头条报道【正商生态城】售楼处中心24小时电话位置

➜郑州【正商生态城】

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 5555

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

正商集团1995年创立于郑州，主营业务包括房地产开发、实业两大部分，是集房地产开发、物业管理、工程建设、酒店管理、医院管理、精细化工、教育、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。经营区域涵盖河南省、浙江省、北京市、湖北省、山东省、海南省、中国香港等，同时业务发展至美国、新加坡、印尼等地。

区域：

今天我们来了解一下管南片区的生态城项目，我们印象较大的城系列的管高于应该是一座万科城，改变一座城，而生态城也是这样的一个项目，占地9800亩，从名字中也知道这个项目的特性，其中绿化面积大约3000亩，所有配套全靠自建，真正达到建立一座城的效果；

项目是位于小李庄火车站的西广场，现在去到片区内，项目都会大肆的宣扬小李庄火车站的价值，就上图一样，说把日本的新宿车站搬过来等等；作为火车拉来的城市，郑州对于米字型交通的重视程度，不用多说，距离火车站的优势也明显，劣势也非常明显，优势就是片区人口流动带来的大量消费，劣势是大量人口带来生活环境污染，噪音污染，人口杂乱等等情况，我们更应该知道小李庄火车站的定位，看下图，郑州枢纽运输径路示意图中小李庄火车站的停运车次，定义是普速列车，我想看到这里就不用多说了吧；

刚刚也有说到正商生态城要达到的效果跟万科城一样，因为项目周围几乎没有任何配套，极度依赖自身配套，看下面效果图，四所小学，三所初中，一所高中，以后孩子的教育问题不用担心了；项目周边有地铁4条地铁线路由附近通过（4号线，12号线，18号线，K1线）

项目内也规划有大型商业地块，就差个大型医疗配套，就非常优质了；

产品：

五号院采用高低配设计，四栋洋房，四栋高层，一个幼儿园，一栋社区用房，楼栋采用正南正北设计，但是周边道路是斜的，所以呈现效果如下图一样，社区本来地块不大采用高低配，会大大减少社区公共面积，导致社区内部景观呈现效果差，不过地块主要以小面积刚需为主，买高层的购房者最在意的采光问题，完全不用担心，而囊中羞涩又想购入洋房的客户，这样的产品无论面积还是总价，都还是非常适合的，五号院基本已经售罄，目前准备推出7号院，原7号院准备以大面积为主，但是现在据内部人员说95平米占比50%以上，详细规划还在调整中，不用想妥妥的又一个刚需地块，我想这样的规划才是最有利的，人群分明，去化速度快，回款也快；

而购买生态城客群，绝大比列都是首次置业为主，人群主要是管城区以及郑东片区员工外溢，初入社会的年轻人以及初创业小老板，购房年龄分布25-35之间，特别的年轻精英们。

五号院：

七号院：

户型：