【俊灿星城】售楼处电话是多少?位置---《开发商直销》

✦上海徐泾【俊灿星城】

◆◆售楼处电话：400  763 1618 转 7 6 6 8 6

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售楼处示范区实景照

虹桥的热度，相信关注上海楼市的都知道。如今2021年已经过半，虹桥楼市热浪依旧，尤以徐泾为甚！

为何虹桥会如此炙热，成为众多购房者竞相追捧的板块？仔细分析，其实有不难发现的两个基本原因：

排名前列，是土地价值。

虹桥作为上海面向世界的门户，承载着整个长三角发展的重任。

据统计，整个虹桥商务区将聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模，相当于1.5个陆家嘴、9个前滩，规划就业人口达70-75万人。虹桥商务核心区地下空间建筑面积达260万平方米，相当于18.5个人民广场。

庞大的空间规模，完成了它“枢纽”的功能任务，而国家战略让虹桥的腾飞不断赋能！

示意图

第二，板块一二手房倒挂。

由于限价，虹桥徐泾的新盘均价都在6万元/㎡左右，与周边二手房成交价出现明显倒挂，放眼全上海，这样的价差还是比较少有的！

项目规划：2020年7月，上海新徐泾城实业有限公司竞得上海青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块、青浦区振泾路北侧A6d-06b2宗地块，也就是俊灿星城。

「俊灿星城」规划建造小高层，住宅共约503套。采用现代时尚简约的建筑造型风格，打造的是高质轻奢社区。

建筑风格：项目的建筑设计邀请了汇张思担纲。华润外滩九里、恒大滨江华府等豪宅都是其代表作。景观设计由笛东操刀，代表作有南京玄武湖菱洲生态乐园、第十一届中国博园会北京园等。

对于该项目，大师们的定位是面向城市新中产的国际社区。整体的均衡性和时尚感营造的非常好。

项目外立面是现代简约风格，采用三段式经典格局，让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气。

项目效果图

智能化社区：场地内增加 usb、驱蚊灯；在休闲区和儿童玩乐区会设置户外 WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等。无处不在的人性化设计，于细节之处增添多重舒心享受，让生活更精致。

户型如下：

建筑面积约70㎡

建筑面积约88㎡

建筑面积约98㎡

样板间效果图

虹桥商务区，正以迅猛的姿态向上发展，成为新的经济增长极。以国家会展中心为首的会展经济，以进博会为舞台，让虹桥的会展经济价值快速增长。

项目属于青浦徐泾，紧挨着沈海高速，与17号线蟠龙路直线距离约1.3公里，到17号线徐盈路站步行约3.3公里。

自驾：未来依靠东侧的沈海高速、南侧的沪青平高速2条主干道自驾出行。

商业方面：项目西北侧万科天空之城有约10万方商业——虹桥万科广场，集电影院、精品超市、餐饮、儿童娱乐以及早教等业态为一体。

项目周边还有徐泾商业街、奥特莱斯、合生天地、吉盛伟邦、costco、宝龙商业、瑞安商业、虹桥天地、虹桥天街、丽宝广场等十几家中大型商业配套。

教育方面：项目3公里范围内，徐泾第二幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等学校，能够满足孩子教育需求。还有美国、英美、德法、新加坡、韩国子女、西华国际等国际学校