北京《万科弗农小镇》真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

☘️☘️北京密云《万科弗农小镇》网红打卡地

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万科·弗农小镇是由万科地产倾力打造，项目位于由北京市中心向北65公里的密云水库南岸。

主推户型：万科新创小镇产品系——法式原乡别院，面积205平米-260平米，总价550万起，有天（露台）有地（花园），独立庭院，精装交付。

2020全新产品：叠拼别墅，面积约140-187平米，总价315万起，8米面宽客厅、在家坐享云蒙山景、精装交付。

产品1：上叠

面积：房本155㎡，实际220㎡四居，带65平阁楼80平米露台

单价：38000/平米

总价：600万/套左右

核心卖点：16米面宽北京市在售产品少有，145%超高赠送率，赠送4露台，可做宽敞5居带挑空。

产品2：下叠

面积：房本187㎡，实际220㎡四居，70平花园

单价：30000/平米

总价：500万起

核心卖点：赠送南北双庭院，南向60平方正庭院，无地下空间，超同类型独栋配置，独立大四居优质别墅居住体验。

产品3：中叠

面积：140-155㎡三居

单价：24000元/平米

总价：315万起

核心卖点：洋房价格别墅产品，超过独栋的8米面宽搭配南侧10平米观景露台，超豪华单层独立主人套房，纯墅居体验，超高性价比

产品4：合院

产品：小合院

面积：房本205㎡，实际260㎡，上3下1层，30平花园

单价：30000/平米

总价：550万起

核心卖点：130%超高赠送率，独门独院专属居住空间，地上三层地下一层全精装带私家电梯南北通透。3露台全视野观山体验。

产品：大合院

面积：房本260平，实际360平，40平花园

总价：750万起

核心卖点：密云少有千万以内首层挑空独院，10.5米超大面宽。大花园大厨房南北通透。赠送40平观山露台，130%超高赠送率。

层高：3米 水电：民水民电

供暖：自采暖 车位：1:1.3 产权年限：70年

交房时间：合院2023年12月31日 叠拼 2023年6月30日

建筑面积：385425㎡ 占地面积：400486㎡

开发商：北京宁溪房地产开发有限责任公司

交房标准：精装 容 积 率：1.03 绿 化 率：35％

物业公司：万科物业 物 业 费：叠拼：6.5元/㎡，合院：6.8元/㎡

教育配套：周边学校有蓝天双语幼儿园 、区重点密云三小 、市重点密云二中、北师大密云实验中学 、首师大附属密云中学、密云一中、密云分校、密云五中、大学有首都经济贸易大学密云分校、北京第二外国语学院

医疗配套：北京大学排名前列医院附属医院是北京郊区县的排名前列家三甲医院负责环北京区域进京就医的分流任务可做开颅开胸手术，密云妇幼保健院，密云中医院。

交通配套：项目距离京承高速16出 口约15公里，位于密关路西侧，通过京承高速到达五环来广营桥约55公里，到达四环望和桥约60公里。京沈高铁（15分钟到达北京朝阳星火站），京密快速路。公交路线：980路、980快；密8路、868路、987路金叵罗下车即到。

周边商场：国泰商场 、密云鼓楼大街燕赛奥特莱斯 、物美等大型卖场 、苏宁、大中电器

附近银行：工商银行 、建设银行 、农业银行 、中国银行

休闲娱乐：密云水库 、云佛山、白河 、燕山山脉 、云蒙山

公园环境：项目建筑面积40万平米，超配60万平米生态园林，容积率0.96，综合绿化率高达70%，绿地与居住面积配比1.5：1， 户均绿地占有面积174-300平米，人均公园绿地为北京标准的3倍。距离密云水库直线距离1公里，高级水源保护区，天然氧吧。

法式原乡别院：项目全部规划为原乡合院产品，建筑外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶。

楼盘价值：高级水源一级保护区内稀缺土地资源，万科北方小镇系排名前列作品，教育/养老/商业/医疗/五星级酒店高端商业配套。

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