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龙湖·景麟原著

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项目地址:朝阳区孙河京密路

️产品类型:独院、双拼别墅

开发商：龙湖、首开、保利联合开发

产权年限:70年大产权

物业费:独院、双拼9.9元/平/月

交付标准:毛坯

绿化率：35%

容积率：1.05

交房时间：2019年年底

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配套：5-15分钟车程即可到达学校：15所全国知名的国际学校，5-10分钟即达。医疗：国际国内重点医院，为您保驾护航商业：双享望京，中央别墅区成熟国际化的商业配套。娱乐：8大高尔夫，6家马术俱乐部，红酒吧，私人博物馆。

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卖点:朝阳城市别墅%20拥有5条快速路%2010分钟直达核心城区=排名前列居所44万方绿色环抱=13个朝阳公园=望不到头的绿色=改善较佳周边别墅环列%20知名开发商%20先规划后建设=圈层存粹

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龙湖集团控股有限公司1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房 、智慧服务四大主航道业务，并试水养老、产城等创新领域 。

2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，龙湖集团控股有限公司排名第16。

2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，龙湖集团控股有限公司排名第66位。

该集团拥有雇员27000余人，业务遍布全国7大城市群、40余个城市，并连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区较佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，“财富中国500强”。

低碳环保生活

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自1997年开发排名前列住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目800余个，累计开发面积近1亿平方米，先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业较高奖项“广厦奖”，12个项目荣获中国土木工程较高奖项“詹天佑奖” 。

龙湖集团控股有限公司是一家主要从事物业业务的香港投资控股公司。该公司通过三大分部运营。物业发展分部在中国发展及销售办公楼、商业物业、住宅物业及停车场。

企业经历

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1993龙湖前身重庆佳辰经济文化促进有限公司注册成立。

1997开发住宅项目重庆龙湖花园南苑，成立物业管理部。

1998排名前列通过香港品质保证局ISO9002认证。

2001开发排名前列别墅项目——重庆香樟林，首涉高端住宅业态。

2002开发商业项目—重庆龙湖北城天街购物中心，标志进入商业运营领域，同年加入中城联盟，通过行业深层次合作，致力于行业秩序、市场规范和公信力的建立。

2003重庆北城天街购物中心开业，商业经营管理分公司成立。

物业管理公司成立，开始接手商业物业，经营迈向多元化。

2004龙湖启动“仕官生”校园招聘，人才招聘发展体系建立。

2005重庆龙湖物业获批“国家一级资质”，实施“区域聚焦、多业态”战略，进入全国化扩张的发展阶段，发展排名前列重庆以外项目——成都晶蓝半岛。

2006开发写字楼项目—重庆西城天街。

2007北京龙湖项目“滟澜山”面市，业务正式布局至环渤海区域，成立非营利机构——龙湖物业职业培训学校。

2008启用全新企业品牌标识及英文名“Longfor”，长三角区域项目“滟澜山”面市。

2009龙湖地产在香港联交所挂牌交易上市。

2010重庆以外商业项目——成都三千集开业。

2011龙湖发行7.5亿美元美元优先票据。龙湖·葡醍海湾——龙湖地产排名前列海上项目，“山·海·湖”度假产品系列标杆之作，创下烟台市场销售套数记录。龙湖获得国际评级机构标准普尔及穆迪给予“BB”及“Ba2”的信贷评级。

2012坚持“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”的核心战略，龙湖物业标准白皮书发布，年合同销售金额突破400亿元。

2013获穆迪调升评级至Ba1，保持民营房企较佳信用水平。成都北城天街开业，战略为“扩纵深、近城区、控规模、持商业”。

2014西安大兴星悦荟、成都时代天街开业，北京长楹天街开业，标志着龙湖布局全国的商业地产旗舰品牌——天街，首次亮相一线城市。龙湖发行四年期人民币优先票据，总金额为20亿元。

