北京<<宽院·国誉府>>售楼处电话丨楼盘真实报道丨火遍整个楼

➢➢北京大兴区城建<<宽院·国誉府>>

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北京城建·宽院·国誉府秉承“国誉府系”高端品质，精心雕琢，以国誉建墅十八方略，传承盛唐风仪，是北京新机场墅区中创新别墅代表之作。项目西邻凤河，天然偏东南15°采光，1.05容积率，仅436席宽院别墅，畅享人生大雅。

建筑规制以中央景观为轴线，呈东西对称的均好建筑布局，北高南低，户户阳光充裕。南向阳光阔院，北向 庭院，顶层空中花园，院院随心。面宽、进深1：1比例呈现，全明厨明卫，南北通透，居住明朗，惬意生活。

采用唐代宴乐主题,打造“一轴五进，一环五巷”的景观园林，园中有景、景中有画、画中有诗，墅境生活其乐融融。

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项目介绍

项目名称：城建·宽院国誉府

位置：北京市大兴区采育镇首镇路西侧

总建面：5.8万平米

产品性质：70年住宅

总户数：436户

楼栋层高：4-7层

价格区间：均价31000

总价区间：400万-600万

销售状态:顺销

开发商：北京城建新城投资有限公司

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

物业费：4.38元

供暖水电：集中供暖，

水电：民水民电

爆炸性价比院墅：平层面积130平，总价350万左右；

叠拼首院（下叠）面积240平，赠送100平南向花园，总价580万左右；

叠拼中院（中叠）面积169平，赠送30平北向花园，总价420万左右；

叠拼上院（上叠）面积152平，赠送50平北向露台，总价480万左右；

超高挑高：地上3.1米-3.3米；地下4.5米交房标准：毛坯物业费：叠拼4.38元/平/月低密：1.05，

车位比：1:1.3交房时间：2020年12月

联系我预约看房 周岚：13126958517

小区平面图

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样板间

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户型图

上叠

为地上3层和顶层，顶层为主卧套房设计。南北通透，三面朝南，全明格局。中间户的南向面宽较大可达11.15米，边户为10.7米。地上3层面宽、进深比约1:1。

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（上叠赠送50平北向露台）

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（北京城建·宽院·国誉府上院空中花园实景图）

中叠

为地上2层、地上1层和地下1层，户型也是全明格局，南北通透。1层和地下1层全部设置为活动空间，1层应该是一个北向的院子。

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（中叠赠送30平北向花园）

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（北京城建·宽院·国誉府中院客厅实景图）

下叠（首院）

首院能达到11.15米的采光面宽，为生活带来更“宽阔”的尺度。中院南北各两间卧室，北侧21㎡可分可合双儿童房，灵动自如。上院顶层主卧套房，私享衣帽间和卫生间，南向空中花园观星望月、一揽星河，为居住者提供了极高舒适度。

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（下叠赠送50平北向露台）

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周边配套

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1)区域：大兴采育板块，新机场辐射区和亦庄开发区双重覆盖区

2)交通：距京沪高速西3公里。同时属于亦庄、通州、新机场三大板块的交汇核心区，距亦庄仅15公里，副中心、新机场25公里。枢纽地位，使其拥有便利的交通条件。项目周边还分布着首都环线、京沪、京津、京台、六环等高速路，可快速接驳城市四面八方，缩短通勤时间。

3) 地铁：连接新机场和城市副中心的城际铁路联络线（S6号线）一期工程已开始建设，设计时速200公里/小时，计划将于2024年底竣工。大兴采育作为关键站点，有了轨道加持，缩短了到市区的时间。

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4)公园：采育拥有3000亩的原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%；其次，项目享有12万平米采育公园、3万平米文化休闲公园的休闲环境，空气清新，环境宜居；而区域300亩京城马汇(北京)国际马术俱乐部，以及规划中的温泉疗养中心等，让其未来生活更具品质感。

5) 商业：1.5公里辐射范围内分布有百姓大润发购物广场、润福霖购物中心、华联超市等品质商业，可满足生活所需。

6) 教育：北京皇城根小学、北京三十五中国际部等名校也已落地采育。区域内还配有采育排名前列幼儿园、采育中学等完整全龄一站式的优质教育链条。

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7) 医疗：目附近遍布有北京绿康源医院、采育社区卫生服务中心等医疗机构。大区域内还有亦庄同仁医院、国家康复医院、东方医院南院等，构筑了齐全的医疗资源

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区域 | 北京势能向南

采育成置业“潜力股”

根据规划，项目所处的大兴采育，未来将会是北京大兴国际机场临空经济区与亦庄开发区双重利好叠加区域，采育也是大兴国际机场周边少有集中供应1.05容积率低密土地的新机场中央别墅区，板块未来潜力以及低密墅区的定位，吸引了北京城建、住总、兴创、京能、首开、路劲等诸多品牌房企争相布局此处。此外，采育排名前列幼儿园、黄城根小学分校、北京三十五中国际部等全龄优质教育链覆盖，大润发购物广场、润福霖购物中心等集中式商业密布。

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北京大兴国际机场（实景图）

采育还是京津冀发展走廊的重要门户，随着通州至武清市域（郊）铁路的规划批复，通州—亦庄—采育—廊坊—武清这一线路使采育接入京津冀轨道交通网，可实现京津冀一体化快速协同发展。首都环线、京沪、京津、京台、六环及S6号线（在建）等立体交通路网四通八达，采育得天独厚的绿色生态环境，三千亩原始次生森林，中国葡萄酒之乡，都让这里具备了排名前列居所的素质条件。

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北京城建·宽院·国誉府交通区位图

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产品|“国誉府”系创新墅

销冠神户型

作为北京城建地产新中式高端品牌系“国誉府系”创新院墅产品，宽院·国誉府一脉相承国匠精工，融汇唐韵风仪，以国誉造墅十八方略匠心规划新中式院墅。项目建面以130~240㎡为主力，打造首院、中院、上院三大院墅产品。

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户户南向三面宽，较大面宽达到11.15米，面宽进深约1：1宜居比例，科学平衡温度与适度，全明厨明卫设计，南北真通透；前瞻性的奢阔4居+空间，在满足多种家庭结构的前提下，为每一位家庭成员提供完整的独处空间；奢阔楼间距，在减少与邻里间横向干扰的基础上，更提高了室内的采光与通风，即使在梦想空间层也能感受到阳光洒满的惬意。

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“院居”设计为中心，匠心打造百平米南向阳光阔院，四十平北向采光庭院，四十平顶层空中花园，用院接天纳地，感悟生活美好，院院经典，不容错过。

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高性价|低总价别墅上车盘

准现即住

按照一般置业次序，别墅通常被认为是终极改善产品，动辄千万的总价门槛挡住了大多数的购房需求。但在宽院·国誉府，别墅的上车门槛被降到了400万。

诚然，400万的总价，在三环只能买到50多平米的老破小，即便是在五、六环之间的限竞房热门板块，也只够支付一套90平米小三居，在宽院·国誉府，则变成了有院的别墅生活。

值得一提的是，今年采育出让的新地块，全部都是“不限价”的商品房，在未来的采育，单从价格来说，像宽院·国誉府这样的限价墅销售单价优势明显，超低总价的产品定位使项目性价比优势更加凸显，买到即是赚到。

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据悉，为满足置业者的改善换房需求，目前宽院·国誉府均为实景准现房，预计年内便可交房入住。在这里，置业者可以直接走进墅区，对产品进行全面品鉴，并可实现早装修、早入住，较大化消解市场风险，处置资产的灵活性也大为提高。

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