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♪♪北京通州区《阳光城京悦府》

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阳光城·京悦府 台湖的一个改善项目，阳光城·京悦府，这个项目是现房别墅，优缺点还是很明显的，下面我们来看看。

项目位于东南五环，隶属通州台湖，不过现在已经被划入到了亦庄范围，从地图上看，项目处于CBD商圈、亦庄新城和城市副中心三区交汇处，地段还是挺有潜力的。

距离国贸很近，地铁6站可到，开车自驾20-30分钟。

距离正在修建的地铁17号线北神树站只有600米，非常近，17号线作为贯穿北京南北的交通大动脉，不仅途经国贸，还有三里屯、望京、未来科技城等重要商圈，以后去这些地方都会非常方便。

项目信息

阳光城·京悦府作为阳光城集团历时多年精心打磨的别墅作品，致力于给置业者带来全新的居住体验。

小区内分为东西两个区，西区是自住型商品房，东区就是咱们目前在售的别墅区，不过两个区是隔开的。东区全部由8栋，层高4-9层低密墅质产品构成。建筑面积约200-380㎡低密叠拼和90-120㎡墅质洋房。容积率1.1，绿化率30%，跃层得房率约76%，叠拼得房率约93%，2021.9.30毛坯交房

【项目信息】1号楼、2号楼、6号楼、8号楼现房销售证已下

【预计总价】

1号楼2号楼：跃层105平约 570万（已售罄），115平约600万（已售罄），121平约732万，小下叠1100-1350万小上叠1150-1250万（感兴趣的添加微信BJxiaofangzi926）

其他楼栋均为大叠拼：大上叠预计1400-1550万，大下叠预计1600-1700万

【首付】首套40%，二套80%

层高：叠拼首层3.3米，二层3米，负一层3.15米，负二层3.6米，跃层3米

【容积率】1.1

【绿化率】30%

【得房率】跃层约76%，叠拼约93%

【梯户配比】跃层1梯2户，叠拼私家电梯入户，跃层北入户，上叠中叠北入户，下叠南北入户或南入户

【花园】跃层无花园，叠拼花园18-120平米

【阳台及露台】7跃8有露台无阳台，露台约2平米

【交房时间】2021.9.30

【交房标准】毛坯

【供暖方式】地暖，集中供暖

【产权年限】70年

【物业】阳光城物业(自持物业）

【物业费】9.6元/平米，6.4元/平米，3.2元/平米（仓储）

【车位比】跃层1：1，叠拼1：2（人车分流）

【总楼栋数】 8栋，层高4-9层

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