奉贤〖禹洲天境璞悦〗 售楼处电话是多少?售楼处位地址详情

☘️☘️上海奉贤〖禹洲天境璞悦〗

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自贸新片区70万方大城

奉贤金汇板块

「禹洲天境璞悦」

正在认购中

建面约128㎡毛坯4房

房源64套

均价3.38w

认购日期：6/18-6/24

开盘日期：7/17

认购金：30万

本次开盘25#26#

户型图

建面约128㎡

奉贤新城+临港新片区，双城规划加持

金汇居住区较大的特点，是即在临港新片区内，也在奉贤新城规划范围内。双城规划加持，这份殊荣独有一家。

奉贤新城在开发过程中，曾把金汇港以东区域定位为南桥东大型居住区（南桥大居）。这一区域在整个奉贤新城内，属于比较完整成片的居住用地，目前新楼盘非常集中。

在临港新片区的规划中，这一区域也被定义为大型居住区。这块区域是临港新片区的西北门户，也是临港和市区的前沿连接。

双城规划加持，使得金汇区域近期可承接奉贤新城人口，享奉贤新城成熟配套；中长期则融入临港新片区，占自贸区地利。所以，金汇居住区的规划优势可谓少有。

建设中的政府办公楼

悄然温热的金汇楼市

奉贤之前的楼市热点全在南桥，金汇以前并不太受关注。在五大新城被上海列入战略高度后，金汇楼市从2021年开始发生“煮温水”的变化，所有项目的高层公寓都开始快速稳定去化。

其背后逻辑是，当购房者因为五大新城开始重新关注奉贤新城和金汇后，发现这里装修新房公寓价格仅3.5万左右，三百万左右还能买到品质不错的新房，奉贤新城价格洼地的效应呈现出来。

之所以未发生高倍认筹率和日光现象，是因为其中别墅产品总价销售相对较慢，掩盖了高层公寓畅销的真相。

比如五一期间认购的南桥金茂悦，本次加推245套，其中高层69套，叠墅176套。

认购期共计认购149组，认筹率60.8%。

表面数据看上去认购率一般，不算火爆。但如果分拆产品来看，149组认购中有100组左右购买高层。

69套高层的认购率在140%左右，这才是金汇新房市场的真相。

支撑金汇新房市场持续温热的，不仅是五大新城的概念，而且是优质医疗教育等社会配套资源的强力注入。

中国福利会国际和平妇幼保健院三甲医院在建，龙湖天街商业在建，致远高中迁建中，规划九年一贯制学校等等，等配套建成，金汇居住区的居住品质将发生排名前列轮质变。

总结下来，不论是从奉贤的“千亿”美谷产业规划，还是临港自贸区政策辐射，金汇中长期的发展在“双区利好”的加持下，均可期待。同时金汇还处于前滩南、滨江南的范围，享受到市区发展的溢出红利。

实力品牌，“天境”造城

2020年7月29日，禹洲以总价9.77亿竞得奉贤区金汇38-04区域地块，再度“落子”于此。至此，禹洲共在上海奉贤拿下6宗地块，其中5宗位于金汇。

禹洲天境雍贤府、禹洲天境雍锦府、禹洲天境璞悦、约14万方禹洲商业项目（在建）及新入手的禹洲金汇项目，位置相邻，大有“天境”造城之势。

禹洲天境雍锦府

14万方的禹洲商业地块也正在建设中，涵盖约8万方一站式购物中心，约5万方甲级写字楼，精品商务酒店。

低密社区，高品质，高性价比

禹洲天境璞悦采用南低北高、西低东高布局排列布局，拥有很好的采光和景观视野。小区采用人车分流设计，车位配比1：1.1。

禹洲天境璞悦采用的是现代建筑风格，外立面以真石漆+门头芝麻白石材设计，立面整体呈现灰色和浅米色，外观通过传统的对称与三段式的比例，让建筑外观的形态凸显的格外端庄，大气。

四进式归家礼仪

禹洲天境璞悦景观采用红色系、粉色系、金色系和紫色系的五重景观设计，通过“一轴一环六园一带”的布局，将整个社区的绿化环境和主题空间优质的结合在一起，打造成可逛、可赏、可游的生态居住空间。

禹洲天境公园理想境由三重公园体系构成，即城市公园、社区公园和口袋公园。外部紧邻约15万方达令港公园（直线距离仅1km）、上海之鱼、浦江郊野公园等17座生态园林错落围合，营造城市难得的健康生态大境。

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