北京钓鱼台美高梅公馆房子不好吗?到底怎么?售楼处电话详情?

北京丰台鲁能钓鱼台美高梅公馆别墅

TEL：400 - 100 - 1299 转接 1111【售楼中心】

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北京丰台鲁能钓鱼台美高梅公馆别墅

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鲁能 钓鱼台美高梅别墅，由鲁能集团、钓鱼台国宾馆和美高梅酒店集团联袂打造，项目位居三环腹地、北京中轴线之上、天坛正南3公里处。项目承袭千年皇家礼序，融合当代世界建筑精粹，在特别稀缺的三环内城，匠造不可复制的传世精品。

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项目介绍

【开发商】:北京顺义新城建设开发有限公司

【产权】:70年

【楼盘位置】:北京市丰台区南三环石榴庄路和榴乡路交汇处路南100米

【产品】：类独栋双拼

【建筑风格】：现代新中式

【项目建筑面积】：16594.12㎡

【占地面积】：28749.18㎡

【容积率】:0.5

【绿化率】:30%

【物业】:钓鱼台美高梅物业管理有限公司

【物业费】:12.98/㎡

【套数】:23栋楼，46户

【车位】:1:4， 别墅客户必须购买两个车位150万。

【交房】:毛坯

【户型】:地上三层，地下三层

【入住时间】:2018年10月

【建筑面积】:330-420㎡

【实得面积】:600-800㎡

【总价】:5000-8000万元/套

小区平面图

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项目沙盘

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项目整体打造成新中式独院别墅，容积率仅有约0.56，是住宅建筑的先进产品。独门独院，有天有地，每家每户均设置有约100-300㎡的大面积私家院落，除此之外户型设置为338㎡及426㎡，实际使用面积可达到约586㎡及758㎡，提供了超大面积赠送。

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样板间/户型图

在售产品信息

产品类型：双拼·类独栋

户型面积：333平米和426平米

使用面积：600平米到800平米

花园面积：100平米到320平米

户型总价：5000万到8000万

户型结构：一层高3.6米、二层高3.3米、三层较低处高2.35米、地下一层高3.6米、地下二层4.0米、地下三层3.3米

产品户型图

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鲁 能 美 高 梅 钓 鱼 台 别 墅

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周边配套

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项目配套👇

1.交通配套：

宋家庄地铁站200米，5号线、10 号线、亦庄线。公共交通极为便利。三横三纵立体交通网络，贯穿南北，接驳环线贯穿东西，便捷通达全城，

三横：二环、三环、石榴庄路

三纵：京开高速、京台高速、京津唐高速

大型交通枢纽：北京西站16.7km、北京南站7.5km、北京站8.5km。

2.商业配套：

项目自身将配备1万平米的开放式商业街区，汇聚国内国际一线品牌，周边有京港城购物中心、福茂商城、侩聚西红门购物中心、燕莎奥特莱斯、SKP、沃尔玛山姆会员店等。

3.医疗配套：

北京博爱医院(三甲)、医学科学院肿瘤医院、铁营医院、天坛医院(三甲)、同仁医院(三甲)、友谊医院(三甲)、中医药大学东方医院(三甲)等

4.教育配套：

北京十一中、丰台排名前列小学、北京教育科学研究院实验小学、大红门第二小学、北京排名前列师范附属小学、北京十八中、北京八十中等等

5.环境配套：

天坛公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、榴彩公园、丰台体育公园、万芳亭公园、旺心湖公园、永定门公园等。

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