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北京大兴区【棠颂·璟庐】

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郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

项目信息：

售楼位置：棠颂别墅西门

环线位置：五环外

产权年限：70年

交房时间：准现房

产品类别：合院/双拼

容积率：0.47

车位配比:1:2

开发商：首开住总

物业：北京高力国际物业服务有限公司

绿化率：30%

是否精装：否，毛坯

总楼栋数：27

棠颂璟庐

开发商：首开住总

项目地址：亦庄南海子公园北侧

容 积 率：0.47

产品类型：合院，地上两层+地下两层

房本面积：250~270平，使用面积：420~490平，赠送：170-220平，花园面积：80-300平

产品层高：地上1层3.6米，地上2层3.3米（坡屋顶部分挑空5.4米），地下1层4.2米，地下2层3.6米

楼 间 距：13.5米—17.5米

总 户 数：共174户

产权年限：70年

总价区间：1600-2300万左右

物业费：9.88元

物业公司：北京高力国际物业服务有限公司

卖点：

1、棠颂别墅0.94低密现房双拼别墅

2、首开、住总两大国企共同开发

3、别墅紧邻东南五环亦庄河西区，璟庐对望南海子公园

4、四大购物中心满足业主购物

5️、南城仅有的新中式合院产品，院子80~300平

6️、璟庐合院超低容积率0.47

7️、超大面宽设计9.6米~10.9米，进深8米~9.4米，户型方正

8️、五环边，南中央别墅区目前在售的纯别墅

教育：

幼儿园：21世纪双语幼儿园、第六幼儿园等

小学、初中：十一中学、开发区实验学校

国际学校：耀中、耀华两所国际学校

医疗：

同仁医院，是亦庄较大的全科三甲医院

国家康复医院正在扩建，也将成为三甲医院

亦庄医院、振国医院、妇幼保健医院都在项目周边5公里之内，能够轻松满足就诊需求。

娱乐：

项目往东有鸿禧高尔夫球场，是一个专业27洞的国际球场。

凉水河东侧是亦庄体育馆。

文化园西园里冬天有冰雪运动，夏天有水上世界。

交通：

自驾车路线：南五环旧忠桥辅路出口出往南，沿公园北环路方向即可到达。

轨道交通：地铁亦庄线至亦庄桥下车

公交路线：599路：凉水河一街西口站

楼栋分布图:

棠颂璟庐户型图（合院）

【北入中间户】

【南入中间户】

【南入边户】

【北入边户】

样板间赏析

北京大兴区【棠颂·璟庐】

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