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♪♪北京顺义区【万科◆观承大家别墅】

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万科凭借丰富的城市运营经验和对土地的理解力，再次将目光聚焦顺义区高丽营板块——5年后再次拿地，依托京承高速和机场北线高速立体交通，借势未来科学城整体规划，打造多维度城市生活圈。合力注入百亿投资，深挖城市潜力，联合双擎配套，致力于营造北京万科别墅生活样本。

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万科在别墅领域并未大刀阔斧，而是更看中在土地价值上的因地制宜。选择在高丽营深耕，万科的造势论主要选更适合别墅的居住区域，它需要具备独有的生态优势、有成熟的配套支撑、立体交通的特别通达，还有不断可发展的增长优势。

5年造墅，万科深耕的高丽营板块已经初显增长。依附温榆河上游湿地公园，上风上水的生态优势在新北京规划中不断加码，并以生活配套场景逐步呈现，以对区域生态的理解，万科依托区域打造了约5万㎡的滨河公园和约1.5公里的漫步跑道，将生活配套场景与生态资源进行了深入链接，让别墅生活与生态资源优质融合。

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与传统的资源占有型别墅区（如西山别墅区）和政策引导型别墅区（如中央别墅区）相比，万科深耕的高丽营板块，首先依托于温榆河生态资源，生态优势决定别墅的天生气质，这也是万科选址造墅的排名前列要素。其次，借力政策引导下中央别墅区25年的发展，中央别墅区已形成成熟的国际品质配套。

更核心注重对区域增长的挖掘，高丽营板块位处城市增长级——未来科学城的后花园，西侧未来科学城，将建设成为具有世界一流水准、引领我国应用科技发展方向、代表我国相关产业应用研究技术较高水平的人才创新创业基地，使之成为中国乃至世界上创新人才密集、创新活动活跃、创新成果丰富的区域之一。加之该板块的全高速通达城区和机场优势，促使其形成一个具有复合优势的全新别墅区域——观承别墅区。

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2017年，万科既观承别墅之后，再次联合首开、龙湖、华美取得高丽营优质地块，在运营城市核心理念之下，打造观承别墅姊妹篇——观承别墅·大家。从观承别墅一期庄园，到观承别墅二期精工合院，再到观承别墅·大家，万科以敏锐的预见性再次布局区域，产品不断升级，规制五墅连珠板块之势，合力观承别墅区城市功能营造。

约300平方公里的观承别墅区已经强势崛起，随着众多财富新贵的加入，随着观承别墅区的不断成熟，随着北京“全国科技创新中心”未来科学城的战略达成，观承别墅区已经形成。

项目信息👇

项目名称：万科观承·大家

开 发 商：万科

楼盘位置：京承高速第八出口东600米（未来科技城出口）

物业类别：70年别墅

容 积 率：1.01

绿 化 率：30%

停 车 位：2-3个

物业公司：万科物业

物 业 费：8.82元/㎡

总 户 数：1242户

楼层状况：地上三层，地下两层

电 梯 比：一梯一户

交房时间：2021年年中

装修状况：精装交房

在售产品：合院

户型面积：房本面积：300-400㎡

使用面积：350-450㎡

花园面积：40-60㎡

销售价格：1500万-2300万

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