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1项目基础信息

18栋楼，412套住宅，118户型，140户型，16栋住宅＋2栋商业

户型:98平，118平，140平

底商共3层，一层是底商，二层三层是建面98平的住宅。

占地面积：44764.8

建筑面积：89310.70

地上：53717.76

地下35492.94

绿化率30%

容积率1.2

得房率86%，室内无赠送

层高3米，净高2.73米左右。下跃也是3米层高。楼高限高30-36米

总面宽14.3米

进深：8.8米

几梯几户：一梯两户，住宅2个单元，商业是3个单元

排水方式：局部同层排水

总楼限高30-36米

车位配比1：1.3。536车位（住宅）+9车位（商业），占地4.4万平，车位都在地下二层，是人车分流，

供暖方式：小区集中供暖

空调配置：商业是分体机，住宅都是中央空调VRV

装修标准：翡翠系定制，不报具体价格

新生代设计风格：东望，山晓，翡翠云芦都采用新生代的风格，更适合偏年轻化的客群，从厚重色彩转向现代简约方向

2项目在售产品

98平600万南北通透三居室，明厨双明卫

118平精装交付

南北双通透三居室

3室2厅2明卫2明厨

价格：680万起精装交付

面宽：10.4米

进深：10.95米

西南主卧室：13平

东南主卧室：11平

北卧室：7.8平

南客厅：20平

中西厨：20平

主卫：6平

次卫：4.6平

洗衣房：4平

仓储：3.3平

140平精装交付洋房

南北三通透四居室

4室2厅2明卫2明厨

价格：800万起精装交付

面宽：14.3米

进深：9.3米

西南主卧室：20平

东南主卧室：16平

西北卧室：10.5平

北卧室：9.8平

南客厅餐厅：40平

厨房：7.4平

主卫：6.9平

次卫：6.1平

洗衣房：4平

仓储：3.3平

洋房卖点：

低密度精装洋房

大面宽短进身落地窗

得房率86%楼间距20米~29米

北五环少有低密度纯商品住房

生活配套齐全。70年大产权

3项目交通配套

4项目医疗配套

王府中西医结合医院三甲，距离项目1公里

清华长庚三甲医院，距离项目3.5公里

5项目商业配套

项目自建8万平商业综合体（餐饮，会所，购物，商超，健身，游泳。等等）（自建2万平步行波斯顿风情商业街）保利未来大都汇商业综合体。物美平价超市等

6项目生态环境

项目一路之隔，海鶄落谁公园（1600亩左右）距离项目东北（滨河深林公园）（温榆河北京母亲河）

7 项目教育配套

百年黄城根公立学校，北师大亚太实验学校，首师大附中。国际学校，顺义ISB国际

8项目样板间

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