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北京丰台长辛店《西山金茂府》

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作为国内科技豪宅的超级IP，金茂府在长达12年的进化过程中，客户需求导向的精益探索从未止步，也在传承与创新中，走出了自己的“造府”之路——其中80%，会复制金茂府系刻入骨髓的基因，如12大绿金科技、管家式金茂物业、以及专业的绿建服务团队等。另外20%，会结合客户需求进行定制化的创新和改进。

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进化就像一曲美妙的探戈，它是指向未来时代的路标。在西山金茂府，这20%的不一样，将会带来哪些新体验？

在后疫情时代，家的空间场景变得越来越丰富，原来单一的居住场景，逐渐变成了需要在线办公的工作场景，孩子要在里面学习的教育场景和需要运动的健康场景。与此同时，未来家庭中，智能设备会越来越多，但不同品牌设备和手机并不能完全兼容，联网很复杂、操控不方便，成了很多人的“智慧生活之累”。

多种需求叠加在一个空间之内，让家，变得不再简单，人们对“全屋智能”的需求越来越强烈。正因如此，中国金茂与华为全屋智能合作，在西山金茂府，落位了国内排名前列搭载HarmonyOS系统的华为全屋智能解决方案，让智慧生活更高效。

智慧生活的初衷，是让生活更便捷。如果没有一个统一的平台,每买一台设备，就需要装一个APP来操控，而且网络连接也很不便捷，但未来您只需要用手机碰一碰设备，就可以实现联网操作，同时还可以通过智能生活APP、智能音箱语音进行操控。

与此同时，华为全屋智能，还以HarmonyOS为基石，推进升级1+2+N解决方案：其中，1为智能主机，2为交互硬件和交互软件，N为使用场景丰富的子系统。通过该系统，可随时随地、高效管理家里的设备，提高对生活的掌控感。

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如果说华为鸿蒙智慧家，实现了智能设备与人之间的智慧连接；那么人与人之间如何实现有温度的连接？西山金茂府的答案是“里外里”。

作为北京第八座金茂府，西山金茂府结合京西丰茂的自然资源，将社区运营引入日常生活，邀请了中央美院副教授、地瓜社区创始人周子书老师做运营顾问。在调研中，周老师发现：这里有8座公园，环境非常好，有很多热爱自然和生活的老人们，在这里生活，但这里缺乏一些设施和空间，让他们去享受自己的兴趣和爱好。

比如有一位从部委退休的阿姨，奔走一年半，为自己争取了一个木制排椅，在这里，她可以坐在森林边自在地拉手风琴；还有一位西单有4套房的大爷，在西山金茂府旁边的山坡上，自己买了一把镐，平整土地，感受田园生活。

森林是大家的，但他们每个人都通过自己的努力，在这里创造了自己的小世界。或许每个中国人骨子里，都对“云隐自然，悠然见山”的田园生活，有着本能的向往，一方既尊重自己的个性，又能和别人自在连接的空间，或许正是里外里寻找的答案。

约1400㎡的新一代社区生活方式中心“里外里”，是辐射周边的生活圆心。无论是老人的爱好，还是孩子的兴趣，无论是一个人的独处，还是全家人的欢聚，都可以在这里满足。

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自在无间，美好与共。11月6日，传续里外里的生活设计和精神主张，里外里前锋聚场——“里外里小铺”，将正式亮相西山金茂府新接待中心，在咖啡、书吧、市集等多元美学生活场景中，打通人与人之间的格子间，让生活之光照亮晨昏日常；与此同时，Prada菜场风的快闪市集，也将同步亮相，还原真实的烟火气，让里外里的未来生活，提前兑现。

人生茂年时，自在金茂府。建面约120—160㎡改善四居空间，同频时代进化中的生活诉求，定制更富情感温度的生活空间，将丰茂的城市生活，献给茂年的你。

主力户型是建面约120-160㎡的四居，得益于洋房社区和低容积率，每款户型的设计都非常棒。

首先是约120平的四居，南北通透，经典的四叶草格局，4间卧室分布在四角，互不打扰，隐私性好；进门独立玄关，既作为收纳空间又有归家仪式感；餐客厨一体化设计，客厅面宽达到了约4米，餐厅客厅等宽，空间感很宽敞；主卧是套间，由独立卫生间，两个南向卧室都带大飘窗~ 北侧2个次卧，大U型厨房，次卫干湿分离，很高的空间利用率。

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两个卫生间都是明卫，全屋南向三面宽约10.4米，有很好的采光和通透性。户型亮点非常多，这个面积段做到这样的四居格局非常难得~

更惊艳的是约140平的四居，南向四面宽格局，客厅+三卧朝南，较大化采光面，南向总面宽达到了约13.4米，相当于200平+大平层的面宽尺度，非常奢侈；餐客厨一体化设计，独立餐厅区，大尺度的中西厨是亮点，和餐厅联动，每天用餐很增加幸福感；主卧套间设计，关上门也能南北通透，有独立的卫生间和衣帽区，还给女主人预留了梳妆台的区域。

这个户型还可以灵活变身，把客厅和次卧打通，形成面宽约7米的超大宽厅。全屋9扇窗，全明格局，南向三飘窗，超高得房率，是非常优秀的格局~

项目全部精装修交付，12大科技系统，全面提升居住的舒适性。24小时全置换新风，同层排水，生活净水系统等，都是府系精装的核心科技。

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