《万科观承别墅大家》真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

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说起合院，那么什么是合院？

我们从熟知的联排说起，联排是一种西方建筑的社区格局，像美国小镇，每一家前面都有一个小院，邻里之间互相会打招呼，院子里的活动总体来说比较公开，整个互动的情境也很奇妙，但这不是中国人传统的生活方式。

观承别墅大家预计2024年4月交房。

1520万元/套起。

观承别墅大家位于：观承别墅区接待中心（京承高速8号出口）。

带装修交付。

主力户型为300平-400平4居。

观承别墅大家容积率1.01。

项目共83栋楼,地上三层，地下二层。

绿化率30%。

项目规划建设1234户。

中国传统的方式更讲究独门独院，合院较大的特点就是既能保持私密性，也可以满足社交功能。

在经过反复探讨以后，我们认为合院是最利于生活的空间，以这个空间作为原型形成了观承别墅·大家的合院格局。

最重要的还是合院之间、组团之间的留白景观，整个合院之间的空间设计。

空间之间的六重庭院

每一个院子都是在建筑和景观之间生长起来的。

观承别墅·大家建筑和景观结合是比较紧密的状态，样板间展示的实际上就是建筑和景观带的关系。

建筑设计给与的是一个垂直庭院的空间结构，一层有院，二层也有院。

二层庭院景观与整个景观带也高度融合在一起，六重的景观节点都与庭院景观，或者是社区景观达到了很好的融合度。

诸多的景观节点设计，让人们可以在社区中去穿行，或者地面上游戏，整个归家的空间体验感都会让人流连忘返。

另一方面每一处景观节点的设计也都是为周边的住户提供服务的，每家的合院从开窗方式到朝向都会和不同的景观节点相互关联，形成不同的生活场景，创造不一样的生活氛围。

如此将三万平米超大全功能型中央公园以“城市山林”的打造手法，将古代士大夫东方人居生活之道融合到观承别墅·大家人居概念中来。

园区内的一草一木一景，不仅让您感受到这里有山有水，还让这里成为整个社区的花园客厅，让您真正的感受到与园区融为一体，不仅仅是享受自家花园，更多的是在中央公园内亲近自然、与自然和谐共处，享受“不出城郭而获山林之趣“的意境。

城市花园旁是观承别墅·大家推出全新精工合院作品，以京城四合院为创意范本，融合林木地脉特色，通过建筑与环境的再设计，唤醒连接自然与礼序融汇一体的人文生活。

建筑空间场地在平原地区连带一个山水基底，考虑到整个城市界面的景观与社区景观的呼应，把建筑的空间格局和文化的格局进行叠加，发掘出了“大家”景观的细部划分，得到了景观的大结构：一轴、两环、三道、五阶、宅间三大园、坊间十八景和四十八巷口的大布局。

观承别墅大家，位于京承高速8号出口东，是一个纯粹的别墅社区。占地面积为155132㎡，建筑面积为450449㎡，容积率1.51。

项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路