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嘉兴鸿翔鸿樾府

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就在这几天，很多人翘首以盼的鸿樾府预售方案终于公示了。

5幢，一共262套，一次性全部申领。

作为国商顶流的鸿樾府，在国际商务区配套利好不断落地及嘉兴鸿翔自带“豪宅基因”良好口碑的双重光环下，无疑是近期嘉兴楼市一道亮眼的光。

想必前不久大家都已经听说山姆会员超市的消息了。

可能有人认为，嘉兴的商超已经够多了，再来一个山姆似乎并无必要。

实际上，嘉兴的大型商超，就那么几个，以前是东西两个大润发，再加一个北面的麦德龙。

而偌大的城市以南，却还没有大型商超的布局。一个方位一个，你居然嫌多？！

从环城南路一直向南，这要多大的版图，多少的人口，配一个大型商超完全是有必要的。

山姆会员商店的落地，不光是填补了城市南面大型商超的空白，也将提升嘉兴大型商超的逼格，格局要大。

而这，自然是对鸿樾府所在的国商核心区（双溪板块）是一个大大的利好。

至此，国商核心区的配套，逐步落地，甚至有弯道超车之势。

　已有的配套，诺德安达学校、凯宜医院，在建的配套，绿城育华小学+中学，双溪公园二期。

加上高铁新城本身的江湖地位，国商核心区域可以说羽翼渐丰，已经今非昔比。

而这一切的城市红利，鸿樾府都是实打实的受益者，正是近水楼台先得月！

地段水涨船高，不得不服。

而就产品本身来说，鸿樾府也是非常能打的，这是另一个关键。

早在鸿翔双星齐耀禾城时，我们就强调过，鸿樾府的独特之处，它既继承了鸿翔一以贯之的高品质打造的理念，又有为城市赋新的高度自省。

这个自省，就是产品力和市场人群的一次大碰撞：年轻人也可以有专属的高端居住精品。

鸿樾府主力面积为建面约98㎡-146㎡。

这个面积段，从常规思维上看，是一个刚需、刚改的面积。

但对鸿翔来说，旧思维就是用来打破的，刚需刚改也可以出精品！

所以你就能看到，同面积的产品，鸿樾府做出了高度，打开了格局！

不光格局大，格局之下还有七大优势！

优势一，3.1米大层高

大户型配大层高，你有见过小户型也配大层高的？鸿樾府就可以，全盘3.1米层高！

这意味着，同样面积的户型，会因为层高的差异而产生居住体验上的较大差别！空间不光是横向的，同样也是纵向的。

3.1米的层高，也意味着中小户型安装中央空调毫无压力，生活品质可以得到全面保障。

优势二，户户独立电梯厅

一直以来，独立电梯厅都是高端改善的专属，鸿樾府全盘每户配置独立电梯厅，又做到了别人难以企及的高度。

独立电梯厅的好处都懂的，入户私密有尊崇感，还能增加户外使用空间。

特别对于中小户型来说，彻底解决了户内玄关空间窘迫的尴尬。

解放玄关，也使得户内空间不受掣肘，拥有更大的自由度。

优势三，全盘阳台封闭交付

阳台全封闭交付，这又是别人无法想象的点，是实打实的大成本支出。

其实一个盘能不能从始至终保持品质，跟后期交付后阳台的管理情况是息息相关的。

封阳台是很多业主的实际需求，但实操中容易产生割裂感，甚至起冲突，即立面的整体性被破坏了。很多高端楼盘也往往败在这一环。

　鸿樾府将封阳台一步到位，既解决了业主的需求，同时也保障了项目的品质不受影响，可谓一举两得。这在嘉兴市场上可以说是一个意义巨大的进步！

如此鸿樾府公建化的外立面效果也就得到了最大保证。

优势四，全盘主题架空层

全盘主题架空层，这又是一个高端盘应有的气度。

做架空层，其实就是做小区的配套和功能，这是考验一个项目愿不愿意多付出成本的一个方面。

