首页..嘉定金地嘉悦湾售楼处电话是多少?售楼处位置怎么样?

❀✿上海嘉定『金地嘉悦湾』

◆◆售楼处电话：400  763 1618 转 7 6 6 8 6

◆◆全新【在售】楼盘信息_楼盘房价_户型详情_交房时间_周边配套_楼盘点评!

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二期开盘即清

三期收官之作

建面约88-93平精装3房

共计360套

已开启验资！

验资材料如下↓

1、夫妻双方身份证

2、结婚证

3、全本户口本

4、未成年小孩出生证

5、名下房产证

6、外地人5年社保或税单

7、首套140万资产证明，二套280万（银行卡，股票，价格余额截屏就行）

8、上海购房积分截屏

2站南翔、6站虹桥

位于马东TOD产城融合区

前面提到，置业痛点既有价格，又有轨交，然而两者想要兼得，自然需要考虑到轨交沿线板块。

而轨交沿线板块的价值，也素有黄金分割点之说，对于嘉定新城板块而言，这个分割点恰是“6站轨交”。

以大虹桥、徐家汇、陆家嘴等热门区域为例，6站轨交的距离奠定了周边区域价格的基本逻辑。

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离大虹桥6站的17号线青浦新城站通车前周边房价约为1.8万/平，开通后约4万/平，按这样的逻辑来看待嘉闵线，未来的价格极大可能是看涨。

作为上海市域铁路网络中重要的南北向主轴干线，嘉闵线的规划力度远大于17号线。

并且以嘉闵线160km/h的时速粗略测算，6站大虹桥用时仅需22分钟，大大缩短了虹桥通勤圈的平均用时。

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目前，嘉闵线已于6月28日正式动工，开工建设项目线路如下↓

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未来依托嘉闵线，可换乘11号线、14号线（预计明年通车）、5号线、12号线、9号线、2号线（东西黄金大动脉）、17号线、13号线以及在建中的机场联络线等10条轨交；沿途更是穿越莘庄、七宝、虹桥火车站、南翔等重要区域，一线串联起了上海重要经济命脉。

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当然，这些远远不够，因为除去外部的通达，嘉定新城对内亦有规划。

2017年12月25日国务院批复的《上海市城市总体规划（2017-2035年）》明确，将位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城，培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

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2021年3月，《意见》出炉，指出：5大新城将强化人才引进政策，探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策，研究完善租购并举、租售衔接的人才住房政策。

“居转户”年限由7年缩短为5年，无疑对人才的引进有着极大的推动作用。

与此同时，嘉定新城还采用了人口导入的法宝——产城融合，即五大新城中排名前列规划大型TOD产城融合的新城——马东TOD产城融合区。

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日前，嘉定区相关部门邀请国际知名设计公司和城市规划专家，以嘉定新城（马陆镇）马东社区的“马东产城融合发展示范区中心地区”为规划区域，开展城市规划，规划范围总用地面积约356.77公顷。

效果图

所有这些加起来，未来项目所能享受到的便利显而易见。

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稀缺洋房产品

93平精装3房户型

作为项目的收官之作，金地嘉悦湾三期推出建面约88平高层和建面约93平洋房户型，共计360套，售完再无。

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其中最让小行家惊喜的莫过于建面约93平精装3房的洋房户型。

之所以说它稀缺，无外乎三点：

就目前嘉定供应房源来看，大多以高层为主，洋房户型少有。

仅以三批次嘉定入市楼盘为例，在6个楼盘中，南山虹桥领峯、融信海纳印象、路劲悦茂府等均为高层或是叠加。当谈到洋房，却仅有金地嘉悦湾有所供应。

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整个社区双面环水，滨水的洋房区域内更是少有，而嘉悦湾是目前整个嘉定少有一个双面临水的湾景级住宅。

在项目西侧与北侧分布着20米宽的水景，南侧申霞路交通人流量也较低，保证了生活的静谧。

鸟瞰图

在拥有滨水的社区环境下，户型设计也能做到趋于优质。

93平的洋房户型，是一个较为优秀的“飞机户型”，即房屋客厅在中间，卧室在两边的户型。

整体户型比较方正，带来了更加合理地居家动线，达到了零过道的效果，对面积的利用率也较高，确保每一部分面积都在房间里。

入门处的玄关带有鞋柜，进入家中就可放下手中的物品，将换下的鞋子放入鞋柜，既干净整洁又节省空间。

值得一提的是入户处的卫生间设计，选择把卫生间放在这里恰好符合业主人性化的需求：

后疫情时代，出门戴口罩、回家勤洗手已成为刻在骨子的习惯，入户的洗手池便是为呵护业主健康所做出的卫生处理，避免将细菌带入室内；

与此同时，离客卧也比较近，这样一来，客人日常起居动线将全部集中在客厅，不会涉及到主人居住的区域，从而保证主人的私密性。

餐客厨一体，衔接阳台，形成南北通透的格局，便于空气流通；与此同时，朝南的方位，也满足了采光需求。

前期样板间实景图

三间卧室均带有飘窗，做到了全明，避免了白天需要开灯或是房间内异味、发霉等不良状况的发生。

由客、餐厅区分开的主、客卧，在保证客人起居的同时，将主卧做成了套房，自带卫生间，保证私密性的同时又体现着尊崇感。

前期样板间图片

除去93平洋房户型，嘉悦湾亦推出了较容易上车的88平3房高层户型，按前期43706元/平的均价来算，400万内就能上车。

建面约88㎡A1户型 3房2厅

三开间朝南、卧室全飘窗

干湿分离、南北通透

搭配270°阔绰阳台

建面约88㎡A2户型 3房2厅

双开间朝南，入室玄关

阳台+餐客厨一体、动静分区

卫生间干湿分离

此外，以上所有的户型均配备中央空调&地暖系统，以及高端厨具、卫浴、知名电器等！

引入金地健康家

构筑全龄化健康社区

社区内部以4大秀场营造“两轴、一环、多园”的艺术花园秀场社区，通过水景、景墙、入户门楼、阳光草坪、迎宾大道、入户门廊等打造仪式与秩序并行的归家仪式。

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为了保障业主的居家健康，自然融入金地“1环、3防、5线、7系统、9家户”健康家系统，打造温暖共生、贴心舒适的品质居家体验。

小区大门以及入户单元门均采用人脸识别、红外线联动门禁、智能呼梯等系统，保证业主全程“无触控归家”，为健康提供保障。

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在社区空间里引入金地独特的360°玩呗系统，设立儿童欢乐秀场、青年活力秀场、长辈邻里秀场，为低至1岁，高至百岁的大、小孩子提供专属的休闲娱乐场所。

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并且，为了加强老人和儿童的看护，在相关活动区配备社区天使眼、紧急报警按钮，方便及时知晓情况。