池州购房者的狂欢,多家楼盘开盘,选房的姿势在这里!

你是推荐房的对吗？会写代了解的那种？

你是小编对吗？了解楼市的那种？

12月过去了一大半，如果问12月的池州属于那里，那么小编会说12月的池州属于这些地方。

从池房网了解的情况来看，12月池州有多家楼盘集中开盘，估计入市房源近800多套。年底了各大楼盘准备冲刺一把，清溪凯旋门和君悦玺园了，这两个盘一前一后轮流开盘，实力也相当。

今天小编就以这两个盘为例，带各位了解一下买房前需要知道的内容。

君悦玺园上周日推出20#楼住宅房源，主力户型107-138㎡三房、四房产品。共计180套房源。

买房前你需要了解的是这些，如下几点为置业者关注度较高的问题的答案

1、项目的装修标准为毛坯

2、小区车位约1600个,配比1:1;

3、预计2020年交付，以签约合同上的交付时间为准

5、物业公司为华宇物业有限公司，物业费(住宅)0.97元/㎡/月;

6、中小学：小学属池口小学;初中为池州市第三中学初中部

户型详情

A4户型109平米三室两厅一卫

客餐厅超大朝南阳台，阳光充足。

该户型两个卧室朝南，可保证采光。

C3户型138平米四室两厅两卫

四室户型，全明空间。

卧室朝南，空间明亮。

君悦玺园高端优质品质深入人心，据了解不少池州本地置业者一心等待君悦玺园开盘。项目置业门槛较高，除地理位置佳外，优势也是可圈可点，君悦玺园还是值得期待的。

君悦玺园

地址：池州市长江中路君悦广场二期(商之都对面)

销售热线：

清溪凯旋门上周六推出四期11#楼，一共174套房源，主力户型110—127㎡三房、四房。

买房前你需要了解的是这些，如下几点为置业者关注度较高的问题的答案

1、项目的装修标准为毛坯

2、小区车位配比1:1;

3、预计2019年交付，以签约合同上的交付时间为准

5、物业公司为三正物业，物业费 住宅 (高层) 1.6元/㎡/月;

6、中小学：小学属南湖小学;初中为池州市第二中学初中部

户型详情

A1户型：三室两厅一卫 建筑面积：约111㎡

客厅朝南，两卧朝南，搭配近7米的观景阳台。

B1户型：三室两厅两卫 建筑面积：约119㎡

客厅、餐厅还有阳台相连，超长活动区，休息娱乐空间充足。优势同样可圈可点，置业门槛较高。

B2户型：三室两厅两卫 建筑面积约126㎡

两卧朝南更设有独立衣帽间，满足女主人的“公主梦”。

清溪凯旋门的品质一直受池州购房者认可，满足刚需、改善和投资等多元需求。

清溪凯旋门

地址：长江南路与石城大道交汇处

销售热线：

上述两个楼盘还有少量房源，购房者可以前去咨询。

上述两个楼盘在池州市场上一直是热门楼盘，因此上周开盘去化量也是相当惊人，例如君悦玺园当天劲销1.6亿！

了解一个地方的楼市除了直接从项目了解外，对于本地数据的研究也不可小视，本周池州商品房备案262套，环比上涨，年底返乡潮将开启，届时楼市会不会出现新的情况？

星空地产研究院数据显示,2017年第50周(2017年12月10日—2017年12月16日)池州市商品房(城区)共计备案262套，成交面积26333平米，成交金额14872.54万元,成交均价5293.16元/平米。

一、市场综述

2017年第50周(12.10—12.16)，池州市商品房共计备案262套，环比2017年第49周(12.3—12.9成交套201)增加61套，环比上涨30.35%;新建商品房累计成交金额14872万元，环比2017年第49周(成交金额11347万元)增加3525万元，涨幅31.07%。成交面积累计26333平米，环比上周22046平米增加4287平米，涨幅19.45%。

从单日成交来看，12月2日备案达到116套，拉高本周数据。从房管局数据来看，太平鸟西湖家园、顺达玫瑰园、香樟里那水岸等有房可售项目少量备案，本周商品房成交主力军仍是前期开盘项目，成交房源陆续备案。 

本周的备案均价与上周相比有轻微下调，一定程度上是与本周备案的楼盘有关。而市场中的热门楼盘当前主要还是以蓄客为主，本周君悦玺园、清溪凯旋门开盘销售，据了解接下来的12月陆续会有楼盘推新。

二、2017年第50周商品房市场

从池州房产事务局网站可以看到，第50周(12.10-12.16)池州市主城区新增三家商品房预售，而君悦玺园虽然本周日才开盘，但相应房源预售许可证似乎是12月初就已批准。清溪凯旋门本周六也开盘，推出四期11#号楼174套房源。另，新城明珠本周也新增预售。

12月还有几个热门楼盘计划开盘：新城明珠电梯洋房据说本月也有加推计划;海棠湾项目二期高层暂定本月加推，时间待定。曼哈顿国际社区12月底计划加推。

又是一年返乡置业潮即将到来，而池州楼市在持续一年火热之后，是否还有充足房源备战?12月集中开盘之后，这些开盘项目似乎也没有更多房源在年前再度加推。今年年底，或许谁家有房，谁就是赢家了。

不过存量房市场一直较为稳定，价格分化也比较明显。如果年底新房房源后劲不足，存量房成交也许会有新的突破。

想知道池州哪些楼盘受网友关注，最直接的方式就是根据来访量了！

根据星空传媒控股大数据部400呼叫中心数据统计显示，2017年第50周池州400进线量排名前五的项目为：伊美城市首府、永华滨江名城、天湖丽景湾、清溪凯旋门、中梁壹号院。

伊美·城市首府

地址：齐山大道与纬三路交叉口

销售热线：

永华滨江名城

地址：清风路与青阳路交口(金融大厦西侧)

销售热线：

天湖丽景湾

地址：池州市康庄大道与凤栖路交汇处(贵池区区政府正对面)

销售热线：

清溪凯旋门

地址：长江南路与石城大道交汇处

销售热线：

中梁·壹号院

地址：池州市建设西路与虎泉路口西200米(杏花村小学对面)