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杭州余杭区「前程和悦府」

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【和悦府·排屋项目基本信息】

【建筑面积 】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】8幢4层排屋

【主力户型】245㎡、265㎡。

【总 户 数】79户

【总 价】750万-960万包含地下室（精装交付）

【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃

【绿 化 率】35%

【 层 高 】地下室5.6米，一层3.2米，其余3米。

【交付时间】预计2025年12底

除了澎湃的第三中心规划辐射外，瓶窑板块的规划也同样给力。没错，项目的第三层超值就是丰满的繁华生活圈。

项目地处瓶窑板块，北接五千年文明的良渚遗址，南边是杭州高精尖产业集聚的第三中心。在古文明与高新科技之间实现完美卡位，这样的资源确实不可多得。

项目区位示意图

更重要的是，项目隔壁就是杭州唯二的985大学，学术气氛浓厚。项目周边瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学（瓶窑第二小学）和首都师范大学附属中学（瓶窑第一中学）在侧，教育资源丰盈。（注意：新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）

沿运溪高架路向南，直线10公里就是杭州三甲医院浙一医院总部。项目800米就是在建的商业，直线2公里内城市客厅，3公里内瓶窑广场，甚至网红打卡圣地玉鸟集也在项目5公里内。

虽然瓶窑地铁不断经历风波，但从今年开年以来的多份官方文件显示，瓶窑或许真的要有双地铁了。

余杭区2024年读地手册中 地铁2号线（规划）和地铁12号线（规划）

今年3月份，余杭区发布公示，在距离前程和悦府直线仅700米的南侧，规划一座6万方的商业综合体。

瓶窑商业项目效果图

以及在今年余杭区的读地手册中，位于前程和悦府西侧直线约700米处，还规划有一块占地48.39亩的商服用地。

余杭区2024年读地手册 地块指标

至此，瓶窑板块预期的双地铁+商业综合体，均在项目周边1公里内。

此外，项目周边还有非常丰富的景观和地标资源。

瓶窑老街、良渚古城公园、国家版本馆等景观均在项目周边五公里内。此外，项目周边还有云门公园、杭州第二植物园、金手指等规划在侧。

未来随着云城的规划逐步落地，瓶窑板块的居民也将迎来利好辐射，未来的生活便利度或将还会再跃上一个阶层。