2015发行80亿境内债，创同年期民营房企境内公开发债利率新低，标普上调评级至正面，龙湖领导力发展中心落成，夯实人才基础。

2016进入天津、武汉，龙湖地产获得标普、惠誉投资评级，穆迪亦逆市调增公司展望为正面，在北京长楹天街推出的公司排名前列自营联合办公品牌“一展空间”项目。物业启动市场化对外拓展。

2017获得了穆迪、标普、惠誉三家海外评级机构全投资级评级，成为少有一家获三大海外评级机构一致授予投资级评级的民营房企。龙湖集团排名前列届合伙人会议召开，冠寓开启全国化布局。进入深圳市场，实现一线城市全面布局；进入香港，粤港澳大湾区城市群布局进一步深化；重庆源著天街开业；销售额、市值双双突破千亿；苏州狮山天街开业，苏州落地天街；龙湖集团与华人文化达成战略合作；进入珠海，龙湖粤港澳大湾区布局持续深化。

2018龙湖集团成功发行全国首单住房租赁专项公募债券。龙湖地产更名为龙湖集团控股。龙湖发布全新品牌标识，“龙湖物业”升级为“龙湖智慧服务”；龙湖企业文化启动刷新；设立“光彩·龙湖教育扶贫专项基金”，捐赠3亿元人民币。

由龙湖集团投资建设上海虹桥英迪格酒店正式开业,是继苏州龙湖狮山天街智选假日酒店、杭州龙湖皇冠假日酒店之后，建设运营的第三家酒店。

2019入选福布斯全球上市公司2000强，排名第345；获穆迪展望提升至「正面」，继续保持民营房企较佳信用评级；获标普评级上调为「BBB」，评级展望「稳定」，全投资级再夯实；入选恒生中国企业指数成份股；成功发行8.5亿美元投资级优先票据，创近两年民企10年期美元债票息新低；捐资1亿元设立“龙湖-故宫文化基金” 助益故宫文保事业发展。

首入11个城市：漳州、咸阳、中山、茂名、惠州、太原、海口、江门、徐州、扬州、长春

合肥、南京首座天街开业运营，年度累计新开业10家购物中心。

冠寓品牌全面焕新升级，发布龙湖冠寓英文名Goyoo及运营官精神。“智慧服务生活”主题展台亮相2019中国国际物业管理产业博览会。发布高端物业服务品牌“珑之名”。上海闵行区、宝山区养老项目相继落子，龙湖椿山万树正式布局一线城市，首次运营公建民营养老项目。

企业文化

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在“企业家精神”、“诚实正直”、“拥抱变化”、“共生共赢“四项核心价值观的支撑下，龙湖形成了“志存高远、坚韧踏实”的独特气质。为更好配合公司的快速成长，龙湖目前已形成“仕官生”、“绽放”、“点将”、“商业CS” 等多层次人才招聘和发展体系，为行业培养了大批具有企业家精神的职业经理人。龙湖始终如一的关注人才建设，推出“longfor for me”的雇主价值主张。在龙湖，员工能够与专业高效的团队同道而行，在简单直接的文化中温暖做事，与连接未来的平台共同迭代。在职业生涯的全生命周期，龙湖持续为同路人提供更好的产品和服务，不忘初心，同心同行。

企业荣誉

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2018年

入选福布斯全球企业前500强，排名第494位，较去年跃升173位。

财富中国企业500强，排名第110（测评机构《财富》）

中国房地产开发企业500强 位列第8名（测评机构：中国房地产业协会）

中国物业服务百强企业综合实力TOP10（测评机构：中国指数研究院）

2019年

2019年7月10日，《财富》中国500强排行榜发布，龙湖集团控股有限公司位列第77位。2019年8月，龙湖集团控股有限公司入选《财富》“中国较佳董事会50强”。

