上海金山【新华御府】售楼处电话是多少?位置---开发商直销
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☘️☘️上海金山【新华御府】
☎☎售楼处电话：400—100—1299转5 5 5 5
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开发商：上海鎏金房地产有限公司
项目位置：德贤路和康和路交汇处(金山张堰镇政府旁)
占地面积：约43827㎡
建筑面积：约35062㎡
预计单价：2.2万-2.8万
预计总价：170万起
房屋类型：洋房80㎡-90㎡
上叠118㎡（送露台、阁楼）-下叠144㎡（送地下室、花园）
总楼层：洋房8层 叠墅4层
交付标准：精装修+中央空调+地暖
产权年限：70年
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：新华物业（国家一级物管）
洋房：2.68元/平 叠墅：2.98元/平
车位：530 管理式人车分流
车位比：1：1.4
作为金山2021年排名前列纯新盘，新华御府要做的就是在住宅之上定义何为理想人居。
新华御府是新华地产在全国的第四座御府系项目，也是新华地产进军上海的第三个项目。
张堰本身就属于文教重镇，底蕴深厚，育资源方面：项目北面的张堰小学是一所百年老校，西北面的张堰中学创办于1937年，也是一所历史悠久的名校。
此外区域内还有张堰第二幼儿园、中侨职业大学、电影学院、华东师范大学第三附中等，可以说一众优质学府林立于此，从项目占位上，就已经在贴合项目府系作品这一概念了全龄段优质教育覆盖。
新华御府采用安全环保材料，于阳光弱、通风效果好的区域心规划设计孩子成长的每一方“童梦星球”步，助力家庭美好未来，给予儿童一处释放童真的天地孩子优质教育人生起点，进阶圈层望族。
新华御府在社商业配套方面：北1公里内是镇商业中心，配套成熟，菜场、银行、各种餐饮、酒店、娱乐配套等一应俱全。小区也自带8000平米的室外设置了长者空间，专属商业配备八个宅前会客花园套，规划为长者们提供邻里互动的功能空间超市，让老人们感受健康归心的惬意生活理发店、美容店、酒店，咖啡店等。
项目叠墅产品是整个距离金山楼市都少见的精装交付；更特别的是万达广场约6公里，相比较别的项目在比拼“附赠空间”的大小时，新华御府在做的则是优化。
在下叠产品百联购物中，项目基于实用性，舍弃部心、红星国际广场等都在10-15分“负二层”，直接做了防潮架空层，将附赠空间的利用率和使用感进一步升级，用专业来解释细节钟左右车程内。
项目容积率只医疗配套方面：既有1.2张堰镇卫生院，堪称又有复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山低密度墅级人居典范医院，目前板块内也没有能与其衡量的数据出现。
除了难得一见的容积率，项目即将入市的房源产品力也值得瞩目。
整个项目规划者为洋房和叠加两种产品三甲医院，均采用一梯两户设计后者正在创建三甲，超高得房率都为全科室，洋房为90㎡距离项目在十分钟左右的三房，叠加为118-144㎡的3-4房，赠送空间较多健康保驾护航。
🔺复旦大学附属金山医院实景图
洋房9，自然原生水系，50㎡三房两厅两卫0米一线滨水景观
该户型是典型澄净的飞机户型，更称得上较佳户型；整体空间方正气，功能丰富；三个房间分布在三个角落静谧的环境，隐私性强；厨房餐厅客厅阳台一体化设计，空间通透；三开间朝南，更多向阳面；U型厨房，利用效率更高；双卫设计，迎合家庭成长需要。
叠加144㎡四房两厅三卫下叠户型
下叠带南北双阳台，全卧飘窗。
叠加118㎡三房两厅三卫上叠户型
项目位于金山张堰镇，
千年古城、文化氛围浓郁，古色古香~
交通出行方面：项目周边高速环伺，沈海高速，s19新卫高速，基地东侧为松卫路，向南约6公里直通金山新城，向北约1公里为镇中心，周边有莲卫线，连接新城区与地铁站的虹桥枢纽7路，连接石化与虹桥火车站松卫线，连接石化城区及松江城区。距金山火车站、长途汽车站约10公里，距亭林客运站约9公里，距离虹桥枢纽站约44公里。
教育资源方面：项目北面张堰小学是一所百年老校，西北面的张堰中学创办于1937年，也是一所历史悠久的名校。张堰幼儿园、中侨职业大学、电影学院、华东师范大学第三附中等一众优质学府林立于此，全龄段优质教育覆盖。
用心规划孩子成长的每一步，助力家庭美好未来，给予孩子优质教育人生起点，进阶圈层望族。
商业配套方面：北1公里内是镇商业中心，配套成熟，菜场、银行、各种餐饮、酒店、娱乐配套等一应俱全。小区也自带8000平米的商业配套，规划为超市，理发店、美容店、酒店，咖啡店等。项目距离金山万达广场约6公里，百联购物中心、红星国际广场等都在10-15分钟左右车程内。
🔺金山万达广场实景图
医疗配套方面：既有张堰镇卫生院，又有复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院，前者为三甲医院，后者正在创建三甲，都为全科室，距离项目在十分钟左右，为健康保驾护航。
🔺复旦大学附属金山医院实景图
生态宜居资源：20亩（1.3万方）生态公园 ，自然原生水系，500米一线滨水景观
澄净的空气，静谧的环境，有氧的自然 。
☘️☘️上海金山【新华御府】
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