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上海金山《华发招商依云四季》

售楼处电话：400 763 1618 转 76686

开盘！户型图！地段价格！怎么这么贵！降价了吗?

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效果图

首付仅约52万起！

总价仅约148w起！

即可上车金山枫泾低密洋房！

「华发招商·依云四季」

年前优质置业机会

首付仅约52w起，总价仅约148w起！这样的价格在上海真的是非常难得！

要知道，2020年上海全年度，总价150w以内的新房供应仅350余套，占比竟然不到1%！

产城融合升级，还有乐高乐园强势入驻！

低总价置业门槛已实属难得，更重要的是，这里还有巨大的发展前景！

华发招商·依云四季位于金山区枫泾板块！板块内的枫泾古镇作为中国千年江南水乡的范本、国家AAAA级古镇景区，旖旎风光一直为世人称道。

古镇内街巷交错，小桥流水，粉墙黛瓦，生态环境优越，自然风光让人流连忘返。

实景图

而枫泾不仅拥有优越的生态景观，区域内的产城融合更是在如火如荼地推进中！

在较新的金山2035总体规划中，枫泾功能定位为长三角南翼重要的门户枢纽城镇、上海对接浙江的桥头堡，将致力于实现从上海“远郊边缘镇”向“跨界中心镇”的转型，成为“上海文化”响亮名片。

届时，枫泾镇将形成“一轴，两带，双核，四片”结构格局，产业发展全面提速，势头正盛。

枫泾镇空间结构规划图

其中，临港·枫泾科创小镇已被评为首批上海市级众创空间，被科技部纳入第二批高级科技企业孵化器管理服务体系，成为高级众创空间。

图片来自网络

还有长三角一体化也已上升为国家战略，张江长三角科技城也应运而生。

作为国内排名前列跨省市、一体化发展的实践区，张江长三角科技城对接张江高端产业，重点发展智能制造、电子信息、生命健康、高端服务四大产业。仅在2020年，园区就引进数字经济项目28个，总投资达192亿元。

张江长三角科技城地跨上海与浙江两地，由张江国家自主创新示范区的张江金山园、张江平湖园共建而成。总规划面积87平方公里，平湖市境内45平方公里，枫泾镇境内42平方公里。目前一期启动区已于2018年投入运营，面积为7.1平方公里。

图片来自网络

强大的产业布局，高规格的战略规划，枫泾的迅速崛起肉眼可见！

而更为重磅的是！斥资5.5亿美元、全球较大的游乐园之一的乐高乐园就要落地于此！而且马不停蹄地将在年内开工，预计2024年年初开园。

乐高乐园概念图

如此重量级项目落地，势必带动枫泾经济发展，带动枫泾区域消费升级，区域价值也将水涨船高！

就像上海另一个国际乐园——上海迪士尼，从2009年项目公布到2016年项目开园，7年时间，其所在的川沙板块的房价猛涨了179.3%，稳稳地跑赢了全市的101%的涨幅！

而且，即使作为民宿，川沙板块的投资回报率也相当可观！

目前，川沙高口碑的优质民宿，价格起码都要200元+/晚，一年下来收入72000元+。

如果以此民宿价格类比，同为国际乐园的乐高乐园，枫泾板块新房总价只要150w+,算下来一年投资回报率竟然高达4.8%。

截图来自同程旅行

可以想见，产业迅猛崛起，又有乐高乐园再添利好，再加上低总价门槛，枫泾板块正处在价值腾飞的前夜，堪称年前上车大上海的优质时机！

容积率仅约1.4，匠心品质打造低密滨水住宅

拥有低总价+高发展的同时，华发招商·依云四季的优产品更是让人侧目！

首当其冲的，便是极具实力的开发商品牌背书。

华发招商依云四季由国企华发和央企招商联袂打造，品质实力极具保障！

国企华发：珠海华发集团有限公司组建于1980年，连续多年跻身“中国企业500强”，截止至2020年一季度，集团资产总额超过4000亿元。

图片来自网络

央企招商：招商局148年深厚积淀，超9万亿资产，拥有两个世界500强公司的企业，招商蛇口成立40余年，业务覆盖全球超65个城市和地区，服务百万客户。

图片来自网络

而华发招商·依云四季无论是在社区景观上，还是在产品设计上，都倾注了诸多心血！

在建筑立面上，华发招商·依云四季采用的是新古典风格，线条简约干净，颜色整体为暖色，深浅搭配，呈现出古典而简约的建筑形象。

尤其是建面约78平方米的两房，小面积控制了约148w起的低总价，而且功能性、舒适性一点也不落下风！南北通透，全明格局；L型厨房，连接餐客厅，动线流畅，没有浪费面积；全卧室飘窗设计，空间感和采光大大提升。

如此优质户型堪称两口之家&三口之家的置业优选！

建面约78m²两房户型图

样板间照片

全维交通网络，坐拥醇熟配套

低总价+高发展+优产品，华发招商·依云四季已经完全符合了资产配置的几大要素，而板块内当下的生活配套也已然醇熟！

示意图

尤其是便捷的立体交通网络，可以畅达全城。

凭借申嘉湖高速和沪昆高速2条大动脉，项目到G60科创走廊（拉斐尔云廊）、紫竹国家高新技术产业开发区都非常迅捷。

示意图

沪杭高铁一站即达虹桥！不仅进站顺畅，且有舒适快捷的通勤体验，优质地告别了上下班高峰的烦恼。

截图来自12306官网

更有沪嘉城际轻轨（规划建设中）途经枫泾，预计2024年通车；

图片来自网络

还有金山排名前列条轨交南枫线（规划中）预计“十四五”开启建设，未来将与嘉闵线、奉贤线对接。

图片来自网络

高铁、高速、轨交和公路等多维立体交通网络环伺，华发招商·依云四季的出行便利性可见一斑！

而且，项目还近享优渥的商业、教育、医疗资源！

商业配套方面：项目约1.5公里内分布着枫泾市场、吉买盛、农工商超市等商业配套，满足日常生活所需。

医疗资源方面：项目周边有中西医结合医院、众仁护理医院。

教育资源方面：项目东南方向约1.5公里内有上海蒙台梭利国际学校（枫泾校区）、枫泾幼儿园、枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学。

上海金山《华发招商依云四季》

售楼处电话：400 763 1618 转 7 6 6 8 6

开盘！户型图！地段价格！怎么这么贵！降价了吗?

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