朝阳篇——【绿城金茂沁园】较新详情—售楼处电话—楼盘图文解析
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北京朝阳区【绿城金茂沁园】
售楼处热线:400-100-1299转接7777【售楼中心】
网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码〢预约可享内部优惠〢
郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
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●择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。
●名校云集、全年龄端的教育覆盖。周边具北京世纪阳光幼儿园、豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校等学校。
●沁园中心商街、惠多港购物中心、沃尔玛山姆会员店、合生汇齐聚。
壹
地块信息
金茂绿城沁园地块：北京市朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地
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该地块占地面积85059.12平方米，规划建筑面积242377.36平方米。地块起拍价为59.3亿元，经过12次激烈竞价，最终以68.2亿元成交，土地溢价15%。
项目地块由北京宁诚置业有限公司，于2021年5月26日，通过招拍挂出让方式取得的。开发商是北京朝意房地产开发有限公司，是北京宁诚置业有限公司和金茂北方企业管理（天津）有限公司的全资子公司。
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贰
项目位置
❖轨道交通：地铁口7号线黄厂地铁口西侧500米
❖环线位置：位于朝阳区东五边，择址朝阳豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、北京副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套。
❖区域板块：隶属朝阳豆各庄板块，项目拥有四横两纵三环一轨道的立体交通网络，纯熟完善的生活配套，稀缺生态资源，可以实现快速切换国贸CBD、望京的生活方式，形成得天独厚的发展优势。
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叁
基本详情
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❖产权性质：70年纯商品住宅
❖层高电梯：层高2.9米（净高2.65米）、2梯4户/2梯5户
❖楼栋简介：10栋24-27层的高层
❖开 发 商：北京朝意房地产开发有限公司（品牌商：金茂、绿城）
❖物业公司：绿城物业 5.99元/㎡·月
❖在售户型：55㎡、77㎡、78㎡、80㎡、93㎡、107㎡、120、149㎡——6.5万/平米
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❖交房标准：2024年5月 精装交房（中央空调+新风系统+地暖）
❖拿地时间：2021年5月
❖开盘时间：2021年10月15日
❖占地面积：85059㎡
❖建筑面积：242377㎡
❖容 积 率：2.85
❖绿 化 率：30%
❖总 户 数：1657户
❖车 位 比：1：1.2
各楼栋户型的得房率
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肆
周边配套
❖商业配套：感受CBD核心资源项目自身配建了约3万方商业，步行可达，入住即享。项目直线约15公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。
周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享高级休闲资源。
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❖医疗配套：三甲医院环伺，直线距离约10公里范围全满足
项目东侧直线距离约400米左右建有社区卫生服务站；
周边直线距离约10公里左右范围内覆盖三甲医院有首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为您和家人健康保驾护航。
❖学校配套：全龄教育辐射除项目自身配建幼儿园外。周边有豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校（东城区重点中学，涵盖小学部和中学部）、芳草地国际学校朝丰分校。
❖公园配套：六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源
项目南侧毗邻约71万方马家湾湿地公园，周边直线距离约3公里左右范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园海棠公园，良好生态形成天然氧吧。
伍
户型赏析
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陆
样 板 间
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北京朝阳区【绿城金茂沁园】
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