北京「熙悦雲上」售楼处电话—售楼中心位置—较新房源价格!

◆北京大兴南五环「熙悦雲上」

☎售楼处电话：400—100—1299 转接 0007【售楼中心】

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5月11日，北京本年度首批集中出让的剩余13宗商品住宅用地进行了现场竞价，土地总面积约80公顷，规划建筑规模约161万平方米，实现土地出让价款465亿元，配竞建公共租赁住房及国际人才社区住房面积共计20万平方米。通过现场竞价有10宗地成交；

熙悦云上位于大兴区，南五环与京台高速交汇东南角；

项目类型：住宅

项目位置：北京·南五环·德贤路

产权年限：70年

开发商：北京住总、首开地产、保利发展控股

交房标准：精装

楼层：12-15层

层高：2.95米

电梯：两梯两户

容积率：2.5

绿化率：30%

单价：限价7万

物业公司：保利物业

面积区间: 约106-152㎡

总户数：278户

【产品信息】

雲悦:建面约106 ㎡，三室两厅两卫

雲锦:建面约115 ㎡，三室两厅两卫

雲境:建面约152㎡，四室两厅两卫

一座好的建筑，必然要以新的时代思维，朝着与时俱进的方向演化。熙悦云上现代美学建筑，以简约线条、通透的玻璃幕墙、优雅的国际质感，作为其对世界建筑美学思潮的审美思考与表达。

格局：东西双地块，中轴对称设计，围合式点状布局

朝向：正南北朝向，尽享南向日照和最优窗墙比

法线：错位法设计，避免楼体遮挡、光照充足

立面：经典三段式，以时代审美营造当代城市美学天际线

户型介绍

106 ㎡，三室两厅两卫

【主卧套房】奢阔主卧，私享独立卫浴、约270*瞰景飘窗、赫显阔朗境界

【阔朗视野】约5.6m全景宽厅，阳光登堂入室，纳藏居者明媚日常

【U型厨房】科学动线，储物有序，方寸之间调和美味

【双卫设计】独立双卫，澄净生活随心而至，从容有度

115 ㎡，三室两厅两卫

【全明空间】南向面宽约10.4m，主卧约270"瞰景飘窗，清风自来

【人性布局】独立家政间、衣帽间、玄关，容纳更多生活理想

【宽景视界】约4m面宽落地窗，邀光入室，四季美景尽收眼底

【餐厨相连】LDKB餐客厨一体，高频次家庭交互设计，美味速达

152㎡，四室两厅两卫

【全明通透】全明舒适四房，南北通透，光影纳藏生活之美

【舒阔尺度】南向面宽约12.6m，约6m宽厅尺度，主卧约270“瞰景视界

【餐厨一体】餐厅导台设计，LDKB餐客厨一体，爱与美食共融

【功能齐全】独立家政操作区、衣帽间、玄关，收纳起居从容有序

周边配套

商业配套: 住总万科广场、爱琴海购物广场（盒马鲜生）、亦庄创意生活广场（内有沃尔玛山姆会员店）及旧宫商厦等综合商业区。周边万余平的商业生活配套，休闲、娱乐、餐饮，一站式便捷体验.

教育配套: 学府环伺，书香盈城。项目周边旧宫中学、旧宫镇排名前列小学、海淀实验小学（大兴分校）、德茂中学、北京教育科学研究院大兴实验学校等学府云集，熙悦林语配建幼儿园（规划中），学府之境优教未来，书写孩子向上人生。

交通配套:紧邻南五环，距离约700米；周边京开高速、南中轴路、德贤路以及新机场高速顺达主城；便捷到达大兴国际机场；距地铁8号线德茂站及五福堂约1.2公里；亦庄线旧宫站约4公里，S6号线兴亦路站；500米范围内多条公交线路：快速公交1号线、341路、453路、526路、953路.

生态配套: 紧邻北京较大的湿地公园——南海子公园，总面积约11.65平方公里，相当于4个颐和园2个奥林匹克森林公园，丰沛鲜氧环绕，生活回归自然本源.

医疗配套: 与同仁医院亦庄分院(三甲)、北京航天总医院、旧宫医院、红星医院、大兴区瀛海医院、北京市大兴区荣康中医医院、南苑医院、北京市大兴区中西医结合医院等城市级医疗资源为邻，悦享都会高品质健康生活。

未来升值

城南中轴上 五环盛放至耀时刻

五环黄金线 稀壤价值重配区

新版城市总规中，五环之上102座公园组成绿意盎然“城市公园环”

商圈与企业不断进驻

五环沿线成为真正的城市稀缺资源价值重配区

单价7万+ 催升土地价值涨势

2021年集中供地30宗，其中16宗，五环全面“破7”

成为北京新房认知新高度

整个五环未来土地涨势不可小觑

五环通达时代 交通实现无缝接驳

紧邻南五环，20分钟直达大兴国际机场

京开高速、南中轴路、德贤路、京台高速

快速链接大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城及北京各大经济发展极

南海子势起 打造高级居住区

54平方公里

环南海子公园区域大开发

重点布局产业（科技服务、国际总部机构、创新创业）

生态、公共服务和教育等功能，打造四个组团

赋能体育产业，领创健康生活，提升南海子公园区域配套水平

城南区域核心，南海子高端居住区正在成型

接棒朝阳公园

打造北京南中央公园先进富人区

亚洲较大的中央公园，自然价值的稀缺不言而喻

以南海子公园为核心源点，形成的地产价值与价格环形带，早已突破6万+

对标朝阳公园所形成的价格梯度差

奠定了未来南海子公园价格生长空间

珍贵自然资源

近揽高级城市公园绿韵

推窗即见北京四大公园之一

亚洲较大城市中央公园（南苑森林湿地公园+南海子公园）

京城规模较大的南海子公园（二期）

私享城市级景区，一宅尽如所愿

(示意图)

“轨道中轴”地铁8号线 便捷纵横贯通主城

提升区域辐射力

“轨道文化中轴线”8号线 实现11条地铁线换乘

与地铁1号线、2号线、6号线、7号线、10号线、13号线实现无缝换乘

途径天桥站、中国美术馆站、什刹海站、奥林匹克公园站等文化点位

将极大地优化南中轴居民的出行

提速沿线升级

8号线双站约1.2公里 未来发展时代风口

加速人口涌入、资金流动、物流往来，沿线配套及房价将再上台阶

项目位于旧宫板块，距五福堂及德茂站约1.2公里

位置优势明显，未来可期

提速板块发展

人才涌入 产业升级 提速旧宫发展

拉近城南通达全城的距离，大量人口外溢南入

加快亦庄新城规划中的旧宫商务区发展

赋能城南片区发展再提速

◆北京大兴南五环「 熙悦雲上」

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