北京丰台区世茂北京天誉真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀🍀北京丰台区【世茂北京天誉】

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

楼盘名称：世茂北京天誉

开 发 商：世茂+合生

产品均价：约12万/m²

产品总价：约1800万/套起

产品户型：145m²三居、185m²/215m²四居

总 户 数：494套

楼 栋 数：8栋

容 积 率：2.8

绿 地 率：30%

房屋属性：不限价纯商品房

楼盘地址：地铁10号线分钟寺站东200米

亮点一：

北京东三环，稀缺的地段资源

世茂北京天誉地处北京东三环，紧邻国贸CBD，区位呈现“一轴一区”的城市格局。一轴是北京最繁华的国际黄金发展轴，东三环，引领首都经济发展；一区是1.7平方公里的城市生活居住区，先规划后建设，集高端商业、教育、文化、医疗于一体，是东三环发展轴上较具后发优势的成规模高端住区，也是未来东三环的城市人居高地。

亮点二：

楼体用料考究

楼体外立面上，世茂北京天誉采用深灰色铝板和大面积高反玻璃的幕墙材质相结合，非常有质感。

周边交通

地铁：项目距离地铁10号线分钟寺站约200米，四站到达国贸。从10号线换乘1号线、5号线、6号线、7号线、14号线等多条地铁线路，可到达北京各个城区核心商圈。

另外，项目周边还规划有地铁17号线，未来向北直达未来科学城，向南直通亦庄新城。

自驾：该项目紧邻三环，自驾可直达国贸商圈（约6km）；距离最近的高速为京沪高速，直线距离不足700米。

公交：项目周边的公交车站点众多，距离352路分钟寺站约127米，可以乘坐此线路抵达旧宫、劲松等板块；项目距离25/93/665路成寿寺路站约808米，可以抵达望京、北京南站等板块。

周边教育

项目2km范围覆盖多个学校：

公立学校：分钟寺小学（距离约500m）、成寿寺小学（距离约900m）、北京市第八十中学（小红门分校，距离约900m）、北京市第十八中学（左安门分校，距离约1.1km）、北京工业大学附属中学（距离约2.2km）；另外，后期政府规划引进如首师大附中，首师大附小，北师大附中等重点学校。

周边医疗

项目3km内覆盖医疗配套：

三甲医院：北京中医药大学东方医院（距离约2.4km）、中国医学科学院肿瘤医院（距离约2.4km）。

综合医院：北京中科建都医院（在建中，距离约800m）、北京市朝阳区三环肿瘤医院（距离约900m）、十里河医院（距离约1.7km）、北京市丰台区铁营医院（距离约2.8km）。

周边公园

项目3km范围覆盖公园：

清风园公园：距离项目仅600多米，适合亲子游玩、跑步健身。

方庄体育公园：距离项目约2.8km，公园内设有篮球场等多种运动设施，方便附近居民进行体育锻炼活动。

松榆里公园：距离项目约2.8km，公园突出了休闲、娱乐、文化、健身功能，建成了由紫滕广场、漫舞天地、康体乐园、休闲驿站组成的整体面积近11000平米的文化广场，提供了优质休息运动环境。

龙潭公园：距离项目约3.4km，是一座皇家园林风格的公园，公园内不定时会有演出，适合带孩子游玩。

另外，项目东侧规划了45万平米城市绿海和3.5万平米运动公园。

周边商业

项目周边8km范围内覆盖商圈：

购物中心：新业广场（相距约1.5km）、方庄购物中心（相距约4.8km）、北京富力广场购物中心（相距约6.2km）、合生汇（相距约6.9km）、国贸商圈（相距约7.4km）。

·园林设计

世茂北京天誉复刻宋代园林设计，将打造与“世茂亿级别墅”西山龙胤同一造价级别园林景观。项目将山水融于院中，每栋楼前均设有景观和水系，一楼一景，让业主尽享游园般归家体验。

>>园林设计效果图

物业品质

物业品质不仅决定了社区环境维护的好坏，而且对社区未来的保值能力起到至关重要的作用。

世茂北京天誉，为世茂物业，物业费为10.5元/平米/月。

从世茂在北京已交付的社区来看，世茂物业服务口碑较好，社区绿化、清洁以及业主服务方面都比较到位。

梯户比

梯户比即住宅电梯与每层住户数的比值。一般梯户比越高，居住环境越嘈杂、舒适度越低。

世茂北京天誉的楼盘产品均为一梯一户，居住感舒适。

车位比

车位比是指小区总户数和总车位之间的比例。

世茂北京天誉小区车位比1:2，即一户2个车位，车位数量充沛。

容积率

容积率越高则房子密度越大，居住舒适度相对越低。

一般别墅容积率在1.0左右，洋房/高层住宅为1.0~4.5。世茂北京天誉容积率为2.8，社区居住感适中。

绿地率

居住小区绿地面积占用地总面积应不低于30％。绿地率越高，居住环境更优美，空气更清新。世茂北京天誉绿地率为30%。

户型1：145平米三居

户型2：185平米四居

户型3：215平米四居

🍀🍀北京丰台区【世茂北京天誉】

☎☎售楼处电话：400—100—1299 转接 5555【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