丰台区世茂北京天誉##售楼处电话是多少?地址《营销中心》

☘️☘️北京丰台〖世茂北京天誉〗

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世茂北京天誉品牌馆东三环高端生态居住社区，是TOP10房企-世茂先进天誉系产品。

先给大家浓缩一下，【世茂北京天誉】这个项目的大概情况。

开发商：世贸集团&合生创展

楼盘位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧

产权性质：70年高端住宅

占地面积：29750平米

建筑面积：142483平米（地上88277平米）

总楼栋：8栋住宅，1栋配套，1个地库

楼层：12-25层，一梯一户

总户数：494户

环线位置：三至四环

户型：145平三居，185平四居，215平四居

容积率：2.8

绿化率：30%

交房时间：待定

交房标准：精装交付

物业：世茂物业

物业费：待定

车位比：1:2

总数：988（房车车位10个、豪车车位120个）

建筑密度：16%

均价：12-13万/平米

建筑风格：未来式

1，世茂北京天誉：项目位于东三环分钟寺板块，紧邻国贸CBD，周边多维路网环绕。

2，世茂北京天誉：距离国贸板块约6km，距离广渠商圈5km，距离崇文板块约7km。

3，世茂北京天誉：项目是先规划后建设区域，未来发展潜力较大，板块内将引入高端商业、医疗、教育资源，组成1.7公里高端生活圈。

4，世茂北京天誉：稀缺生态环境宜居环境，区域内45万平米城市林海，城市级公园环绕，三条通风走廊汇集处，城市稀缺高端居住板块。CBD国际生态区、未来主义高端住宅。

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地块信息

在分钟寺地块上，合生也已经暗自参与了11年。北京市规划和自然资源委员会官网显示，早在2009年，分钟寺土地一级开发项目就已经授权给了北京嘉富龙房地产开发有限公司。

按照交易公告所示，在这约180亿元的土地出让金中，北京嘉富龙有权获得的土地开发建设补偿费合计为112.98亿元。而北京嘉富龙，其实是合生创展集团创始人朱孟依家族商业版图的成员之一。

昔日“地产航母”合生创展，在一个月内击退中海、融创等北京豪宅巨头，砸下179.8亿，独吞分钟寺三宗宅地，进入较高光时刻。

三宗地块平均楼面价72427元/㎡，总建筑规模超过25万㎡，按180㎡/套均值估算，未来将有1400套豪宅房源推入市场，将成为今年北京较大的豪宅组团。

而合生2019年的全年营收，不过才170亿。这笔“蛇吞象”似的交易，决定了合生很难独立完成操盘，必须联合开发，向别的企业抛出绣球。

大概在排名前列宗地块拍出后的第十天，合生的排名前列批合作方浮出水面——首开+保利发展+北京建工。

1家央企+2家本地国企+1家民企的组合，很符合当下北京拿地市场的主流联合。且在5月9日的出让中，首开+保利+建工的联合体，正好是八家竞拍主体之一。竞争对手变成合作联手，同样是土拍市场的常见操作。这个消息，在京城上空大约飘了一个月后，逐渐烟消云散。

而后，合生的第二波合作方——金茂、中骏接棒登场。有趣的是，这次传出的绯闻的两家房企，在那2个举牌日里，都未报名。中骏和合生，并未查到二者之前有过合作动作，且中骏北京相关人员表示对于此事并没有听说。

而金茂和合生，在距离分钟寺不到5公里的金茂府二期项目上，刚合作不久——去年9月，合生与金茂组成联合体以28.2亿总价拿下北京市丰台区南苑石榴庄地块，并在之后招入绿城、保利发展共同开发。

据说，这个项目的实际操盘方式，是四家房企分别负责项目运营的某一部分或者几部分工作。而合生创展在其中，至少负责了资金、财务等方面的工作。有多方消息可以证实，金茂和合生已经进入深入沟通阶段，合作达成将是大概率事件。

而最后一个被爆出来的世茂，却成了较先坐实并领走名额的伙伴。

在7月2日晚间，京城选房获悉，合生将把三宗地块（L24+26、L39、L41）分为两组开发，其中一组的合作方为世茂。