今日头条-门头沟西长安壹号售楼中心较新价格优惠丨电话丨地址

☘️☘️北京门头沟〖西长安壹号〗

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555/8000【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

🗽产权年限：50年 ，只能公司名义全款购买

🗽建筑类型：塔楼 高层

🗽开发商：融创、住总；

🗽均价：3.2万；

🗽物业公司：天津融创物业管理；

🗽物业费：3.9元/平米.月

🗽租金：42平3500元/月左右，72平，80平4000-5000元/月（80平有燃气）

🗽车位：24万～27万，租金550/月

🗽水电：87-2纯商水商电（水9元，电1.2），南-7是商水半商店，其他栋按照民水5元/吨，半商电0.98元/度

🗽所有平层带燃气，Loft80和88平带燃气

🗽供暖：平层40，Loft48

🗽层高：4.2米，错层4.5米，平层3.3米

🗽使用率：70%；

🗽容积率:   4.0

🗽绿化率：30%；

🗽平层：5梯9户，南区4、5号楼：6梯16户

🗽交房时间：部分现房，最晚交房2020年12月

🗽在售楼栋：87-2#今年12月交房，南-7#今年9月交房，77-2#，南-6#，南-9#是现房；77-2是平层，其他是Loft。

🗽房产税:门头沟按照年租金的12%收取，即35元（门头沟指导价）*建面*12个月*12%

🗽注册公司:开发商有推荐第三方可代办，费用8千左右（地址7千+1千手续费），永久地址的话费用1.5万左右

【在售产品信息】

Loft42-88平:

                  Loft42平：130～160万

                  Loft56平：180万

                  Loft62平：200万毛坯，精装230万

                  Loft68平：200万

                  Loft73平：230万

                  Loft79平：260万带燃气

                  Loft88平：300万带燃气精装修的

平层73平：250万；  平层96平：300万

【得房率】70%

【车位配比】1:0.75

【成销条件】交齐20%就是草签

【项目卖点】

🗽区域优势：S1号线旁北侧：石龙路站、西侧上岸村站，长安街沿线规划r1号线7站到国贸，8站到通州；

🗽项目优势：毛坯，性价比高；区位优越；绿化高，环境好，成熟生活配套，交通便利，人车分流

精简卖点：“公寓+社区+技术+服务”；

🗽周边配套：

学校：实验二小永定分校、京师实验小学、大峪一小、育园小学、首师大附中永定分校、育园中学、育新学校。

医疗：北京航空466医院、门头沟区医院、门头沟中医院、门头沟妇幼保健医院；教育设施。

🗽购物：石龙大厦、贸易大楼、星座商厦、金春购物商城等。

🗽自然环境：

 人口密度低，森林覆盖率达到98%；

 三山二寺一湖一河，北京少有，潭柘寺之名，先有潭柘寺后有北京城；

 百余个景区，7大公园环抱中央；

 三面环山，一侧临水，风水优质，聚气生财。

🗽项目自身：

  大型社区，配有自己的商业，学校，开发商自持，这实力；

  总价低，适合投资。

【户型图鉴赏】

【房屋实景图鉴赏】