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安徽滁州【碧桂园天玺】

售楼处电话☎400—100—1299 转接6666【售楼中心】

开发商售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

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基本信息

参考均价： 7500 元/㎡

项目特色：品牌地产 优惠楼盘 刚需楼盘 地铁沿线

物业类型： 普通住宅 商住楼

入住时间：暂无资料

物业公司：碧桂园物业

物 业 费 ：0.88元/平米·月

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅：70年

开盘时间：暂无资料

售楼地址：南谯区中都大道与敬梓路交叉口向南100米

项目位置：滁州市中都大道与敬梓路交叉口向南100米

建筑规划

开发商：滁州创信置业有限公司

建筑类型：多层 高层 小高层 板楼 叠墅

建筑面积：345420.22 ㎡

占地面积：119465 ㎡

车位信息：2200

总户数：1939户

当期户数：暂无数据

容积率：2

绿化率：40%

项目简介

的地段：滁州城南版块是城市的几何中心，又是政治、商业、教育、文化中心。城南的发展围绕“三横一纵”展开。天玺为南北和东西中轴线交汇处在售的楼盘！

①交通：

项目紧邻双向8车道的城市主干道中都大道。横向敬梓路与在建的龙兴路，贯穿城市东西。

②商业：

15万方苏宁广场，是老城区苏宁广场的升级版，滁州目前较大的商业综合体。与项目一路之隔。2022年营业。

12万方吾悦广场、双子塔、九九广场、置地广场、港汇中心、邻里中心、居然之家、世贸广场，繁华商场环绕项目四周。

坐享城南成熟配套：喜来登、温德姆两大高端酒店；工农建交中，五大银行等。

③教育：

滁南九年一贯制学校（滁南一中与滁南四小），滁州城南规模较大、规格的一所公办九年一贯制学校，是政府重点打造的城南优质教育标杆，预计2022年9月正式招生。

项目自带占地6000平，12班制幼儿园

④医疗：

滁州市排名前列人民医院南区。是皖东地区规模较大、综合实力最强、 集医疗教学、科研、康复、急救为一体的三级甲等综合性医院。

以及南京儿童医院、中西医结合医院、规划中的滁南医院；各种社区医院和诊所等

⑤人文：

项目周边有市政府、科教园、图书馆、艺术馆、科技馆、体育馆等，丰富的人文配套，陶冶居民的情操。

● 环境

天玺雄踞城南风光秀丽之地，从琅琊山到龙蟠河，从花博园到明湖，滁州最有名的景点，围绕项目四周。

紧邻项目的，北侧有绿廊公园、西侧有鳌鱼塘公园、东侧有中心公园、南侧有龙兴路景观带。

龙兴路景观带，长约5km，宽374-790米。是联系明湖片区、高铁片区、科教园区和城南新区的重要通道和景观长廊。堪比纽约“中央公园”。

● 产品

①组团式的空间布局，拉高拍低。每栋每层每户，尽享采光通风、内外部景观。

②现代风格建筑，公建化大面积玻璃幕墙，对标一线城市产品，采光通风节能佳。

③人车分流。地面无任何机动车辆，每一家每一户均可直通地下车库。保障住户安全，增加绿化面积，缓解停车压力，杜绝噪音和汽车尾气。

④地库、双大堂、电梯门厅、轿厢，公共区域全部装修。雍容大气。

⑤交标：飞利浦智能门锁，一线品牌入户门，日立电梯（或同等档次品牌），断桥铝合金+双层中空玻璃。

⑥户型：大面宽，小进深，大窗户，高赠送，高使用率。

● 景观

沉浸式全龄互动主题景观

一中轴、两组团、7大功能

1142平儿童乐园，430+208+200平健身设施，800+200米夜光跑道，专属老人活动区（茶话剧场等），专属访客接待区（景观会客厅），专属萌宠乐园，4处架空层设置“泛会所”

地段+配套+环境+产品，集致，必非凡！

周边设施

医疗：北京和睦家康复医院、北京市朝阳区平房社区卫生服务中心、

北京市朝阳区东风街道将台洼社区卫生服务站、

北京市朝阳区将台社区卫生服务中心、

名媛医疗美容私属定制、将台洼社区警务工作室、北京市朝阳区酒仙桥社区卫生服务中心、北京华信医院、北京市红十字会急救中心姚家园急救站、平房社区卫生服务中心保健科。

银行：北京农村商业银行(青年北路分理处理处)、中国邮政储蓄银行(姚家园路支行)、北京市农村商业银行(酒仙桥分理处支行行)、中国建设银行(南十里居支行)、交通银行(北京东润润支行)、北京银行(青年路支行)。

商业：颐堤港购物中心、金隅嘉品Mall、新七彩商业中心、活力东方购物广场、久隆百货(酒仙桥店)、达美中心广场、恒大城市广场、东坝万达广场、七彩电子市场、爱家国际商业中心。

小区配套

楼盘配套：430+208+200平健身设施，

800+200米夜光跑道，专属老人活动区（茶话剧场等），

专属访客接待区（景观会客厅），专属萌宠乐园，4处架空层设置“泛会所”。

交通状况

轨道交通：东风北桥站、将台站。

公共交通：李家坟站 412路、431路；李家坟北站 412路、431路；

姚家园西里站 412路、431路、911路、夜13路、专194路；

北京朝阳站站 413路、911路、

北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路；梵古水郡小区站 专195路；康静里站 431路、快速直达专线17路。

楼层状况

本项目分两期开发，16栋高层。洋房4-6栋，9栋叠墅共1943户

一期12栋高层，二期是小高层以及洋房、叠墅

目前销售东区一期高层13#、14#、19#、23#、28#、36#、38#

在售面积：101㎡（3室2厅1卫）、112㎡（3室2厅2卫）、127㎡、（3室2厅2卫）138㎡（4室2厅2卫）、143㎡（4室2厅2卫）

交付标准

毛坯交付

安徽滁州【碧桂园天玺】

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