北京门头沟区西长安壹号售楼处电话是多少?房子好不好?

北京门头沟区【西长安壹号】

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

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北京门头沟区【西长安壹号】

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【项目基本信息】

🗽项目位置：西长安壹号门头沟

🗽产权年限：50年 ，只能公司名义全款购买

🗽建筑类型：塔楼 高层

🗽开发商：融创、住总；

🗽均价：3.2万；

🗽物业公司：天津融创物业管理；

🗽物业费：3.9元/平米.月

🗽租金：42平3500元/月左右，72平，80平4000-5000元/月（80平有燃气）

🗽车位：24万～27万，租金550/月

🗽水电：87-2纯商水商电（水9元，电1.2），南-7是商水半商店，其他栋按照民水5元/吨，半商电0.98元/度

🗽所有平层带燃气，Loft80和88平带燃气

🗽供暖：平层40，Loft48

🗽层高：4.2米，错层4.5米，平层3.3米

🗽使用率：70%；

🗽容积率: 4.0

🗽绿化率：30%；

🗽平层：5梯9户，南区4、5号楼：6梯16户

🗽交房时间：部分现房，最晚交房2020年12月

🗽在售楼栋：87-2#今年12月交房，南-7#今年9月交房，77-2#，南-6#，南-9#是现房；77-2是平层，其他是Loft。

🗽房产税:门头沟按照年租金的12%收取，即35元（门头沟指导价）*建面*12个月*12%

🗽注册公司:开发商有推荐第三方可代办，费用8千左右（地址7千+1千手续费），永久地址的话费用1.5万左右

【在售产品信息】

Loft42-88平:

Loft42平：130～160万

Loft56平：180万

Loft62平：200万毛坯，精装230万

Loft68平：200万

Loft73平：230万

Loft79平：260万带燃气

Loft88平：300万带燃气精装修的

平层73平：250万； 平层96平：300万

【得房率】70%

【车位配比】1:0.75

【成销条件】交齐20%就是草签

北京门头沟区【西长安壹号】

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

【项目卖点】

🗽区域优势：S1号线旁北侧：石龙路站、西侧上岸村站，长安街沿线规划r1号线7站到国贸，8站到通州；

🗽项目优势：毛坯，性价比高；区位优越；绿化高，环境好，成熟生活配套，交通便利，人车分流

精简卖点：“公寓+社区+技术+服务”；

🗽周边配套：

学校：实验二小永定分校、京师实验小学、大峪一小、育园小学、首师大附中永定分校、育园中学、育新学校。

医疗：北京航空466医院、门头沟区医院、门头沟中医院、门头沟妇幼保健医院；教育设施。

🗽购物：石龙大厦、贸易大楼、星座商厦、金春购物商城等。

🗽自然环境：

人口密度低，森林覆盖率达到98%；

三山二寺一湖一河，北京少有，潭柘寺之名，先有潭柘寺后有北京城；

百余个景区，7大公园环抱中央；

三面环山，一侧临水，风水优质，聚气生财。

🗽项目自身：

大型社区，配有自己的商业，学校，开发商自持，这实力；

总价低，适合投资。

【户型图鉴赏】

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【房屋实景图鉴赏】

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【小区实景图鉴赏】

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