松江【同润玫瑰园】内幕惊爆!售楼处电话 位置 较新房价曝光!
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🍀🍀上海松江区【同润玫瑰园】
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项目名称：同润玫瑰园
项目地址：松江区车墩镇450弄
开发商：同润集团
交房时间：现房，即买即住
产权：联排，独栋70年
在售户数：独栋31套；联排0套（已售馨）；
主力面积：
顶层复式：单层156㎡，顶层150㎡，合计300㎡左右
顶复总价：520万起（已售馨）
英伦独栋：建面约291-320㎡（地上2层，地下1层，花园约200-400平米，阁楼地下室约200-250平米）均价5.2万，总价1500-1780万
英伦联排：建面约220-230㎡（花园100平米，阁楼加地下室90-100平米，4联排）均价4.3万 总价968-1050万（已售馨）
交付标准：毛坯
绿化率：40%
容积率：0.7
得房率：顶复85%；联排：100%
停车位：487个 地上223个 +地下264
物业费：顶复1.8块/㎡/月 联排3块/㎡/月 独栋3.4块/㎡/月
物业公司：上海中祺物业
同润玫瑰园小区位于车墩镇影佳路，北靠车墩影视基地，南邻西上海高尔夫球场，东侧紧邻轨道交通车墩站（四站直达上海南站）。
整个地块北面是著名的上海影视乐园——车墩影视基地。
它是国家4A级旅游景区，中国十大影视基地之一，整个影视基地规划占地1200亩，总投资逾15亿人民币，其中有旧上海的市井风情，有欧式的标准庭院，老上海特色的风貌是其特色之一。
南面是600亩城市绿地，在家推窗即可一望这天然城市绿肺，令人心旷神怡！
项目占地1.8万方，总建筑面积1.2万方，容积率0.7，绿化率40%，是个低密度的高档居住社区，小区全地下车库设计，使居住环境更加舒适。小区是由公寓和别墅组成，目前在售的共有19套联排别墅和31套独栋组成。
为了保证别墅业主的私密性，在车峰路上设置有独立的出入口，并且别墅与公寓分开管理，公寓的业主是不能进入别墅区域的。
小区建筑风格采用的是英伦风格，英伦风格是由安妮女皇时期发展而来的一种风格。它具有含蓄、自然、优雅、高贵的特点，英伦风格元素之一是多重人字形坡屋顶，而此项目多重人字形坡屋顶让别墅的英伦风格显著的表现出来了，非常到位。
而英伦风格建筑在色彩上是以暖色系的外立面材质（如砖红色）与白色条状饰条或者石灰岩细节搭配而成，英伦风格别墅的第二类元素是底部好手工的砖砌墙，非常具有自然特色的砖砌墙在多种色彩的搭配上显示出一种英式王族的贵族气息。圆顶角楼与正立面不对称设计是构成英伦风格别墅的第三类元素。
如今买房考虑的不仅仅是购买一个居住空间，更多追求的是一个居住环境，小区的人文氛围等，对社区绿化、景观、商业配套要求越来越高。
本小区园林绿化引用泛亚景观设计公司，他是中国大陆排名前列家景观设计公司，像香港的迪斯尼、2008年的奥帆赛中心、奥林匹克水上公园等都是他们设计的，同润玫瑰园别墅就是他们接下来的一个经典作品。
小区采用人车分流形式，车辆进入小区后，需直接驶入地下车库，人车分流可以很好地解决小区因停车而造成的安全问题，同时也会给老人、小孩带来安全的生活空间（人车分流需提高开发商的开发成本及物业管理成本为代价），更体现出小区的高品质。
样板房线上预约制
仅预约客户可实体参观
交通配套：地铁22号线车墩站，距离项目200米（来自高德地图）；G15、G60、G320各路高速交通网。
商业配套：北松公路与影维路口商业（目前在营肯德基，哈迪欧咖啡，锦江之星，元祖等）；四大银行；餐饮 菜市场齐全，小区自带商业。
教育配套：小区旁500米左右车墩幼儿园，1.3公里有联庄小学（百年名校，松江重点小学）；1.5公里松江车墩中学（数据来自高德地图）。
医疗配套：1.3公里车墩镇社区服务中心，距离6.2公里松江方塔中医医院（二甲医院），距离9.6公里上海排名前列人民医院（三甲医院）。
旅游配套：600亩绿地；国家AAAA级车墩影视小镇；上影集团重金20亿打造30年代老上海。
🍀🍀上海松江区【同润玫瑰园】
☎☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 5555/8OOO【售楼中心】
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