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☘️☘️嘉善「碧桂园星辰苑」

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每一方瞩目的土地，都有一处进阶的区域，成为对话时代的身份象征，也寄托着城市的未来愿景。对嘉善来说，高铁新城将作为发展新引擎，承载着这片土地的荣耀和未来。碧桂园入驻嘉善高铁新城，带着对城市未来美好生活的创想，将著写碧桂园在嘉善的高光时刻。

上海西.高铁旁 碧桂园星辰苑

【碧桂园·星辰苑】由碧桂园集团开发，秉持“美好生活进万家”的精神理念，坚守客户体验和城市人居需求的双重高标，全力打造的嘉善排名前列星系力作。碧桂园作为一家自 2007 年就已在香港上市的恒生指数成分股公司、《财富》世界 500 强企业，碧桂园在 2019 年的纳税额已达 702 亿元人民币。

作为一家有良心、有社会责任感的阳光企业，我们将为人类社会的进步而不懈努力。碧桂园——给您一个五星级的家。

“春秋的水、唐宋的镇、清明的建筑、现代的人”，这是人们对沪苏浙交界长三角地带诗意的夸赞。

随着长三角一体化战略的提出，购房的选择也越来越多样化，“上海”也并不是少有的选择。对于环沪项目来说，特别距离和通勤时间是要考虑便捷与否的重要条件。

【碧桂园·星辰园】就坐落于高铁新城-嘉善，可以快速通达沪杭甬，对于自住和投资都蛮合适：高铁可以直接到上海南站和虹桥，地铁17号线西延伸段以及沪嘉城际轻轨，23分钟到虹桥，公共交通很可行。

同时，嘉善还是长三角一体化的先行示范区，政策力度大，配套设施齐全，实现周期相对可控，现在的价位还不算高。

项目基础信息

项目名称：碧桂园·星辰苑

户型：70/85/95㎡

总价：约 99万

均价：约 17000/㎡

首付：约 30万起

交付标准：毛坯

【产 权】：70年产权

【占 地】：4.03万方

【建筑面积】6.6万方

【体 量】：842套

【容 积 率】：1.64

【绿 化 率】：30%

【得 房 率】：78-82%

【物 业】：碧桂园物业 （全国物业服务行业NO.1）

长三角一体化先行示范区

善屹立于上海“1+6”大都市圈规划的核心区位，长三角一体化示范区，沪嘉两地一体同城，区位本就得天独厚。

先行示范区资金投入区域交通规划再次升级，布局“2221”轨铁网，1小时生活圈完全实现两城生活：

1、沪嘉城际轻轨，起于嘉兴南站，经过嘉善，连接上海自贸区。

2、上海17号线西延伸段从东方绿洲到嘉善南站，远期接到平湖，

3、苏州10号线南延伸线，和17号线西延伸线相交与水乡客厅。

长三角区域一体化发展为国家战略，嘉善先后与上海自贸区、外国投资促进中心、张江集团等缔结友好关系，建立产业园区：

重点发展智能网联汽车、集成电路等产业的上海人才创业园区，和重点打造以德国为主的欧美精密机械、装备制造以及与之相配套的现代服务业和人才研发类项目大云中德生态产业园。

仅上海人才创业园面积就约7.5平方公里，已入驻企业超250家，累计营收超350亿，吸引上海入两院院士、长江学者、高端人才等来嘉善创新创业。

嘉善作为城市新星，抓住长三角一体化趋势，政策利好和产业引擎，区域赋能价值无限。

高铁+地铁交通畅达 配套完善

嘉善作为高铁新城，【碧桂园·星辰苑】于嘉善高铁南站1.2公里，既有安静的居住环境，又可快速到达上海、杭州、苏州等核心城市：13分钟到达松江南站，23分钟到虹桥，35分钟到杭州...

而从《长三角生生态一体化发展示范区嘉善片区综合交通规划》中更可以看出，上海地铁17号线西延伸段在项目周边也有两个站点，后期地铁出行也十分便利，而投资的话，“地铁房”的价值又增长了。而自驾的话也十分便利，嘉善互通高速出口下来，只需1公里即可到达碧桂园星辰苑。

商业配套方面：嘉善最为繁华的商业圈银泰百货、万联城，大象世界等综合商场都在项目半径4公里内，开车10-15分钟即可到达，可以满足日常购物、休闲、亲子、娱乐等需要。

项目周边1公里内还有世纪华联超市(嘉善大云店)和大云农贸市场，居家生活饮食也十分便利。此外，项目东侧空地是市政规划的商业用地，后期购物会更加便利。

教育资源方面：项目距离大云镇中心学校约700米，距离大云镇中心幼儿园600米，满足孩子一站式教育。

医疗资源方面：距离项目500米就有大云镇卫生院，步行10分钟左右即可到达，同时近邻嘉善大云养老院。嘉善县排名前列人民医院已与同济医院、上海华山医院、长海医院等39家三甲医院分立了长期的合作关系，目前已实现和上海医保卡就医实时结算，解决医疗及老人健康的后顾之忧。

此外，嘉善的旅游资源也十分丰富。

项目5公里内有省级温泉旅游度假区云澜湾温泉小镇、亚洲较大的巧克力特色旅游地歌斐颂巧克力小镇、以花卉、水果、种子种苗等农业优势产业和休闲观光为农业园区碧云花海-十里水乡等等...

社区雅致 景观丰富

70~95㎡臻美户型

【碧桂园·星辰苑】总占地面积约4万㎡，绿地率30%，容积率1.64，社区景观绿植采用全冠移植，匠心打造优质成品园林，不同树种、花卉、叶色分时绽放、展现多重层次的园林景观，将景意自然融入生活之中。

项目采用现代轻奢建筑风格，外观色调极具现代感，建筑中轴对称，线条清新明快，体现建筑的简约与典雅。

社区内构建多维度共享社交空间：户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场，还有趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间，打破邻里关系的陌生感，陪伴孩子成长，成就人与自然、人与社区的复合美好的关系。

项目打造建筑面积约70~80~95㎡超广角灵动臻小户型，成就环沪刚需和投资优选：

南向阳台、客餐厨一体化、人性玄关设计...从整体布局、结构变化到通风采光，布局紧凑，不浪费一丝空间，很少有企业小户型做的如此细致，户型图如下：

70㎡2房2厅1卫户型▼