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☘️☘️苏州相城〖天境澜庭〗

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天境澜庭，即苏地2020-WG-80号地块，位于元和街道澄和路西，阳澄湖中路北，是2021年1月25日，弘阳以总价120681.3541万元竞得，成交楼面价16062元/平。

据悉，该项目由弘阳、中骏，这2家房企联合开发。

在其拿地4个多月后，项目的规划方案的批前公示了。近日，项目的建设工程规划许可批后公布，即也可即将开建了，同时其全新户型图也首次曝光。

项目为商住混合用地，占地面积37963平，总建筑面积101875.08平，计容建筑面积75926平。

根据规划信息显示，项目拟建9栋13-17F小高层，其中1栋13F小高层、2栋16F小高层、6栋17F小高层。以及1栋商业、1栋16F的公寓。

13F小高层：9#

16F小高层：2#、3#；

17F小高层：1#、4#、5#、6#、7#、8#；

从规划布局来看，其公寓和商业在西侧的位置；住宅都在东侧的位置。

社区整体呈现为围合式布局，其中央景观在中间。

根据其批后规划显示，有2栋楼的户型已基本确定了，即6#、7#，这也是首次公开！

6#，17F

2梯2户

一种户型

4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型；

4开间朝南

客厅是大宽厅的设计，开间为5.8米

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，私密性强

多飘窗设计，赠送空间相对较大

7#，17F

2梯2户

一种户型

4房2厅2卫

4房2厅2卫的房屋套型；（也可以改造成5房）

4开间朝南(愿意也可以改造成5开间朝南）

客厅+书房的大宽厅的设计，开间为6.3米

阳台更是大开间，开间为9.55米

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，私密性强

多飘窗设计，赠送空间相对较大

双阳台设计，空间更延展了

再看一下项目的周边界面。

从整体位置来看，天境澜庭，属于相城元和街道，处于中心板块位置，北侧和南侧都是住宅小区，居住氛围不错。

在商业配套上，其西侧就是一座小型商业中心，有星巴克、小型超市，可满足一定基本生活需求；东侧有华宇星云汇，再东面就是相城天虹，吃喝玩乐一站式满足；小区自身也有商业部分，未来也会是一大补充。

另外，在项目的东侧刚成交了一宗商住用地，根据要求，该地块要求商业体量≥14万方，并配有体育用地。

在交通配套上，其西侧就是轨交2号线的阳澄湖中路站，未来可换乘8号线。

2号线：5站至苏州北站并可换乘7号线；2站万达商圈；3站换乘6号线、4站苏州火车站并可换乘4号线、5站山塘街、6站石路商圈、7站换乘1号线、9站换乘5号线；

8号线：3站换乘4号线、2站换乘7号线、6站换乘3号线、8站至苏州园区站并可换乘3号线、10站至圆融时代广场并可换乘1号线；

此外，自驾出行的话，向东500米即是相城大道，出行十分便利。

在教育配套方面，陆慕实小、相城实验中学等学校也都相距不远，项目东面的南山檀郡2020年的施教区划分为陆慕实小和相城实验中学！在其西面，也规划有一所幼儿园。