杨浦区江湾道壹号真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

☘️☘️上海杨浦区〖江湾道壹号〗

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杨浦区是位于上海东北角的市区，虽然地理位置不是较佳，但经济水平在上海16区中一向名列前茅，囊括了上海四大城市副中心之一的五角场。同时作为上海十大商业中心之一，江湾-五角场的商业阵容十分强大，与徐家汇、淮海中路、中山公园等先进商圈齐名。

杨浦还拥有长达15.5公里的内环滨江岸线——东外滩，风景怡人。

东外滩是杨浦滨江段仅剩的一个可以整片开发的土地，与百年外滩、陆家嘴金融中心形成“滨江黄金三角”。

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区位图

曾经，杨浦东外滩滨江厂房林立，城市立面也有些陈旧。

随着东外滩的规划不断展开，这里迎来巨变。

实景图

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杨浦区实景图

未来的东外滩主要分三大开发区域：

复兴岛将打造本市中心城区少有的环岛生态生活区；

江浦路规划建成集休闲、娱乐、知识为一体的“渔人码头”；

与虹口北外滩相连接的地区将构建“上海国际商贸综合服务区”。

根据杨浦区的规划，未来东外滩的商业将覆盖于整条江浦路，从渔人码头开始，沿线将形成渔人为主的配套商业、休闲区域，同时涵盖生活综合配置。

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滨江大道实景图

在多年的建设下，东外滩曾经的老工业区成功转型为科创产业群，百年纺织厂改建成为长阳创谷，上海第二钢铁厂摇身一变成为以“互联网+”为主题的产业园区，国棉十七厂成为上海国际时尚中心……

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实景图

向东远眺，能看见横跨浦江两岸的杨浦大桥。

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更有上海第三代国际社区——新江湾城，超高的绿化覆盖率，这样的生态环境在上海中心城区的社区中是少有的！

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最重要的是，医疗和教育水平也相当优越，素有“徐一杨二”之称。区域内的长海医院、新华医院都是先进医疗机构；

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打一小学、控二小学、二师附小、上音实验、兰生复旦、复旦大学、财经大学等各年龄段的优秀学府一应俱全。

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这近乎优质的居住条件，如果咱的预算是500万，能买到怎样“内外兼修”的好房呢？

说到杨浦那一定是五角场板块最受年轻人青睐，坐享真正的城市繁华。但500万预算却只能买七八十平米的房，那么有毗邻五角场、空间较大还能把总价控制在500万以内的新房呢？答案可能只有它。

上海杨浦中环地铁口

8号线市光路地铁站旁700米

国企上海隧道股份旗下城建集团开发

国际一线大牌豪宅设计公司打造

奢华行政公馆

『江湾道·壹号』

103-132㎡SOHO/LOFT高端大平层

共83套，豪华装修

总价465万起！不限购、不限贷！

户型图如下：

样板间图如下：

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超五星酒店级别的全科技先进设备

为住客提供典雅奢华的豪宅生活

『江湾道·壹号』由国企上海隧道股份旗下城建集团开发，国际一线大牌豪宅设计公司《申远》倾情打造，耗巨资为项目的品质和质量保驾护航，特别的无忧产品。

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第四代住房概念的体现，整栋楼采用全套智能操控一体化设备，中央空调，新风系统，智能门锁等等科技元素。

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其中较大的特色，在每层设有功能区域，例如健身房，瑜伽室，早餐烘焙，自助迷你咖啡吧，儿童活动室，空中花园等等一系列的设施配套。

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四轨环绕，地铁价值不可估量

自带8000方商业配套！

江湾道壹号位于8号线市光路地铁站旁700米，是杨浦传统的优质住宅区中原板块，常住人口人数达到20多万，与新一代的新江湾城国际社区一路之隔！

中原板块联动城市副中心五角场，新江湾城国际社区构成：“人居黄金三角”。坐拥较佳的地理位置和繁华商圈，是目前杨浦核心的价值体现！

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交通方面：距离项目700米8号线市光路站，步行仅五分钟；距离项目1.8公里三门路站有10号线地铁站，30分钟内均可抵达陆家嘴、人民广场、南京路、等上海各个闹市区！

还有在建的地铁18号线二期经过世纪公园，杨浦五角场，宝山高境，通河方向。规划中的地铁20号线全面通车后，也会在我们项目旁边国和路站设有站点。地铁口的项目未来的升值潜力不可估量！

·中央学府，14所高等院校

杨浦是教育资源和医疗资源上海强区，本区拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。

其中兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中最为先进的。

比较著名的学校还有二师附小，复旦大学附属小学，复旦附中，交大附中以及包括复旦大学、同济大学等知名高校，教育资源上海范围内可以说是最强的！

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周边医院包括长海医院，第二军医大学东方肝胆外科医院，杨浦区中心医院，这些都是全国范围内非常知名的，也是其他区域无法比较的全面配套。

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现有五角场商圈，万达广场，合生汇，巴黎春天，百联又一城等高端商业围绕。

·跨国企业云集，超30万办公人群

仅临项目1.5公里新江湾片区由“铁狮门”打造的尙浦领事双子大楼，将会成为杨浦区排名前列高楼，未来北部较高标准开发的城市综合体，落成后即将成为杨浦新的核心CBD标杆。

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同时还有339个高端办公楼，总体量324万方的写字楼，拥有近30万的高科技创新办公人才，不管你是投资还是自住，在长远看来都是有无限的升值潜力。

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自用投资两相宜

投资回报率高！

在为大家讲下最关心的价格问题：

·目前项目周边的老公房例如国和二村，开鲁二村，单价在7万左右；

·带电梯的新小区有盛世豪园，新江湾时代花园，单价都是10万以上的；

·一路之隔的新江湾城区域像泰宝公寓，华润置地橡树湾等单价都是13万左右！

而『江湾道·壹号』全新整体打造，16年竣工的次新房。并且豪华装修交付的，四百多万可以买到一百多平的两房或三房，不用再面临老破小和停车难问题。

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