金茂北京国际社区售楼中心电话是多少?位置-图文解析-较新房源

🍀🍀北京顺义区【金茂北京国际社区】

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楼盘名称：金茂北京国际社区

开 发 商：金茂+城建

产品均价：约3.2万/ m²

产品总价：约170万/套起

产品户型：50㎡一居、60m²-81m²两居、89m²-118㎡三居

总 户 数：3881套

楼 栋 数：37栋

容 积 率：2.00

绿 地 率：30%

房屋属性：限竞房

楼盘地址：顺义区水色时光西路西侧

亮点一：

总价170万，上车门槛低

该项目上车门槛低，总价170万，折合首付仅60万。

亮点二：

社区共享空间，满足青年社交需求

项目打造约1000 m²共享空间：共享图书室、共享会客厅、共享游戏室等。同时，还有社区班车直达地铁、1.3万㎡体育公园、24h便利店、业主食堂、咖啡厅等丰富配套，是真正适合年轻人居住的优质产品。

周边交通

地铁：距离项目最近的地铁站为15号线俸伯站，直线距离约9km。地铁15号线未来有望向东延长至南彩站，届时南彩站将成为距离项目最近的地铁站。

公交：项目500米范围内有2个公交站：北小营北站和水色时光北站，可乘坐顺27，顺32，顺37，顺59等多条线路。其中最近的是北小营北站（距离项目162米），在此处乘坐顺32路，6站到达牛栏山酒厂，10站到达乔波滑雪场，26站到达地铁石门站。

自驾：项目周边路网密集，东西向包括昌金路、白马路、顺平路和京平高速。顺平路连接顺义和平谷，从项目东侧出发，沿此路可以去到顺义老城商圈、首都机场等。

南北向道路主要是京承高速、京密高速、通顺路。通顺路连接通州和顺义，沿此路可以抵达城市副中心通州区。

周边教育

项目5km范围内覆盖：

公办学校：北小营中心幼儿园（约800m）；北小营中心小学（约900m）、仇家店中心小学校（约2.8km）；北京顺义第十三中学（约800m）、牛栏山排名前列中学（约5.0km）；另外，项目南侧拟规划12年一贯制小学-高中国际学校。

周边医疗

项目5km范围内覆盖：

综合医院：北小营镇卫生院（约2.6km）。

该项目内部建有社区医院，如需要去三甲医院则要驱车到北京市顺义区医院（约10.7km）。

周边公园

项目5km范围内覆盖：

顺义奥林匹克水上公园：距离项目约4.8km，公园内可划船、滑冰、乘坐摩天轮等，另外，很多水上运动都会在此进行训练；

北京国际社区内部自建13000㎡运动公园，内含400米环形塑胶跑道，2个篮球场、阳光草坪、业主食堂、24小时便利店、共享书吧、瑜伽冥想空间、跳舞机、跑步机等。

周边商业

社区自建5000㎡艺术商业街，包含地上三层（商业、电影院、业主食堂），地下两层（共享空间：包括共享会客厅、共享游戏室、共享电影院）。

物业品质

物业品质，不仅决定了社区环境维护的好坏，而且对社区未来的保值能力起到至关重要的作用。

金茂北京国际社区，为金茂物业。

从金茂物业在北京已交付的社区来看，金茂物业的服务口碑较好，社区绿化、清洁以及业主服务方面都比较到位。

梯户比

梯户比即住宅电梯与每层住户数的比值。一般梯户比越高，房子往往具有环境嘈杂、舒适度较低的缺点。

金茂北京国际社区产品为一梯两户、两梯四户、两梯六户。

车位比

车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例。该小区车户比1:1.1，即一户1.1个车位。

容积率

容积率越高则房子密度越大，居住的舒适度越低。

一般别墅容积率在1.0左右，洋房/高层住宅为1.0~4.5。金茂北京国际社区容积率为2.00。

绿地率

居住小区绿地面积占用地总面积应不低于30％。绿地率越高，居住环境更优美，空气更清新。金茂北京国际社区绿地率30%，小区楼下覆盖1.3万平共享体育公园，生态环境优越。

🍀🍀北京顺义区【金茂北京国际社区】

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