2019年8月22日，“2019年中国民营企业500强”发布，龙湖集团排名41；

2019中国民营企业服务业100强发布，龙湖集团控股有限公司排名第16。

2019年9月1日，2019中国企业500强发布，龙湖集团控股有限公司位列第162位；

2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，龙湖集团控股有限公司排名第66位。

12月13日，2019重庆企业100强名单发布，龙湖集团控股有限公司排名第3位。

2020年3月17日 ，龙湖集团控股有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第10位。

2020年5月13日，龙湖集团名列2020福布斯全球企业2000强榜第236位。

2020年7月，《2020年中国较具价值品牌100强》榜单发布，龙湖集团排名第24位。

2020年7月27日，龙湖集团控股有限公司名列2020年的《财富》中国500强排行榜第71位。

2020年9月10日，全国工商联发布的2020中国民营企业500强榜单排名第30位；入选中华全国工商业联合会发布的2020中国服务业民营企业100强榜单，排名第12。

2020年12月14日，被中华全国工商业联合会评为抗击新冠肺炎疫情先进民营企业。

2020年12月15日，民政部授予“中华慈善奖”。

社会责任

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2016年龙湖捐款180万元将用于资助500户农村贫困残疾人，以帮助他们发展种养殖业。贫困户免费得到创业起步资金、技术指导、培训，自己投入劳动力，一年内就能实现增收。

龙湖出资200万元继续实施危旧房改造公益项目，让100户贫困残疾人从无房户变为有房户。龙湖还将捐资120万元，与中科院重庆研究院的相关平台推进相关合作，结合3D打印这个新兴行业，对贫困残疾人、贫困残疾人家庭子女进行培训、指导创业就业，参与残疾人系统性科技创业就业培训基地。

2017年6月11日，20位龙湖业主带着自己的孩子，与西安龙湖地产一起，前往周至县聂村小学。西安龙湖地产载满爱心物资的大巴驶进学校。此次活动，西安龙湖地产共筹措了两万五千余元的物资，全部用于改善聂村小学的教学条件，为每一个孩子，都准备了一个新书包。

2020年1月25日，龙湖集团宣布向武汉市新型肺炎防控指挥部捐赠共计3500万元人民币的现金及医疗物资，用于支援武汉及周边地区的疫情防控工作[90]。1月30日，龙湖集团正式宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。

慈善事迹

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2004年捐助30万元，在重庆开县创办希望小学；

2005年两次捐赠重庆红十字会助学基金43万余元；

2006年向重庆市慈善总会捐赠30万元，用于万盛石林白花村小学的兴办；

2006年捐赠205万元用于重庆市抗旱救灾；

2007年向市慈善总会捐赠10万元，用于资助山区贫困学生，捐赠100万元抗洪救灾；

2008年，5·12汶川地震后，龙湖向地震灾区捐款捐物700万元；

2009年，龙湖决定每年都要拿出500万元做慈善，从而开启了“龙湖年货问暖万家”公益活动；

2010年龙湖发放500万年货回馈社会。龙湖年货总价值500万元，包括装有生活用品的爱心包裹和年货。发放地区包括酉阳、秀山、黔江、彭水、石柱、潼南等贫困区县，以及市内的敬老院和养老院，受助者包括急需帮助的贫困家庭和复原抗美援朝军人。

同年10月，在“绿化长江重庆行动”中，龙湖向长江母亲河捐资3000万元；

2011年龙湖年货500万元开始“雨露助残”，开始改善农村贫困残疾人居住环境；

2012年龙湖捐赠500万元用于农村留守儿童关爱中心，并继续改善农村贫困残疾人生活；

2013年龙湖再捐500万元在酉阳、石柱等地打造乡村旅游，开启产业扶贫新探。

龙湖地产（00960-HK）及其创始人吴亚军，日前通过中国光彩事业基金会发起设立“光彩･龙湖教育扶贫专项基金”，自2018年起至2027年，将合计捐赠3亿元人民币，用于支援中国教育事业等公益慈善项目，或中国光彩事业基金会选定推荐的相关公益项目。

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