上海宝山〖招商雍和府〗 售楼处电话是多少?售楼处位地址详情

☘️☘️上海宝山〖招商雍和府〗

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项目名称：招商雍和府·林屿墅

开发商：招商+世茂+新城

主力面积：住宅89㎡；联排123㎡；叠加：110㎡（上叠）、126㎡（中叠）、123㎡（下叠）

均价：高层2.8万/㎡；别墅4.7万/㎡

总价：高层245-260万；叠加350-500万；联排580-650万

容积率：高层1.6，别墅0.75

绿化率：35%

得房率：75%-82%

总栋数：10栋高层；2栋叠加；22栋联排

总户数：1130户

层高：2.9米

梯户比：2:4

楼层：高层13/18层

交房时间：2020年12月31日

交付标准：高层精装，别墅毛坯

物业公司：新城悦物业服务股份有限公司

物业费：高层3.2元/㎡/月，别墅4.2 元/㎡/月

01.

价值洼地

毗邻北郊产业园

招商雍和府（别名：招商林玙墅）位于宝山罗泾。由招商、世茂、新城三家品牌开发商粘合建成，建筑面积约10万方，打造低密度社区。

说到宝山，大家可能并不是很陌生，宝山也能算是上海现在正热的板块，上海“2035规划”明确提出，上海要主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展，主动融入长三角区域协同发展。

宝山作为长三角枢纽存在，被纳入主城区，以北郊未来产业园为转型驱动，致力打造北上海新兴产城中心。

而雍和府正好位于金桥北郊的正北面。未来金桥北郊板块内将陆续引进近20万的创新产业人口，这也势必会带动罗泾板块内的人口导入。

这样的规划对于位于罗泾板块内的雍和府可以说是全新的发展机遇。项目的价值性也就不言而喻，是当之无愧的“价值洼地”。

02.

优质生态

较佳宜居地

说到项目所在的罗泾板块，最不能一笔带过的就是生态环境，罗泾镇为宝山重点打造的特色旅游小镇，生态环境可以说是无可挑剔的。

雍和府也抓住了板块的生态资源，重点打造低密度的生态宜居社区。光从项目的区位图就能看出，社区东侧紧邻自然湖泊，纵览一线生态景观，就地理位置、自然景观来说，在罗泾这个板块内是少有的。

同时周边环伺740万方中央绿地、2.8万方体育公园、7.7公顷罗泾公园、23公顷白鹭公园、小川沙河水源涵养林环伺周边，公园阵容强大，这样的绿色生态环境在宝山这个注重工业发展的区域来讲是非常难得的。

除了项目外优质的生态环境，项目内部的园林实景也是精工打造。

社区外景观道、入口迎宾轴、7大主题叠景公园、楼栋生态小品、5大全龄活动中心五重景观规划，重现大家礼序，尽显主人身份感。

总体来说，在上海能有这么一处适合居住的生态静地是非常难得的，更何况雍和府的低总价可以说是极具性价比的，置业门槛非常低，但是项目的质量还是打造的非常高。

03.

完善生活圈

高标准精装

距离项目300米左右就有罗泾社区卫生服务中心，可以满足最基本日常健康需求。三甲医院华山医院北院，距离本项目大约16公里，自驾通过沪太路可以直接到达。

教育方面目前周边有多所学校，满足全年龄段的教育需求其中包含：罗泾中学，罗泾中心小学，罗泾镇中心幼儿园，宝山区罗泾镇第二幼儿园。

雍和府的精准标准也是非常高，正如市面上那些“府”系住宅一样，雍和府走的也是高端住宅路线，至少就目前来看，在罗泾板块内应该是标准较高的项目了。

雍和府还引进新城悦物业“橙管家”服务体系、新橙社APP，做到“30分钟响应，24小时入户解决客户问题”，线上线下互动解决生活问题，全方位体验业主尊贵。

项目配备同步欧美的直饮水系统，取法日本的智能卫洗丽，中央空调系统、德国地暖系统、门禁及电梯控制系统、安防报警系统等7大系统9大奢配，非常注重生活品质。

以下是项目的户型图：

89户型

附89样板房实拍图：

联排户型

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