『环球库卡城堡 』售楼处电话是多少?位置---《开发商直销》

☘️☘️上海浦东新区『环球库卡城堡 』

☎☎售楼处电话：400—100—1299转5 5 5 5

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环球库卡城堡-项目推荐介绍2.0版

全球限量预约发售中

浦东国际旅游度假核心

环球库卡城堡

国内首创沉浸式国际主题乐园综合体

汇聚：变形金刚&小马宝莉主题、卡梅尔艺术小镇、水晶城堡等娱乐中心，同时拥有48间主题客房（预计2400元／间）和上海第7家已营业万豪酒店（800-1200元／间）

环球库卡城堡-双旦优选房源

1️⃣-1楼 面积953.39平米，总价113678410元，每年回报795.7万元❗️

优势：转角铺王！品牌商家麦当劳已落位，层高7米，面宽35米，180度超广无死角展示面，主题乐园中庭核心位置，双向人流必经之路。

2️⃣-3楼 面积210.93平米，总价9415071元，每年回报65.9万元❗️

优势：单价较低--仅4.4万元，小马宝莉主题乐园中庭核心位置，双开间，并有外沿街展示面和广告位，游乐项目--“云中城气象工厂”所在位置。

3️⃣-3楼 面积139.96平米，总价6686449元，每年回报46.8万元❗️

优势：位于小马宝莉主题乐园主通道口，紧邻电梯口，并有外沿街展示面和广告位，游乐项目--“彩虹音爆室”所在位置。

高级优质资产，处于上海浦东国际旅游度假区核心区域

与传统的商业街、Shopping Mall有着巨大本质不同：

️传统商业街或Shopping Mall主要服务周边3-8公里范围办公和居民的生

活配套

项目体量：一期建面106709平方米

️主力面积：150-400平方米

️主力总价：900-3000万

️层高：总共三层，5.4一7米

️业态：变形金刚&小马宝莉等主题设施、主题酒店、保利国际影城、麦当劳、星巴克、五星级酒店等全部落地

️运营方：美国孩子宝和迪士尼团队及美国万豪酒店

️运营政策：统一运营10年，每年7%固定租金

️租金支撑：门票收益+租金+衍生品收益+园区餐饮收益

开发商：自持70%，只售30%精品

一、国内排名前列高级沉浸式国际IP乐园综合体：

A.全球排名前列美国孩之宝正版授权IP?变形金刚&小马宝莉?国际主题乐园与主题酒店

B.国内首座美国卡梅尔艺术小镇风格室内主题购物中心

C.上海第七家五星级美国万豪酒店

D.保利国际影城、麦当劳、星巴克配套业态

二、国内首推高级优质确定性资产：

A.美国孩之宝团队、美国迪士尼团队、美国万豪团队联合运营管理

B.2021年10月即将开园，并于2021年4-5月开始预售门票，将与上海迪士尼乐园、上海野生动物园、上海海昌海洋公园、上海东方明珠等5A级旅游景区合作联票

C.发展商自持比例高达70%，仅预约发售30%

D.统一运营10年，每年7%固定收益，收益组成：乐园门票+IP商品+住宿餐饮

三、国内排名前列高净值客户理性臻选项目：

A.一期建面：11万平方米（二期规划中）

B.主售面积：150-400平方米

C.劲爆总价：900-3000万

D.建筑楼层：主题乐园共计5层（地上3层、地下2层）、五星酒店共计22层（地上20层、地下2层）

E.与传统零售商业Mall项目、传统重餐饮商业街项目存在巨大本质差别，传统商业仅满足周边3-8公里范围居民的“购与吃”，我们项目是自带海量人流的国际IP主题乐园，全方位提供“游、购、娱”+“吃、住、行”服务于全国与全球的家庭及粉丝客群。