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★★上海青浦【恒文星尚湾名邸】

☎☎售楼处电话TEL:400-100-1299转接3333【售楼中心】

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解！

郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！

虹桥主城区旁

“宝藏”楼盘

恒文虹桥星尚湾

精装现房在售

绿化率高达约40%

低密花园墅区

建面约89-125平高层

约110-130平洋房

约160-170平叠墅

均价仅约4万/平起！

☘️☘️上海青浦【恒文星尚湾名邸】

☎☎售楼处电话：400 100 1299 转 5 5 5 5

绿化率高达约40%的低密花园墅区

实景现房，所见即所得

恒文虹桥星尚湾是约35万方国际滨河花园城，非常重要一个因素：项目是精装现房在售！

恒| 大虹桥、世界心

文| 新虹桥医学中心

星| 35万方国际滨水花园

尚| S26入城段

湾| 城市岛居珍稀水岸生活

名| 叠墅150-160平，均价5.5万（以售馨）

邸|洋房：110-130平，均价4.7万

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小区状态：现房、人车分流

拿地时间：2009年

开发商：上海恒文集团

物业费：1.75元

首付: 首套35%，二套70％

自带5000平商业配套

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实景图

恒文虹桥星尚湾由23幢高层和11幢英式洋房组成，包含ART-DECO经典风格高层公寓、英式花园洋房。

高层建筑采用了经典的ArtDeco建筑风格，气势非凡、品质感更强。

实景图

社区整体绿地率高达约40%以上，约60000平米的景观绿化抬高约1.5米，通过起伏的坡地结合精心种植的植物营造出生态优美的私家园林。

进入主入口后，中央是以景观泳池和私家会所的景观轴，四周分布着大面积的组团绿化、曲水流觞的天然水系，构成一个生态典雅的“湾”式园林。

项目还将天然生态河道引入社区，打造出三重三叠的曲水景观，展现出小桥流水人家的优美意境。

实景图

社区以高层建筑围合低密度建筑，采用南低北高的矩形布局，使得洋房区块自成一片景观，让整个社区都体验到“墅区”居住的惬意与舒适。

楼间距大（约40米-95米）且错位排列，采光通风好而且更大限度的保护隐私。

效果图

不仅如此，开发商更是花费了非常多的心思做社区绿化，通过乔木、灌木的合理搭配种植，营造出丰富的立体景观，大尺度的坡地造景增强空间层次感，打造出更具自然特色的生态园林。

更不惜投入重金打造栽种了120多种名贵树种，比如多年树龄的金桂、银桂、红枫、樱花、多头香樟、银杏等。

实景图

小区更是配置了约2000平豪华会所，包括羽毛球馆、网球场、篮球场、乒乓室、健身房、瑜伽房、棋牌室、活动中心等，是业主们休闲娱乐的好去处。

划重点：这些社区景观、配套设施皆已经实景呈现，感兴趣的朋友可以亲自前往项目感受下品质！

其中，精装公寓主力面积段为建面约89平2房、约110平3房、约125平4房；洋房约110-130平；叠加约160-170平。

产品跨度非常大，可以满足从刚需到改善不同的购房需求！户型设计也是相当优秀，高层产品的得房率高达约82%，超大附赠面积，大量的灵动空间让居家生活更舒适！

D2户型约89平

约89平舒适2房户型，空间分布非常优秀，非常适合对生活品质有一定需求的刚需购房者！双开间朝南+南北双阳台+南北通透+双卧室带飘窗+动静分离，附赠面积非常大，采光、通风超级棒！

E3户型约125平

约125平舒适4房户型，典型的飞机户型，三开间朝南+南北通透+主卧套房设计，附赠面积超大，三代同堂居住也不显拥挤！

近40万方商业在旁

近享虹桥主城区高能级配套

恒文虹桥星尚湾凭借与虹桥主城区距离优势，驱车前往大虹桥核心商务区非常方便。未来通过地铁13号线西延伸（规划中）可直达虹桥交通枢纽，享受高能级的配套。

实景图

大虹桥核心区内虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套林立，更有百老汇等文体资源丰富。

国际学校扎堆，上海美国学校，上海英国学校等为精英教育保驾护航；另外，大虹桥内还有百汇国际医院等10家医院，7家诊疗中心。

周边配套示意图

项目周边经过多年发展，大中型商业及居住区林立，配套也具有一定规模。

项目与约7.7万的博隆虹桥商业广场直线距离仅约1.4公里，与虹桥宝龙城直线距离仅约700米左右，目前已有众多知名品牌已进驻。

博隆商业广场实景图

周边更有朋联国际购物中心、新尚生活广场、西郊乐缤纷广场等近40万方超大体量的商业配套。

另外，潮流网红打卡购物中心COSTCO超市与项目直线距离约4.1公里。

Costco实景图

项目周边教育资源也比较丰富，与华新中学直线距离约890米，与华新中心小学直线距离约2公里。

周边还有华新幼儿园，上海华夏育才学校，上海工商学院，华益民办小学，青浦春晖幼儿园，哆啦a梦幼儿园等。

医疗资源方面，有华新镇社区医疗卫生中心、上海华泰医院、复旦大学附属华山医院、新虹桥国际医学中心等。

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