中交华润亦庄橡树湾售楼中心电话是多少?位置-图文解析

🍀🍀北京通州区【中交华润亦庄橡树湾】

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项目基本信息

行政区位：通州区(需满足通州购房条件)

项目位置：北京市亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米

项目开发：中交·华润

占地面积：9.9万平米

建筑面积：34万平米

产品类型：平层板楼

建筑风格：现代美式风格

产权年限：70年(纯商品房)

社区规模：30栋楼(约2288套)

交房时间：2023年3月份

交房标准：智能精装(包含新风和地暖)

物业管理：自持华润物业

物业费用：3.98元/平米

单价区间：3.8万到4.3万左右

面积区间：78平米到139平米

户型格局：两居、三居、四居

总价区间：270万到665万左右

首付比例：首套35%到40%、二套60%到80%(项目有普宅、首付压力较小)

项目总高：6层到15层

产品层高：首层3米、标准层2.9米

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

车位配比：1：1.2(地上57个、地下2754个)

社区配套：3000平米下沉式商业、幼儿园

绿化率：30%

容积率：南地块2.2、北地块2.4

得房率：68.5%到78.5%

项目配套信息和卖点

交通配套：京台高速、漷马路、京沪高速、京津高速、五环路、六环路、地铁亦庄线、17号线(在建)、21号线(规划中)、T3线、T4线、项目距离亦庄线同济南路站的直线距离2.6公里、骑车需要十多分钟时间、根据规划项目的西南角出小区是M21线马驹桥站、M21线建好后向西2站地能在瀛海南换乘8号线、向东1站地能在亦庄东换乘17号线、通过这两条线就能快速通达市区了、通过M21线还可以向西可到黄村、向东到环球影城、通州副中心、首都机场等等

商业配套：亦庄新城核心商圈、大兴新机场商圈、北京通州副中心商圈、国贸CBD商圈、区域大利好在于项目地块旁规划有一处建面约8万平米体量的地铁上盖商业等待出让、地铁就是之前提到的连接北京两大机场和东南多条轨道线路的S6号线、这个商业如果华润未来拿下、那将是北五环五彩城与橡树湾生活的复刻版

区域规划：而亦庄橡树湾所属的亦庄马驹桥片区、在新城规划中一马当先变为“城心”规划为中央生活区、项目所在马驹桥和台湖区域19年一同划归经开区重点开发、成为“城市副中心科技创新功能的重要承载地、也是北京经济技术开发区高质量发展的新空间”、未来发展能直接享受副中心和经开区双重利好、亦庄新城、科技新硅谷、职住新未来、亦庄新城由北京市政府直管、是北京市少有一个高级经济技术开发区、城市战略定位“科技创新中心”、打造高精尖产业主阵地、对标美国硅谷规划、已吸纳全球40余国家及地区的约2.6万多企业深耕于此、共享投资总额约7000亿、目前约90家世界500强企业投资约130多个项目、高级高新技术企业已增至近千家

产品优势：从居住舒适度来说、项目产品上全部精装交付、钢木复合入户门、全屋品牌壁纸、预处理吊顶+地暖、并增配新风系统、购置基本家具即可入住、以亦庄橡树湾对外开放的是92平米的三居双卫产品为例、南北通透格局方正、270度观景大飘窗甚是打动人、细节处，玄关、洗衣间、双卫、L型厨房等各个功能空间尺度适宜、北侧次卧与书房可做打通处理、为生活预留更多可能、两居到四居户型覆盖从刚需上车到刚改、再改人群的居住需求

医疗配套：通州第二医院、同仁医院亦庄分院、东方中医院南院、全方位医疗配套为家人健康保驾护航、距项目1公里的通州第二医院、约4公里同仁医院亦庄分院、6公里可抵达的北京中医药大学东方中医院南院、多家社区卫生服务站为基底的三级塔式医疗卫生服务体系、努力实现社区居民“15分钟健康服务圈”

教育配套：耀华国际学校、中芯国际学校、建华实验学校亦庄分校、马驹桥中心小学、通州区马驹桥学校、亦庄实验中学、项目西北侧规划有小学的教育用地、项目自身配建一所幼儿园、项目直线距离约4.8公里为耀华国际学校、约5.8公里为中芯国际学校、约6公里为建华实验学校亦庄分校、项目1公里范围内有马驹桥镇中心幼儿园、英才双语幼儿园等多所幼儿园、约3公里范围内分布有马驹桥实验小学、马驹桥中心小学等、约5公里范围内有通州区马驹桥学校、亦庄实验中学

景观环境：海子墙公园、凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通明湖公园、南海子公园、亦庄整体建筑密度低、森林覆盖率高、居住环境首屈一指、项目周边自然资源丰富、直线约1.8公里海子墙公园、直线约3.5公里凉水河公园、直线约6公里通明湖公园、直线约7公里马驹桥湿地公园、南海子公园等为业主构建了丰富的绿色休闲空间、本项目南侧新建一座约600亩功能齐全、风景优美的城市森林公园现已开放、总体分为西侧休闲公园区和东侧城市健康森林区，地块南侧六环绿化带规划居住级公园、满足家门口乘凉消暑、休闲健身的需求

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