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北京石景山「禧瑞学府」

☎☎售楼中心TEL:400-100-1299转接7777【售楼中心】

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【开盘时间】2021年8月25日

【项目区位】石景山区西黄村

【社区规划】住宅整体规划3栋楼，共计358户，户型为70-120㎡二居到四居

【推售楼栋】本次推售3栋楼，共计358套

【产品户型】71㎡&75㎡两居、98㎡&103㎡&107㎡&110㎡三居、88㎡&100㎡东西向三居、120㎡四居

【去化情况】开盘去化300套

【成交均价】均价7.4万元/㎡（含精装）

距今为止，”禧瑞系“已经在北京及全国陆续打造了多个热销红盘，代表项目朝阳孙河禧瑞春秋、顺义禧瑞墅、亦庄禧瑞天著、上海首创禧瑞里、天津禧瑞琨庭等多个标杆项目。

禧瑞学府项目在产品的设计研发层面，承袭”禧瑞系“优良品质，从绿色人居理念出发，打造TOD一体化的智慧型综合商业+健康型景观社区，致力于创造墅质先进人居体验。

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地产大白话

深耕西黄村，十年造一城

继禧悦学府石景山核心最受追捧网红销冠项目后首创倾力打造又一力作，距地铁站、距五环最近的项目，距地铁6号线西黄村站100米。

它并不是一个独立开发项目，而是首创置业”深耕西黄村，十年造一城”宏伟规划蓝图中的一项，是西黄村地铁站A口站城一体化规划的重要组成部分。首创负责整个西黄村的一级开发，总建设用地16公顷，建成后可实现39万方的建筑规模。

首创置业携手石景山区政府，对西黄村未来的发展愿景进行了深入交流。对于西黄村整体区域的土地利用、包括商业、住宅、学校、绿地、公建等都做了全面系统的筹划。首创置业致力于在西黄村打造集居住、娱乐、教育、商办等功能齐备的5分钟优质生活圈。相信有了首创置业对西黄村发展的强劲助力，西黄村将会焕发新生，成长为石景山区域最繁华璀璨的新星。

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地产大白话

全生命周期理念，户型功能丰富

项目总占地38379㎡，建面117825㎡，其中住宅总建筑面积35300㎡，住宅容积率：2.73，绿化率：50%，属于不限价纯商品房用地，另外包含商业综合体82500㎡。

项目整体以“人文学府、品质大都会”为设计理念，充分发掘北京的人文、学府价值，结合大都会风格的建筑形象和园林景观设计，形成具有一个艺术文化景观生活社区。

住宅总规划3栋楼，总户数为358户，最北侧为1#楼27层，最南侧为2#楼为11层和27层混合，3#楼为5层洋房产品，整体建筑成半围合式设计。面积区间在71-120的两居到四居，主力户型为100㎡左右的三居。9大超配户型，户型设计强调“全生命周期”的设计理念，满足都市全家庭居住需求。主力产品为98-110㎡的三居，其中98平米的三面宽南北三居、103平边户双面宽南北三居，另有110平三面采光三居。

北京石景山「禧瑞学府」

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