北京朝阳首城珑玺售楼中心为何火了?售楼处位置?

北京朝阳首城珑玺

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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（实拍图）

禁墅令后，低密墅居可遇不可求

1994年，我国最早出台政策规定限制别墅用地。

2012年，国土部、发改委首次提出住宅容积率不得低于1.0的标准。

2019年4月，住建部下发指令：“要求各省级部门立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续”。

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（示意图源于网络）

随着禁墅令层层升级，楼市调控日趋严谨，别墅臻稀价值日益凸显。这不仅代表着未来拥有别墅的代价将越来越“高”，别墅或将逐渐退出一手交易市场，同时意味着在售的一手别墅将有可能成为最后的晚餐。

五环东坝，错过不再，纯粹低密现墅

尤其是像北京这样的一线城市，可谓寸土寸金，别墅用地资源越来越少，而高品质别墅产品由此变得更加珍贵。环顾北京当前楼市，具备低密、拥有高品质的在售纯粹墅居，更是少有。

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（实拍图）

玺叔认为，如首城珑玺这样，位居五环东坝城心位置，以其1.09容积率低密度、高绿化率等特点，受到上流名士的追捧，成为区域当红热盘，可以说是当之无愧。首城珑玺一路之隔东坝千亩湖公园，拥享四园两河万亩生态滋养，不仅稀缺，更是当下别墅市场，以及禁墅令后未来市场当中，奢侈品中的奢侈品的存在。

首城珑玺，朝阳东坝难再有的城市低密墅区！国际LEED金级认证绿色社区，一墙之隔白家庄小学珑玺校区，出繁华，入静谧，畅享城芯健康生活。建面约338-389㎡城市独墅即将上新，建面约224-309㎡低密洋房，清盘在即！抢到赚到，错过再无！

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朝阳东坝热土之上,四园两河万亩生态涵养.一墙之隔白家庄小学珑玺校区.

出繁华，入静谧，畅享城芯健康生活,建面约338-389㎡新唐风独墅荣耀上新.

只为少“墅”人的珍藏。

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什么是东方别墅?

首先要五进礼宅 院门、仪门、大厅、内仪门、内室、内堂，五进礼宅.一代一层,三层深宅建筑，满足不同家庭成员的生活习惯.

然后采用进口石材,外立面采用葡萄牙米黄金石材和金色年华石材.三道铜门,北区小院入户门、南区花园入户门、房屋北入户门，采用全铜材质,让我们回到大唐.

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奢阔户型 338-389平米，带来少有的尊贵体验

室内纵短横长 11.2米面宽，9.6米进深，空间扁平化，尺度舒适,宽尺客厅 面宽6.7米，挑空6.6米，尽揽无限风光.

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单层主卧 三层独立主卧，面宽7.8米，包括主卧室、起居室、卫生间、衣帽间.地下意趣 地下一层南向采光设计，可任意打造为影音室、茶室、健身.

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这就是东方别墅的美.

【项目位置】：朝阳区东坝-五环七棵树出口

【小区规模】：占地面积：2.5万㎡ 总建筑面积：2.7万㎡

容积率：1.09 别墅总户数：51户（32套独栋，11套联排，8套双拼）

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交付标准：毛坯，地上三层，地下二层

交房时间：现房 开发商：北京首城置业

物业：高力国际物业 物业费:8.7元/平方米/月

供暖：自采暖

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联排）房本面积:349平，实得面积:570平

花园面积:25-75平，露台面积:25平 总价:3600万-3800万

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独栋）房本面积:368-375平

实得面积:570平 花园面积:100-170平 总价:4000万-5050万

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双拼）地上面积与独栋一样，差别在地下面积

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1.唐风新中式、地标性：项目的立面为唐风新中式风格，使首城珑玺雍容华贵，玉光石色，成为东坝区域的地标性豪宅别墅建筑。

2.恭王府前府后院，南高北低，在整体布局上，项目也别具匠心。

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3.三园五巷：首城珑玺园林采用现代中式风格，强调“山水”格局+自然庭院，堂隐世界，这点也体现了我们开发商对回归人居本源，专注人文传承的考量。

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4.在设计上，本案产品通体采用进口的葡萄牙米黄金石材和金色年华石材；并搭配经典古朴的铜条设计和独特的四坡屋顶，四方而高、身正而威、庭院朗阔，独门独院，纯铜院门及三层堂正深宅，包括屋宇、门庭、风水堪舆，均传承东方建筑精髓，尽显大明宫盛唐之精华。

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5.项目共计四类产品，分别为独栋、联排、平墅以及高层，四类产品各具匠心。

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项目配套

商业 恒大城市广场 东风公园-山顶广场 东坝万达广场 金泰商城 金隅嘉品Ma

教育 朝花幼儿园 朝花幼儿园(丽湾园）中加双语幼儿园(常青藤校区) 清华幼儿英语教学实验园

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医疗 同仁堂中医诊所(酒仙桥南路店)北京市红十字会急救中心 北京同仁堂南十里居中医诊所

环境 朝阳公园、朝阳体育 ，坝河公园

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