北京丰台【汤泉墅】售楼处电话是多少?地址《营销中心》

北京丰台汤泉墅

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项目简介

汤泉墅，由北京南宫恒业房地产开发有限公司倾力开发，位于丰台区4A级旅游度假区内，京港澳高速路北侧，处在千灵山风景区、青龙湖景区、北宫森林公园、云岗森林公园景区包围之中，北依公园，南邻果岭。项目一期建筑面积75791.31平米，容积率1.1，产品由23栋6层电梯低密建筑组成。

汤泉墅超低容积率，6层电梯洋房现房，市场稀缺项目。人车分流，社区内彻底谢绝车行干扰汤泉墅从品质生活的每个细节入手，为了让空间、花树与建筑有更优质的结合，采用独特的立体化人车分层设计，将大部分车辆引入地下车库，在很大程度上减少了地面上车辆的干扰。同时，汤泉墅营造出尺度宜人的纯粹步道景观体系，让生活在这里的人重拾行走于大自然中的乐趣，让孩子可以更安全地放飞童年时光。

汤泉墅将约20万平方米的社区设计成东高西低的地势，社区东侧规划有约2万平米的绿化隔离带，中央景观水系从南向北贯穿园区，以景观小径辅以湾流水系为交通动线。整个社区拥有约80%的绿地覆盖，高低错落的乔灌木树将视线遮挡，建筑的视角被弱化，加之坡景地形的趣味变化，使整个社区就象座掩映在繁花树影中的大花园。

多重健康、安全保障系统，从细节呵护业主全家的健康和安全汤泉墅，采用被誉为最舒适的地面辐射供暖方式。地面辐射供暖方式可以使室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚温头凉的良好感觉；不易造成污浊空气对流，使室内空气更加洁净；并有助于改善业主血液循环，促进新陈代谢；地面辐射供暖可以使室内取消暖气片及其支管，增加使用面积，更便于装修和家居布置；同时，该种采暖方式还具有高效节能、运行费用、使用寿命长等优点。

项目区位图

北京丰台汤泉墅

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项目基本情况

开发商：北京南宫恒业房地产开发有限公司

位置：丰台区王佐镇南宫迎宾路33号院

产权：70年

交房时间：现房

交房标准：毛坯

物业公司：北京南宫恒业物业管理有限公司

物业费：洋房一层1.7元/㎡、2层及以上2.3元/㎡、别墅5元/㎡

供暖方式：集中供暖（地面辐射供暖）

绿化率：50%

容积率：1.20

车位配比：1：1

梯比户：1梯2户

得房率：85%

总楼栋：24栋洋房+8栋别墅

总户数：600户

产品信息

花园洋房

（平层，共6层，1梯2户）

一层均价3.5万，二层均价3.6万

3～6层均价3.7万

128㎡～138㎡ 三居

153~218㎡ 四居

层高：2.8米

单价：3.5万～3.7万/㎡

总价：450万～760万

复式（1-2层，5-6层）

面积：190-202㎡

（四室两厅三卫一厨）

挑高6米 有挑空

赠送南向9㎡花园

单价：3.5万/㎡

总价：700万左右

️ 联排别墅

面积：237㎡（地上两层）

（四室两厅四卫一厨）

地上层高：3.5米

负一层赠送：130㎡

地下层高：3米

赠送南向40-80㎡花园

赠送北向2个停车位

实得面积：460㎡

总价：1100万起

面积：290㎡（地上三层）

（五室两厅五卫一厨）

地上层高：3.5米

负一层赠送：130㎡

地下层高：3米

赠送南北双花园（80㎡+18㎡）

实得面积：510㎡

总价：1600万

在售户型

97㎡两室一厅一卫

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113㎡三室两厅两卫

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137㎡三室两厅两卫

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153㎡四室两厅两卫

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199㎡叠拼 四室两厅三卫

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237㎡联排别墅 四室两厅四卫

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290㎡联排 五室三厅五卫

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周边配套

自驾：京港澳高速南宫出口距离项目1公里。京良快速路连接西五环，到达总部基地，丽泽商务圈30分钟路程，京周路，距离西六环5公里。

轨道：951路两站地直达房山线篱笆站，14号线王佐站规划中。

公交：951路、458、459路快24路，南宫迎宾路站。

购物中心：首创奥特莱斯、华冠天地、半岛广场、恒源商厦、物美大卖场等

教育：瑞琦幼儿园、南宫中心小学、首师大附中（云岗中学）。

环境：世界地热博览园，南宫温泉养生园，南宫垂钓中心，八一影视基地，青龙湖公园，千灵山，北宫国家森林公园。

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项目亮点

1、西南五环少有少有温泉入户花园洋房。

2，园林1.2超低容积率的一线水系社区。

3、采用被誉为最舒适的地面辐射供暖方式，多重健康、安全保障系统。

4、花园超大赠送80㎡，使用面积高达500㎡。

5、独享18万㎡公园，零距离三大公园环绕。

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