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♪♪北京市房山区【长海御墅】

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项目名称：长海御墅

项目地址：北京市房山区长沟镇泉水湿地公园路南

开发商：北京昊远隆基房地产开发有限公司

总建筑面积：21万平方米

总占地面积：13万平方米

交房时间：一期现房

产权年限：70年（限购）

产品类型：叠拼、联排

特价房源：480万起。240平米

面积：

叠拼272～315㎡

联排386㎡-435㎡

附加值：送花院、送釆光地下空间、送阳台、送露台、送阁楼

物业费：3.99元/平米

层高：首层3.3—3.6米，二层以上3-3.3米

交付标准：毛坯

绿化率：60%

容积率：0.94

一期车位：225个

首付比例：40% 二套80%

配套设施：

教育: 长沟幼儿园、长沟小学、长沟中学，北京中央美术学院附属中学

商业:项目自带4700㎡商业一条街（包含便利店、超市、干洗店、咖啡厅）、周边有华冠超市、华联超市、文化硅谷里规划有29万㎡的中华品牌商业街、四星级酒店、神州百戏演艺中心

金融：农商银行、邮政银行、工商银行

交通状况： 公交: 917路、836路到云居寺路口下车 。

地铁：地铁燕房线周口店站今年年底通车，坐四站公交就到项目。

自驾路线：从西六环大苑村上高速，到长沟45号出口下，向东行驶3公里即可到达项目；从六里桥上高速到琉璃河42号出口下，西行至五侯路口，左转上房易路到云居寺路口，向西200米即可到达。

项目卖点：位于房山世界地质公园，处在燕山脚下的山前暖区，土地肥沃，水源丰富；周边旅游景点众多，项目对面紧邻万亩泉水湿地公园；北方少有建在湿地公园旁的别墅区；构造中国较大的基金小镇，是北京十三五规划的重点项目；紧邻北京文化硅谷，配套设施齐全；产品多元化适合养老、投资、自用，性价比高 。

长沟——北国水乡，京南乐土！太行山与燕山脚下的京西水源涵养保护区，京保石发展轴桥头堡。长沟镇——北京长寿村。

长海御墅——长沟文化硅谷小镇里，金融高地旁，万亩湿地畔，京西会呼吸的别墅！

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