城市芯风口

科技城丨未来发展高地

科技城，苏州“一核四城”重要组成部分，围绕"科技、生态、人文"的规划定位，是由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建的重点项目。未来将打造成为全国一流的具有苏州特色的综合性科技城、山水生态城和科技文化城。

-生态芯风口

陆地森林覆盖率30%以上

比邻25公里太湖生态大堤

绿色社区覆盖率90%以上

-产业芯风口

超100+科研大院大所

超400+行业龙头

超50+世界500强企业

- 人才芯风口

姑苏领军人才116人

聚集海内外高层专业人才6万余人

国家重点人才工程计划人才53人

-教育芯风口

高新区教育名片，2公里半径10余所名校环伺。

-星悦里丨多元化生活中心

科技城星悦里，总建面约4.7万方，作为科技城全新地标级综合体，规划有商业、社区服务中心、大型城市运动公园、市民广场等。约7000㎡地下超市，约1600㎡生鲜市集，业态主要包含：超市、市集、影院、健身房、泳池、餐饮、培训、儿童乐园、零售。真正的一半建筑，一半自然，为科技城家庭打造时尚、健康、精致、智能的一站式品质型生活商业中心。

-浅悦静庭丨复合式全景住区

伟大的城市与钟情的自然艺术，在山水繁华中，打造约97-143㎡复合式全景社区。水岸与公园之间，景亲切交流，内外景观怡情融心，高效社区管理，高端精工品质，开启全新生活方式。

户型鉴赏：（102/122是97/115加封阳台面积）

户型面积约97㎡（基本售罄）

三开间朝南 双联阳台 大尺度满足大视野

餐客双厅 宴宾客会亲朋 奢阔尊崇

南北双飘窗设计 沐光而居

卫生间干湿分离 明窗设计 科学舒适人性化

户型面积约115㎡

独立玄关设计 更多收纳空间

餐客双厅 大气朗阔 双联阔尺阳台 大家格局

套房主卧 飘窗设计 独立卫浴 私密奢享

户型面积约129㎡

独立玄关设计 大家仪式感

阔绰横厅 大面宽 双联阔尺阳台 尽显风范

套房主卧 飘窗设计 独立卫浴与衣帽间

U型厨房 远离生活区域 不让油烟侵扰生活

户型面积约142㎡

四开间朝南 超大面宽 景观视野开阔

双联阔尺阳台 直连客厅与次卧

餐客双厅 分而不离 奢贵尊崇

套房主卧 飘窗设计 独立卫浴与衣帽间

成长型四房空间 可随家庭成员变化灵动舒享

浅悦静庭的周边界面

东侧：社区山湖湾北区；西侧：浒东运河和工厂；北侧：社区熙境云庭；南侧：社区永新秀郡；

苏州科技城『浅悦静庭』

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