全盘架空，意味着一个巨大的投入，非高端盘不敢涉足。

鸿樾府的架空层根据功能的不同，设计出了文化、颐养、服务、社交、儿童、活力六大功能模块，可以满足全龄段人群的需求。

后期会打造出诸如儿童趣场、四点半课堂、阅览空间、文化空间、健身空间等多种功能区。

这个设计，不但弥补了鸿樾府盘子小导致的户外功能空间的不足，更打开了业主们丰富的户外活动体验。

优势五，绿化率近40%

超高的绿化率，又令人惊叹，领先其他项目一个段位。业主也可以享受到更多的绿化带来的身心的愉悦。

虽然项目体量不大，但麻雀虽小五脏俱全，全盘打造了一环多点景观，四大主题空间，特别是中心区域还布置了中心景观广场。而合围式的布局，使得多数楼栋均可以与中心景观广场快速交互。

优势六，毛坯交付

毛坯交付，依然是很多高端客户的心水之选，而年轻人的想法那就加五花八门了。所以毛坯永不过时，永远有着强大的号召力。

从现实层面来说，毛坯房对于刚需群体来说，毛坯房对于精装房有低总价的优势，初期购房成本更可控，后期装修，发挥的空间又大，正是可进可退。

优势七，南北双公立学校

图片来源：绿城育华教育集团微信公众号

这又回到了地段优势，配套一落地，想藏着掖着都不行。

鸿樾府南面紧邻绿城育华小学部，向北几个路口的距离就是绿城育华初中部。

浙江绿城育华教育集团作为“杭州五大名校教育集团”之一，始终秉持“仁爱、求真”核心价值观，坚持“中外兼容、多元发展”的办学特色，多年来为国家培养了大批德才兼备的栋梁之材，教育成果丰硕、社会声誉显著。（以上内容援引浙江新闻）

作为嘉兴经开区打造的“教育高地”，绿城育华的管理运作在经开教育当中起到“名校辐射效应”毋庸置疑。

图片来源：绿城育华教育集团微信公众号

南北双公立学校的优势，自然是离家近，书香氛围浓郁。

建面约98㎡户型

该户型为3房2厅1卫格局，朝南三开间，双联阳台+主卧飘窗，采光面还是很不错的，达到了约10.2米。

U型厨房，厨房台面空间大。

空间整体利用率高，卫生间采光良好。

总结一下，一点也不紧凑的三房，还是很舒服的。

C户型98㎡改造前

当然，面对时下的风潮，可能有些人对只有一个卫生间略有抗性，问题不大，这点开发商也替你想到了。

于是两卫版本上线了。

C户型98㎡改造后

是不是有点意思，还真的搞出了两卫的格局，如何取舍，全凭业主喜好，开发商给你安排！

建面约108㎡户型

该户型为3房2厅2卫格局，三开间朝南，朝南开间面可以达到约10.3米。

朝南双联阳台，与开间面同宽，采光无虞。

U型厨房，厨房台面空间大，可容纳双开门冰箱。

整个户型动静分离。

主卧套房设计，带飘窗和卫生间，关键是卫生间明卫，可采光通风！

建面约146㎡户型

该户型为4房2厅2卫格局，朝南四开间，朝南开间面达到约13.8米，爽！

双联阳台自不必说，朝南双卧带飘窗，整个朝南采光面非常nice，简直绝了。

独立餐厅+朝北阳台，使得采光优越，南北通透，通风性也更好。

超3米开间面的厨房，够大。

朝南三卧的布局，对全年龄段人群的居住都十分友好。

朝北书房，既可以做书房也可以做储藏间，还能做临时客卧，随心安排，功能性强。

地段+产品力，正是鸿樾府的“两把刷子”，我想是挑不出什么毛病的。

对居住有要求，对生活充满向往，鸿翔的择址和筑品，永远不会叫人失望。

这么一个对自身有很高追求的开发商，又是本土房企，实在是城市发展之幸，也是购房者之幸。

鸿樾府首开在即，势必会再续云望、东望热销传奇，在城市南向的热土上铸就新的神话！

嘉兴鸿翔鸿樾府

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