「世茂北京天誉」售楼处电话-地址-户型-样板房璀璨来袭!

北京丰台「世茂北京天誉」

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楼盘名称：世茂北京天誉

开 发 商：世茂+合生

产品均价：约12万/m²

产品总价：约1800万/套起

产品户型：145m²三居、185m²/215m²四居

总 户 数：494套

楼 栋 数：8栋

容 积 率：2.8

绿 地 率：30%

房屋属性：不限价纯商品房

楼盘地址：地铁10号线分钟寺站东200米

·周边交通

地铁：项目距离地铁10号线分钟寺站约200米，四站到达国贸。从10号线换乘1号线、5号线、6号线、7号线、14号线等多条地铁线路，可到达北京各个城区核心商圈。另外，项目周边还规划有地铁17号线，未来向北直达未来科学城，向南直通亦庄新城。

自驾：该项目紧邻三环，自驾可直达国贸商圈（约6km）；距离最近的高速为京沪高速，直线距离不足700米。

公交：项目周边的公交车站点众多，距离352路分钟寺站约127米，可以乘坐此线路抵达旧宫、劲松等板块；项目距离25/93/665路成寿寺路站约808米，可以抵达望京、北京南站等板块。

·周边教育

项目2km范围覆盖多个学校：

公立学校：分钟寺小学（距离约500m）、成寿寺小学（距离约900m）、北京市第八十中学（小红门分校，距离约900m）、北京市第十八中学（左安门分校，距离约1.1km）、北京工业大学附属中学（距离约2.2km）；另外，后期政府规划引进如首师大附中，首师大附小，北师大附中等重点学校。

·周边医疗

项目3km内覆盖医疗配套：

三甲医院：北京中医药大学东方医院（距离约2.4km）、中国医学科学院肿瘤医院（距离约2.4km）。

综合医院：北京中科建都医院（在建中，距离约800m）、北京市朝阳区三环肿瘤医院（距离约900m）、十里河医院（距离约1.7km）、北京市丰台区铁营医院（距离约2.8km）。

·周边公园

项目3km范围覆盖公园：

清风园公园：距离项目仅600多米，适合亲子游玩、跑步健身。

方庄体育公园：距离项目约2.8km，公园内设有篮球场等多种运动设施，方便附近居民进行体育锻炼活动。

松榆里公园：距离项目约2.8km，公园突出了休闲、娱乐、文化、健身功能，建成了由紫滕广场、漫舞天地、康体乐园、休闲驿站组成的整体面积近11000平米的文化广场，提供了优质休息运动环境。

龙潭公园：距离项目约3.4km，是一座皇家园林风格的公园，公园内不定时会有演出，适合带孩子游玩。

另外，项目东侧规划了45万平米城市绿海和3.5万平米运动公园。

·周边商业

项目周边8km范围内覆盖商圈：

购物中心：新业广场（相距约1.5km）、方庄购物中心（相距约4.8km）、北京富力广场购物中心（相距约6.2km）、合生汇（相距约6.9km）、国贸商圈（相距约7.4km）。

·园林设计

世茂北京天誉复刻宋代园林设计，将打造与“世茂亿级别墅”西山龙胤同一造价级别园林景观。项目将山水融于院中，每栋楼前均设有景观和水系，一楼一景，让业主尽享游园般归家体验。

>>园林设计效果图

·物业品质

物业品质不仅决定了社区环境维护的好坏，而且对社区未来的保值能力起到至关重要的作用。

世茂北京天誉，为世茂物业，物业费为10.5元/平米/月。从世茂在北京已交付的社区来看，世茂物业服务口碑较好，社区绿化、清洁以及业主服务方面都比较到位。

·梯户比

梯户比即住宅电梯与每层住户数的比值。一般梯户比越高，居住环境越嘈杂、舒适度越低。

世茂北京天誉的楼盘产品均为一梯一户，居住感舒适。

·车位比

车位比是指小区总户数和总车位之间的比例。世茂北京天誉小区车位比1:2，即一户2个车位，车位数量充沛。

·容积率

容积率越高则房子密度越大，居住舒适度相对越低。

一般别墅容积率在1.0左右，洋房/高层住宅为1.0~4.5。世茂北京天誉容积率为2.8，社区居住感适中。

·绿地率

居住小区绿地面积占用地总面积应不低于30％。绿地率越高，居住环境更优美，空气更清新。世茂北京天誉绿地率为30%。

145m²三居

该户型145㎡三居足以承载一家人的温馨生活。整个户型南北通透，通风对流良好，南向面宽可达12.5米，客厅5.6米超大面宽，11.9米短进深，270°落地窗大阳台，采光充足。

>> 145平（3居2厅2卫）