中海丽春湖墅售楼处电话_售楼处地址_售楼中心24小时电话

☎☎北京昌平区《中海丽春湖墅·别墅》

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项目基本信息：

售楼处位置：北京市昌平区于辛庄路10号

环线位置：五环外六环内

产权年限：70年、50年

关于产权：下跃一层70年，地下50年（地上、地下两个本，地下仓储性质）；合院70年（一个房本）

关于贷款：下跃一层价格470w起，非普住宅，地下200w左右（地下部分可贷款5成，贷款10年）

关于资质：下跃、合院需要一个购房资质

交房时间：2021年6月底

样板间：下跃、洋房有；合院暂无样板间

产品类别：smart墅（下跃洋房1层+地下1、2层）、合院（地上3层地下2层）、洋房（已售罄）

容积率：1.05

车位配比：洋房/下跃：1：1.2；合院：1：2

车位价格：洋房/下跃：待定；合院：包含车位

开发商：中海物业

物业：洋房4.58元/㎡/月；下跃地上4.58元/㎡/月、地下2.18元/㎡/月；合院5.58元/㎡/月

得房率：洋房：88%；下跃：83%；合院120%

楼间距：洋房：33-37米；合院：10米

梯户：洋房/下跃：1梯2户；合院：独门独院

是否精装：洋房：是（品牌用料）；下跃：一层精装，地下毛坯；合院：毛坯

总楼栋数：洋房/下跃：10栋；合院：27栋

在售楼栋及层高：下跃1-10号楼；合院二期；层高：2.9米

总户数：650

当前可售：货值充足可售约240套

户型面积/总价：

89㎡南北通透三居（售罄）

260㎡下跃三居（660万起）

303㎡合院四居（1000-1400万）

项目卖点：

全新推出新概念产品smart墅，单价2.5万享别墅居住体验，超高性价比

💎中海丽春湖墅.温榆府💎

🏆北五环丽春湖畔🏆

🏠1.05低密温榆河传统墅区🏠

🏠260㎡地铁旁smart墅🏠

🏠303㎡地铁旁合院别墅🏠

🚇海淀北·沙河地铁站旁800米🚇

⭕️ 海淀北较好三居洋房，88%超高得房率，7.6米超大南向面宽：

⭕️ 坐拥昌平线，19号地铁线，南丰路京新京藏高速纵贯，通达全城；

⭕️ 3500亩丽春湖湖景美宅，据马池口新风廊道之上，上风上水。

💯smart墅产品卖点：

🏘️7.6m优质面宽，3层垂直采光（负一层窗户，负二层采光井）

🏘️3.6m超高层高，多重改造空间（一层层高：2.9米，地下每层层高3.6米）

🏘️14.5㎡下沉花园，家庭私属天地

🏘️83%得房率，优质性价比

🏘️260㎡建面（一层89㎡，地下每层85㎡左右）+21.5㎡扩展用面积（飘窗、阳台、储藏间、庭院）

🏘️下一下二毛坯，首层精装交房

合院产品卖点

交房标准：毛坯交付（有电梯井，无电梯）

房本面积：303（地上140平米，地下160）使用面积不到400（赠送阳台、漏台、院子）

关于院子：一层10平左右，负一层15平左右下沉庭院

层高：地上3.3米，地下3.6左右

采暖方式：自采暖

贷款方式：首套首付4成；二套首付8成（地上地下一个本，70年产权）

项目配套：

交通：

💝1.地铁：昌平线（沙河站）

💝2.交通：京藏高速，京新高速，南丰路，北青路，五环路，六环路

学校：自建国际幼儿园、巩华小学、王府学校、北侧4公里北师大昌平附属学校（含小学/初中/高中）

商业：物美购物中心、永旺购物中心、华润五彩城等，项目西北侧中海自建16万方商业

医疗：北大国际医院、积水潭医院（回龙观分院）

公园：滨河森林公园、莽山国家森林公园

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