买房,请珍惜你的“第一次”!

纵横居海房产 2017-11-22 10:33:00
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今天,跟大家探讨一个新的话题:每个人的买房“第一次”。大家不要想歪了,这个“第一次”是指首套房或者首套房信贷资格。 之前小编做过简单的调查,不少人尤其是刚需首次置业的时候,多数由于资金不够充足,普遍的心理就是“先买一套住着,积蓄多了再买一套”。

今天,跟大家探讨一个新的话题:每个人的买房“第一次”。大家不要想歪了,这个“第一次”是指首套房或者首套房信贷资格。

之前小编做过简单的调查,不少人尤其是刚需首次置业的时候,多数由于资金不够充足,普遍的心理就是“先买一套住着,积蓄多了再买一套”。

那么问题来了,再买一套,意味着什么?如果你的首套房能在买第二套之前卖掉,那么是件可喜可贺的事情,这种情况下,你还得考虑空窗期全家居住在哪的问题。双方父母家?还是租房?

如果首套房不能顺利卖掉,那么你在购买二套房的时候,一系列问题接踵而至。限购、限贷,这两点是最直接的。从十月份池州各大银行贷款利率情况不难看出,相比较一套房,二套房首付普遍上涨一成,利率也上浮5-10%不等。但如果你二套房全款购买,那么这个问题可以忽略。

限购方面,虽然池州目前尚未出台明确的政策,但从国内其他城市看,“非本地户口不得买房”“房屋不满两年不能过户”“社保缴纳不满一年不得买房”等等措施,一旦在池州实行,对二套房购买者来说,将是巨大的打击。

所以每个人,不要小瞧自己的“第一次”。首套房和首套房信贷资格,不要随随便便用掉,在未来的日子里,这可能是普通市民最大的本钱。

当然,“第一次”要慎重,还是那句老话,首次置业,不能盲从,但也不能太过“贪心”,要有占位思想。真正买房以后你会发现,之前想的“过几年换大房子”根本不是那么容易实现的。先不说你的毛爷爷准备得够不够充足,单单从楼市看,几年后,还有那么多合适的房源等你挑选吗?答案是未知。所以再次强调:买房,请珍惜你的“第一次”!

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