首页..西湖【之江门】售楼处电话是多少?售楼处位置怎么样?
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★★杭州西湖【之江门】
☎☎售楼处电话：400 763 1618 转 7 6 6 8 6
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【大平层】199-296方 4.79米公馆
【杭州西湖之江】——之江门公寓
【地址】： 西湖区 - 转塘 江涵路和珊瑚沙路交汇处
【物业公司】：浙江南都物业管理有限公司
【开 发 商】：安徽置地
【房屋类型】：公寓
【小区物业费】：5元
【房屋总数】：1176户
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【建筑年代】：2022年6月
【年容积率】：2.4
【占地面积】：96211平方米
【绿化率】：30%
【建筑面积】：34万平方米
【停车位】：1998个
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01
一线沿江，之江核心少有地段
之江度假区单元XH1708-02地块，位于之江核心区域，东至钱塘江，南至水库，西至之浦路，北至钱塘路。
地块用地性质为商务兼容商业用地，出让面积141650平方米，容积率2.3，建筑面积约33万方，起价13.1亿元，楼面起价4035元/平方米。
与2020年10月蚂蚁集团拿下的总部地块（建筑面积约52万方）相比，此次出让地块规模稍小一点，但建筑密度、绿化率等指标基本一致。
本次出让地块为2021年杭州读地手册（商服用地）中单宗土地面积之最，在商地中仍为重量级项目。
地块航拍图
图源：2021年杭州读地手册
地块位于建设成熟的之江核心区，东面直临钱塘江，与滨江区隔江对望，北面可遥望西湖景区群山。
地块毗邻麦岭沙交通枢纽，南连之江大桥可直达滨江区，西连彩虹快速路可直达富阳区，地块西侧之浦路往北直通紫之隧道，较快15分钟车程可达城西。
地铁6号线之浦路站距离地块约600米，由之浦路站搭乘地铁约15分钟可达滨江宝龙城，约20分钟可达滨江龙湖天街，约30分钟可达奥体中心。
02
量身定制？准入门槛高
该宗地块在挂牌时，就规定了明确的准入条件，且门槛不低。
根据《地块履约监管协议书》，地块准入项目类别：集团总部。
监管协议还明确拿地企业“在杭州市域年度缴纳税收额不低于40亿元”。
受让人需整体持有项目全部土地及房产，自通过土地复核验收之日起10年内不得转让。
符合以上要求的企业屈指可数，而早在一个月前挂牌时，明眼人便一眼看出该地块几乎是为蚂蚁集团度身定制的。
今天，蚂蚁集团竞得该宗地块即为总部二期，与去年拿下的总部地块，共同打造集团总部，将成为三江汇乃至拥江发展线上新的城市封面。
03
三江汇流区闪亮登场
2019年1月，杭州提出主城区要着力做好“东整、南启、西优、北建、中塑”五篇文章。其中，“南启”就是要全面启动湘湖和三江汇流区块规划建设。
2021年3月，《“三江汇”杭州未来城市实践区发展战略与行动规划》和《“三江汇”杭州未来城市实践区建设与治理准则》正式发布。
同年6月，“湘湖·三江汇未来城市先行实践区的总体规划”的总体设计进行公开招标。
三江汇规划总面积约458平方公里，其中建设用地约181平方公里，非建设用地约277平方公里，涉及西湖区、滨江区、萧山区、富阳区。
从招标文件中可以看到，三江汇的启动区块就位于之江的双浦一带。
招标文件中的启动区块示意图
且之江—双浦地区是城市设计两个重点区域之一，规划面积约27.8 平方公里，扣除水面及正在进行城市设计的其他区域后，城市设计面积为11.9 平方公里。
未来在三江汇将建设“高度共享、密集交往”的未来坊巷空间形态；建设集生态安全屏障、市民休闲空间、经济交易、文化交流等多功能于一体的公园城市景象；建成外联内达、高效便捷的路网体系、轨道交通系统、地面公交系统等等。
三江汇规划到2025年，未来城市初具雏形；到2035年，未来城市初步建成；到2050年，全面建成未来理想城市。
04
之江是三江汇的核心再次被确认
之江经过多年发展建设，城市配套已经相当成熟。蚂蚁集团落地于此，无疑将进一步推动区域城市资源和产业发展。
杭州之江国家旅游度假区，拥有杭州主城区中最优越的山水资源和环境优势，是国务院1992年10月批准建立的十二个高级旅游度假区之一。
钱塘江、富春江、浦阳江三江在这里交汇，之江北靠西湖景区青翠山脉，西面被西山、午潮山国家森林公园围绕。
中国美院、浙江音乐学院、西湖大学、国科大杭州高等研究院先后落户之江，与此处的自然景观相辅相成。
2021年6月，浙大城市学院与三江汇未来城市建设管委会签订战略合作框架协议，其新校区基本确定落户之江。
浙江省公共文化场馆“巨无霸”项目——之江文化中心，包括省博物馆新馆、省图书馆新馆、省非物质文化遗产馆和省文学馆四大场馆及相关配套设施，总建筑面积约32万方，总投资约32.3亿元，预计在2022年完成建设。
而曾被诟病多年的之江的交通瓶颈，也早已经被彻底打破。
2016年8月，紫之隧道正式通车，将之江和城西的距离拉近至15分钟左右车程。
地铁6号线（桂花西路站/双浦站至钱江世纪城站）贯穿之江，已于2020年底建成通车。
网传杭州地铁四期规划，之江还将新增两条地铁线，即地铁12号线北段和南段（在6号线双浦站延伸）、地铁10号线南延段。
除此之外，整个三江汇范围内还将规划地铁4号线南延段、地铁18号线两条地铁线。
四条规划线路与已建成的6号线将在三江汇构建起密集轨道交通网络，连通滨江区、奥体、钱江世纪城、未来科技城、城西等区域。
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