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北京门头沟区【合景·领汇长安】

售楼处电话℡:400-100-1299转接7777【售楼中心】

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(为避免客户集中参观-影响服务质量和参观体验-客流高峰时期仅接受预约参观)

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项目信息

纯商品房

品牌地产 低密居所 低总价 小户型

面积: 78平米、89平米、108平米

总价：预计360-390 430-440 540-560

层高: 2.9米

容积率: 2.5

绿化率: 30%

总户数: 287户

物业费: 4.9元

得房率: 78%-80%

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物业类别: 花园洋房 8-10层

建筑类别: 板楼 小高层

装修状况: 毛坯

产权年限: 花园洋房:70年

环线位置: 六环以外

开发 商: 北京瑜景房地产开发有限公司

地址: 地铁S1号线桥户营站西350米

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户型介绍

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这个78平三居户型的尺度感完全超过北京很多89平米限竞房三居，这带来的就是节省了10平米大约50多万的购房款，和未来居住的物业费等支出！

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简单的计算一下，在北京过去的10个月里，北京所有住宅含限竞房，2居平均面积达到了87.6平米，三居更是达到了107.3平米。

标准的南北通透，78平米打造的三居户型做到了全明，不仅仅主卧有飘窗拓展面积，更是少见的出现了中小户型里的阳台。北向的两个卧室功能可以实现拓展，打造成儿童房或者老人房。

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这个89平米的三居两卫户型，在同等面积段里，全北京可以排名前三，三开间朝南，主卧套房独立卫浴，两个卫生间都是标准的卫浴组合，更是罕见的2个卫生间全明，同样也设置了阳台，南向面宽达到了9.3米。南北都有飘窗带来的附加值。

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从面积看，108平米的户型基本是89平米的PLUS版本，在功能性之上增加了舒适度。面宽也拓展到了10米以上，阳台、客厅、餐厅的动线非常合理，真正做到了110平米以内的舒适标准三居。

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周边配套

交通距离地铁站S1号线约350米、上岸站390米（已通）

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紧邻地铁R1号线（规划中）

紧邻城市主干道石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线规划石龙路

综合商场除自身商业配建外，龙湖长安天街，华润365PLUS，保利欢乐大都汇等，集中开业后项目所在区域将会成为京西购物、消费、娱乐的新中心

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医院三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

银行北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)、工商银行(滨河支行)、 建设银行(承泽苑支行)、农业银行(滨河路支行)、邮政储蓄银行(承泽苑支行)、珠江村镇银行(白庄子路)、北京农商银行(梧桐苑分理处)、邮政储蓄银行(龙兴南二路)

小区内部配套幼儿园

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未来升值

01

西长安街上的涅槃新生

一条长安街就是一部北京城市发展史。向西延伸的长安街上，有这么一座记录着城市发展独特印记的老工业区——首钢。老工业区往往是一座城市的情怀符号。如今，百年首钢迎来的不是沉沉暮年，而是文化、产业、生态、活力复兴计划带来的新生。

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02

三大国家战略之一，拉开复兴大幕

按照《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设，打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年-2021年）》。

未来，新首钢北区将规划为“首钢高端产业综合服务区”，和千年大计雄安新区、通州城市副中心，同属于北京的三大国家战略。

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03

冬奥会，聚焦更多发展动能

冬奥会组委会、冬奥比赛场馆滑雪大跳台、世界侨商创新中心、中国第1个全球第19个C40正气候项目、国家体育产业示范区等相继落户首钢园区。

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04

百年首钢，奏响“冰与火之歌”

随着长安街的发展一路向西，一度沉寂的“十里钢城”变身充满活力的首钢园，成就具有全球示范意义的新时代首都城市复兴新样本。

从钢花四溅、钢水奔流的炼钢厂，到造冰制冷、寒气四溢的冬训中心——转型发展的新首钢奏响了动人的“冰与火之歌”。

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05

合力之门，开启百里长街新征程

寓意“合力之门”的新首钢大桥建成通车后，意味着全长约6.5公里的长安街西延项目全线通车，长安街成为真正意义上的“百里长街”。

结合三横三纵双地铁，打造京西门户枢纽。（三横：莲石路、阜石路、长安街；三纵：石担路、5环、6环；双地铁：S1线、规划中的R1线）

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06

西长安街，城心版图已定

位于西长安街的门头沟新城心，属于北京重点打造板块——新首钢居住区。

古有十里洋场，今有“百里长街”。这片未来繁华瞩目的地段，不仅拥有蓬勃发展的区域资源，同时得享北京城市资源和生活便利。

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07

新城心，双地铁，难得一席低密洋房

先享京西板块驱动力

合景·领汇长安, 占位西长安街，是新首钢核心居住区内少有的双地铁纯洋房低密住区。

北京门头沟区【合景·领汇长安】

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