昌平区【中海丽春湖墅】真实报道丨火遍整个楼市丨售楼处中心电话

🍀北京昌平区【中海丽春湖墅】

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 8OOO【售楼中心】

彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

项目基本信息：

售楼处位置：北京市昌平区于辛庄路10号

环线位置：五环外六环内

产权年限：70年、50年

关于产权：下跃一层70年，地下50年（地上、地下两个本，地下仓储性质）；合院70年（一个房本）

关于贷款：下跃一层价格470w起，非普住宅，地下200w左右（地下部分可贷款5成，贷款10年）

关于资质：下跃、合院需要一个购房资质

交房时间：2021年6月底

样板间：下跃、洋房有；合院暂无样板间

产品类别：smart墅（下跃洋房1层+地下1、2层）、合院（地上3层地下2层）、洋房（已售罄）

容积率：1.05

车位配比：洋房/下跃：1：1.2；合院：1：2

车位价格：洋房/下跃：待定；合院：包含车位

开发商：中海物业

物业：洋房4.58元/㎡/月；下跃地上4.58元/㎡/月、地下2.18元/㎡/月；合院5.58元/㎡/月

绿化率：30%

得房率：洋房：88%；下跃：83%；合院120%

楼间距：洋房：33-37米；合院：10米

梯户：洋房/下跃：1梯2户；合院：独门独院

是否精装：洋房：是（品牌用料）；下跃：一层精装，地下毛坯；合院：毛坯

总楼栋数：洋房/下跃：10栋；合院：27栋

在售楼栋及层高：下跃1-10号楼；合院二期；层高：2.9米

总户数：650

当前可售：货值充足可售约240套

户型面积/总价：

89㎡南北通透三居（售罄）

260㎡下跃三居（660万起）

303㎡合院四居（1000-1400万）

项目卖点：

全新推出新概念产品smart墅，单价2.5万享别墅居住体验，超高性价比

💎中海丽春 湖墅.温榆府💎

🏆北五环丽春 湖畔🏆

🏠1.05低密 温榆河传统墅区🏠

🏠260㎡地铁 旁smart墅🏠

🏠303㎡地 铁旁合院别墅🏠

🚇海淀北 ·沙河地铁站旁800米🚇

⭕️ 海淀北较好三 居洋房，88%超高得房率，7.6米超大南向面宽：

⭕️ 坐拥昌平线，19号地 铁线，南丰路京新京藏高速纵贯，通达全城；

⭕️ 3500亩丽春湖湖景美宅，据马池口新风廊道之上，上风上水。

💯smart墅产品卖点：

🏘️7.6m优质面宽，3层垂 直采光（负一层窗户，负二层采光井）

🏘️3.6m超高层高，多 重 改造空间（一层层高：2.9米，地下每层层高3.6米）

🏘️14.5㎡下沉花园， 家庭私属天地

🏘️83%得房率，极 致性价比

🏘️260㎡建面（一层 89㎡，地下每层85㎡左右）+21.5㎡扩展用面积（飘窗、阳台、储藏间、庭院）

🏘️下一下二毛坯，首层 精装交房

合院产品 卖点

交房标准：毛坯交 付（有电梯井，无电梯）

房本面积：303（地 上140平米，地下160）使用面积不到400（赠送阳台、漏台、院子）

关于院子：一层10 平左右，负一层15平左右下沉庭院

层高：地上3.3米 ，地下3.6左右

采暖方式：自采 暖

贷款方式：首套首付 4成；二套首付8成（地上地下一个本，70年产权）

项目配套：

交通：

💝1.地铁：（沙河站）

💝2.交通：京藏高速，京新 高速，南丰路，北青路，五环路，六环路

学校：自建国际幼儿园、巩华 小学、王府学校、北侧4公里 北师大昌平附属学校（含小学/初中/高中）

商业：物美购物中心、永旺购物 中心、华润五彩城等，项目 西北侧中海自建16万方商业

医疗：北大国际医院、积水潭 医院（回龙观分院）

公园：滨河森林公园、莽山国家 森林公园

🍀北京昌平区【中海丽春湖墅】

☎售楼处电话：4OO—1OO—1299 转接 8OOO【售楼中心】

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