帅府潞苑售楼处电话-【帅府潞苑售楼中心】位置-楼盘详情!

🍀北京通州【帅府潞苑】

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楼盘名称：帅府·潞苑，开发商：通州房地产

价格参考：均价52508元/平，较高不超55133元/平

户型区间：89平两居，130平、158平、160平四居

容 积 率 ：2.5

房屋属性：限竞房

产品公布历程

2019年，通州房地产拿地

9月，案名曝光

10月，产品面积段曝光

国庆节前，9月28日，住一公司通州新城帅府·潞苑项目举办了开工典礼。随后，项目效果图及户型图也官宣曝光。

该项目地块位于位于通州核心区小中河旁，挨着中国民兵武器装备陈列馆，距离在售的禹州·朗廷湾直线1公里，目前已开放临时营销中心。

2019年2月份拿地，限均价52508元/㎡，容积率1.6，建面9.8万㎡。

从社区分布效果图来看，临河为6层洋房，其他为9-11层小高层，11栋楼共计556户。

价格方面，项目限售均价52508元/平，较高销售单价不超过55133元/平，相邻的禹洲朗廷湾住建委签约价格为49000左右，新房首次开盘会推出优惠，首期的价格往往最有优势，详情还以售楼处公布为准。

而在这89㎡的空间内，帅府·潞苑却带来了完整的两室两厅两卫，主卧面宽达3.3米，让居住体验丝毫不因户型而打折，可谓当下市场稀缺的楼盘。与此同时，为了保证房屋采光，作为主力的89㎡户型均采用双明卫设计，采光、通风效果俱佳。

除了小户型，该项目还有130㎡、150㎡、160㎡的大户型，为改善型置业者带来多元化选择。

2020年，不容错过的醇熟大盘，正在引发一场通州刚需房市场的风暴。

醇熟周边配套，安享传世匠心美宅

教育、医疗、购物……作为品质生活不可或缺的保障，帅府·潞苑也一应俱全。

帅府·潞苑位于通州小中河旁，五河五园环绕，鸟语花香为伴，可谓这一区域的孤品大盘。

从帅府·潞苑驱车20分钟以内可达通州万达广场，未来周边还将建有大型商圈。而通过“五横三纵”立体式交通路网，帅府·潞苑可与北京各大城区，以及顺义都机场、大兴机场快速连接，并便捷通达地铁6号线、7号线等周边线路。

在教育与医疗配套方面，周边有北京友谊医院、北京医科大学附属北京胸科医院、东直门中医院等多所三甲医院；项目自带幼儿园，后期项目南侧还会规划30班制初中，教育资源非常丰富。

项目所在的区位，位于通州五河交汇处的东北角，五河指的是小中河、运潮减河、通惠河、北运河、温榆河，项目西侧紧邻小中河，东侧有中国民兵武器装备陈列馆。南侧是预留的教育用地。

距离通燕高速2KM，到通州北关地铁站及物资学院站均2KM左右。

未来规划中的M102线，距陈列馆800米左右。目前还在规划阶段。

尽管是在通州运河商务区范围内，但项目桌边的环境还比较凌乱，有一种城乡结合部的感觉。

相比较通州运河商务区高大上的气质，帅府潞苑项目周边的环境显得非常接地气。但是也非常有烟火气，所有的生活功能都能满足。

帅府潞苑的较大特点，就是实用！

共有89m²两居，总价450-486万；

130m²四居，总价670-676万；

158m²四居，总价800-810万；

162m²四居，总价810-825万。

对于刚需改善家庭，非常友好！

项目西侧的1#、2#、3#楼栋均为6层洋房，3层以上可以观河景。楼间距33米。西侧辩护162m²的共有18套，其余为158m²的户型，共计54套。

6#、9#东边户为130m²四居，共有38套。

剩下都是89m²两居，共有446套。

目前已经售出三分之一，所有户型仍有房源。明年10月交房。

开发商为通州国资委下属国企，通州房地产开发有限责任公司，在通州开发了10多个项目，主要做市政一级开发。

这块限竞房地块，在目前新房市场上，非常稀缺。我们再来看看户型及样板间。

帅府潞苑为简装交房，白墙地砖，样板间装修的标准也非常简易，仅作为参考，主要看户型，后期装修可以根据需求个性化设计。