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作为北京乃至全国的时尚潮流文化地标，三里屯的城市面貌还将不断改造更新，当三里屯太古里与国贸、亮马河国际风情水岸、蓝色港湾、朝阳公园甚至望京等商圈连成一片时，北京城区商业较具活力与魅力的东北部将首尾相连！

项目名称 | 盈科景苑

楼盘地址 | 三里屯，兆龙饭店西南角

拿地时间 | 1994年

开盘时间 | 2021年2月

建筑立项 | 70年公寓，民水商电通燃气

供暖采暖 | 市政供暖、地暖

开 发 商 | 北京京威房地产开发有限公司

物业公司 | 高力国际

物 业 费 | 22.5元/㎡/月

交房标准 | 豪华装修

交房时间 |2021年7月，目前是现房，年初购房业主，已有人收房出租

总 户 数 |共256户

车位配比 |约1:2

车位售价 |目前只租不卖，租金1500-2000/月，售价待定

得房率 |C座69%左右，D座75%左右

层 高 |C座3.4米，D座3.15米

电 梯 |C座3梯10户，D座3梯8户

楼层数 |C座23层，D座24层

可售楼层 |C座5-22层，D座7-15层

户型设计

①开间：57㎡,703-762万（特殊户型，主要在5、6、7层）

②一居室：80㎡/117㎡，903-1584万

③二居室：143㎡，1833-2523万

④三居室：187㎡/204㎡，2097-3616万

项目价格 | 单价11.1-18.5万

位置示意图

在售为C、D栋公寓楼

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外立面示意图

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楼栋平面图

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分户型介绍

C栋4个户型

纯朝西一居

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朝北或朝南一居（户型方正，热销户型，单价较高）

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盈科中心，北向高层一居，样板间实拍视频

西南或西北两居（主卧明卫）

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盈科中心，143平西南两居

东南或东北三居（封闭厨房，奢华主卧，主卧明卫）

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盈科中心，204平东南向三居

C栋朝北户型，高层超震撼视野

盈科中心，C栋高层北向视野

D栋主要2个户型

纯西或纯朝东一居（明厨）

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盈科中心117平一居，现房实拍

东南、西南、东北、西北向三居（主卧大衣帽间，主卫明卫）

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盈科中心，187平三居样板间

大堂

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屋顶花园

盈科中心屋顶花园

楼盘价值

①产品类型稀缺：东三环内新盘数量少，带有80平、117平小户型的新盘更少。700万低总价入住三里屯核心地段

②70年高端服务型公寓，下楼步行到地铁站，生活便利。愿景集团继万国府之后打造的精致、便捷、奢华服务住宅，租金回报率高

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③精装现房，可立即入住。李玮珉大师设计，装修简约时尚不易过时

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