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杭州武林宸院

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据了解，在成交的购房者中，20%来自上海，其中一组客户，在项目领证当日专程从上海奔赴杭州，初次看房便敲定房源。不少遗憾没有买到的意向购房者，直言等二开。

武林核心圈定位城市高净值人群，诞生了不少经典之作。

比如：文晖路上的武林壹号、临近杭州大厦的白马公寓、中山北路上的武林府，朝晖路附近的兰园、环城北路上的武林国际等。虽交付都有一定年数，但在二手房市场仍有较高的地位。

2024年武林壹号成交一套二手顶跃，建面约718平方米，成交单价超17万元/平方米，在市场行情起伏期，依然能一路高歌，不得不让人惊叹。

板块开发多年，土地资源早已经饱和，且大多规划为高层，武林广场三公里内叠墅寥寥无几。扎根武林，在板块内拥有一套低密住宅，是不少高净值人群的置业追求。

武林宸院实景图

武林宸院的出现，填补了武林广场三公里（直线距离）纯叠墅的市场空白，满足了人们根深蒂固的主城情结。

大隐隐于市，这种感觉很对，也很“武林”。

武林宸院门头｜图源网络

中叠的客厅层阳台，进深被放大了，现场实打实通了水。你想造个景、种点花草，拧开龙头就有。上叠更妙，屋顶有露台，客厅层还有露台，L型的室外空间晴天可遮荫、雨天能挡雨，灰空间让露台的使用完全不受天气干扰。

武林宸院中叠｜图源网络

武林宸院上叠｜图源网络

四。把服务，做在交房之前。

定制，是极具挑战的服务前置，但是武林宸院做到了。

住过别墅的业主，一定知道别墅装修的麻烦。

看不上眼、风格不对的批量装修，还有大量的毛坯赠送空间，全都是装修的雷点。装修费用倒不是问题，问题在于业主为此投入的心力和时间，毕竟装修踩坑这事儿太常见。

那这么重要的痛点，为什么在武林宸院之前没人做呢？

也是因为麻烦。

标准化装修是“一锤子买卖”，投入产出比最高；而每户接定制，背后是不知道翻了多少倍的管理难度和投入成本；材料不是批量的，没法压价格；需求不是统一的，细碎要求多。

但在这里，开发商甚至能做户型格局调整：每个家庭的居住状况不一样，四房或者五房也都可以商量，不需要再砸墙补装修。

108套房子，就是108种生活方式、108套施工图纸、还有108户不同的施工管控和售后问题兜底。

武林宸院真正做的，其实不是定制，而是把服务提到了交房之前。

武林宸院｜图源网络

武林宸院的示范区，不止建筑本身，还把公区、归家动线、宅间、和院墙全部真实展现，身处巷道的感受能提前被体会到，不必开盲盒，这很难得。

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