〖中国铁建香榭国际〗##售楼处电话是多少?地址《营销中心》

☘️☘️上海奉贤〖中国铁建香榭国际〗

☎☎售楼处电话：400—100—1299转5 5 5 5

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奉贤西渡板块

5号线西渡站约800米

8站到莘庄 15站到徐家汇

法式叠加现房别墅

中国铁建香榭国际

『别名：印象花语墅』

无需积分 不用摇号

建面约137-144㎡下叠

赠送约60-70㎡地下室，

赠送约30-40㎡花园

总价约7700－900万

款清交房

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眼看着如今上海新房市场的“如火如荼”，但大多数都是“刚需”、“无房”、“上车”，新房市场中，“终极置业”开始变得异常激烈和艰难。

今年，上海针对：“离异、赠与、拍卖”等新政，之前想通过此方式躲避“限购”的漏洞，已经行不通了。

同时，7月24日起，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%， 二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

房票难得，还贷成本增加，那种先买套刚需房过渡，有机会再换大房子的想法该变一变了！

所以当下，越来越多的购房者渴望一步到位——买大别墅！

近年来别说有天有地的“真别墅”，就是算上叠墅产品，其供应也是在逐年减少，可以说是卖一套少一套的重度稀缺资产。

下面是2019-2021上半年上海别墅的供应套数和成交套数

下面是2019-2021上半年上海别墅成交套均价

同时，崇明出现排名前列触发了积分的项目，这是一个洋房+别墅产品组成的低密度墅区。

青浦朱家角的新盘也触发了积分，这同样是一个洋房+别墅产品组成低密度墅区。

两个项目距离市区的直线距离都在44公里左右！两个项目较高总价要达到逼近800万的地步！

从中我们不难发现，别墅的稀缺性，这也导致别墅这些年，成交价格、流通性逐年增长，购房后，不管自住、投资都是非常好的选择。

上海如今第四批新房开始集中供应，

但从前三批集中供应共推出127个新房来看，距离地铁站约1km的“真地铁盘”，

几乎全部都触发了积分制！成为了当之无愧的“热销红盘”！

而目前叠加别墅，存在以下二点：

一是远离地铁，除了自己开车，到各区域都不方便，尤其是家中老人小孩；

二是面积普通偏小，除了市中心有大面积的叠墅外，普通叠加别墅面积都在90-120㎡，没有良好的居住体验。

如今奉贤西渡有一新盘——中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅），

离5号线西渡站步行约800米，建面约137-144㎡下叠别墅，毛坯准现房，无需积分，不用摇号，可直接认购。

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）位于奉贤西渡版块，由中国铁建开发打造；项目东临扶栏路、南临规划路、北临西闸路、西临沪杭公路；

项目占地面积约11.0万㎡、建筑面积约33.2万㎡、绿化率35%、容积率1.8，由9栋17-20层全精装高层、2栋14层小高层和35栋4层叠加别墅组成，共1973户，高层在去年已全部售磬，目前在售的是叠加别墅。

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）整体以浪漫、唯美的法式风格为基调，打造智慧精装高层和法式花园叠墅。采用法式经典主义的立面表现形式，选用石材干挂+真石漆，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）景观以法兰西风情为理念，采用十字景观轴设计，以“一环、两轴、三花园”布局，在小区打造有：

横轴——灵动水轴（银杏大道）

纵轴——芳香花轴（樱花大道）

艺术花园（高层中心组团）

健康运动花园（2个高层组团）

芳香花园（3个叠拼区）

整体布局行云流水，无论身处园林何处，都可纵享惬意景致。

中国铁建香榭国际（别名：印象花语墅）还自带“全年龄段、全天候、全季节”私享会所，里面包含了：恒温泳池、全功能健身房、瑜伽房、咖啡休闲书吧、亲子海洋游乐等，享受法式浪漫的幽雅环境及成熟完备的生活配套。

建面约137-144㎡下叠

交通配套

地铁：离项目最近的地铁是5号线西渡路站（步行约800米），是市面上极为少见的能步行到地铁站的叠墅项目。未来从项目出发1站就能到闵行，8站到莘庄换乘1号线更可直达徐家汇，出行非常便利；

自驾：项目东面约500米就是S4沪金高速，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

往东约4公里就是虹梅南路隧道——高架可直通中环，闵浦二桥也在西渡。

另外，闵浦三桥通车了，从项目去往老闵行开发区又多了一条便捷路线。

所以，不论地铁还是自驾出行，项目都能便捷通勤闵行、徐汇。

商业配套

项目附近就有：巧购购物广场西渡店（步行约500米）、天择生活广场（步行约810米）、连城壹号商业广场（步行约900米）、水岸农贸市场（步行约1.4KM）、欧士通时尚广场（步行约2.3KM）、约18万㎡萧塘地铁站商业（步行约2.9KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求，如：

幼儿园：公立一级待问幼儿园（步行约160米）、私立好时光幼儿园（步行约880米）、新南幼儿园（步行约940米）、公立二级西渡幼儿园（步行约1.6KM）等；

中小学：离项目最近的就是九年一贯制西渡学校（步行约560米）；

医疗配套

项目旁边有：预计2021年开工的新华医院、在建的中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院（步行约4.0KM）、上海市第五人民医院（步行约4.6KM）、上海奉浦医院（步行约8.4KM）、奉贤区中医院（步行约9.5KM）、奉贤区中心医院（步行约12.3KM）等，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

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